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http://finance.sina.com/bg/economy/sinacn/20140429/18521022818.html 曼哈頓：彈丸之地 房價奇高 http://finance.sina.com   2014年04月29日 18:52    浙江在綫 分享至 Share on facebook 　　曼哈頓：彈丸之地 房價奇高 　　曼哈頓是紐約市中心部位的島嶼，介於哈得遜河和東河之間，瀕臨大西洋，為紐約市五個區中最小的區，長20公里，寬4公里，面積57.7平方公里。但它卻是紐約市中央商務區所在地，世界上摩天大樓最集中的地區，彙集了世界500強中絶大部分公司的總部，南端的華爾街是許多大銀行、交易所和壟斷組織集聚中心。 　　而且曼哈頓的房産熱度這幾年一直在升溫。徐文亞提供給我們一組數字。2012年第四季度，曼哈頓市場實現了25年以來的最高銷售額。現在最高的房産價格已經達到45萬元人民幣每平方米。曼哈頓10年來，房子的空置率極低。曼哈頓房産一直火熱的的原因有很多，一方面是因為這個地方小，所以房子的庫存有限。另外一點，房子租賃的需求在不斷上升，同時居住人口也在上漲。 　　而紐約几乎是全球的財富之都。全球個人資産超過3000萬美元的高資産人士在未來十年中將增長50%。紐約市對高資産人士的吸引力是其他城市所無法比肩的。目前，紐約的高資産人數為7580人，到2022年將達到10000人。   本報記者 韓兢

http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/uslocal/chinapress/20140430/04405682415.html 舊金山業主抗議短租房立法 =  NO MORE SHORT TERM (VACATION HOME) RENTAL ??? http://news.sina.com   2014年04月30日 04:40    僑報 分享至 Share on facebook 業主們在市政廳前抗議。僑報實習記者關鍵攝 　　【僑報實習記者關鍵4月29日舊金山報導】 4月29日（星期四）上午，舊金山市公寓協會（San Francisco Apartment Association）組織部分業主在市政廳門前召開新聞發布會，宣佈抵制舊金山市議會主席邱信福4月15日提出的短租房立法，前市議員巴迪斯（John Bardis）、舊金山市公寓協會執行董事賈南·紐（Janan New）參加了此次新聞發布會並發言。 　　紐發言指出，市議會主席邱信福所提出的短租房立法為舊金山市帶來前所未有的住房危機，對租住房屋的租期限制為最少一年，必定會給舊金山市財政帶來困難。紐说：“研究顯示，在舊金山共有1萬套公寓通過環球旅居網（Airbnb）等網站租出，這些網站實際上對舊金山的酒店收入有很大的負作用，間接消極地影響了酒店員工的利益。” 　　巴迪斯在發言中強調，“目前我們所面臨的困難在一定程度上左右了舊金山的租房市場，租房價格非常昂貴，短租公寓、住宅被限制后，遭到很多業主投訴，租房市場化是正確的，但如果一味地縱容環球旅居等網站掠奪房客而不對舊金山本地業主開放，就會為舊金山市民帶來一個不健康的租房市場。” 　　舊金山市公寓協會的部分成員呼籲邱信福取消短租房立法，有成員表示，環球旅居網讓很多不熟悉舊金山的遊客找到便宜的居所，但對本地市民而言卻造成極大的影響，“環球旅居網在舊金山市政府欠下了高額的稅款，這些稅是用來為舊金山市民建造公共設施的費用，然而環球旅居網卻仍然在掠奪舊金山市民的財富和資源。” 　　舊金山規範短租房立法還規定，擁有2個房間或以上的寓所都屬於規範立法的管轄範疇之內，如果房東在沒有於舊金山市府注冊房屋的前提下被發現將房屋短期出租，將會被指控並罸款。據悉，環球

http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/usnews/chinesedaily/20140429/05355679410.html 華人來美産子買房一次搞定成趨勢 http://news.sina.com   2014年04月29日 05:35    中國日報 分享至 Share on facebook 華人到美國産子順便置産，回國后將産業交給經紀打理的出租的投資模式漸漸成為一種趨勢。 　　（記者楊婷/洛杉磯報導） 華人到美國産子，不僅下一代可以拿美國護照，家長趁生子期間順便置産，回國后將産業交給經紀打理出租的現象越來越多，房産經紀表示，中國有錢人産子兼買房一次搞定漸漸成為趨勢。 　　希望自己的孩子能夠贏在起跑點，越來越多的中國人來美國産子，希望孩子一出生就能夠成為美國公民，方便之后回來美國接受更優質的教育，其中一些有錢人更是趁老婆來美産子的時候，順便買房，不僅在美待産期間可以住的舒服，之后將房子出租也是一門投資，兩全其美。 　　一名資深華裔房産經紀表示，去年以來要求看房的顧客，多出一些剛來美國的中國孕婦，有時候老公也陪着，細問之下原來他們來美國生孩子，打算順便置産投資，除在美國待産期間有地方住意外，之后小孩來讀書也方便。 　　該經紀表示，這類型的客顧通常會買中等價位的獨立屋或condo，但都要求在華人聚集的城市，如阿罕布拉、亞凱迪亞、聖蓋博或者核桃市等，出門方便也不需要用太多英文，這些城市的房子也比較好出租，她已經有四位已經買房的顧客是這種購房模式。 　　其中一位現居住在亞凱迪亞的中國孕婦表示，來美國生孩子的時候買房的投資理念，也是根據朋友圈裏一位太太的經驗，買房最大的好處就是懷孕期間不需要和別的孕婦擠月子中心，孩子生下來也有比較好的生活環境，之后回國由信任的房産經濟打理，負責出租和維護，將來孩子回美國讀書也方便，一次性几乎就解決所有的煩惱。 　　房産經紀也認為，如果華人在經濟條件允許的情況下，這樣的置産流程是一個非常聰明的投資，不僅媽媽在美國待産以及孩子剛出生都能住的舒心，回國后將房子出租也是一筆收入，而且美國的房屋租金市場及房價都較為穩定。

http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/usnews/worldjournal/su/20140430/10415682932.html 全美10大移居城 賭城上榜 http://news.sina.com   2014年04月30日 10:41    世界日報 分享至 Share on facebook 2014年全美十大遷往安居城市中， 拉斯維加斯名列第十。(Ramon吳提供) 　　針對美國每年數百萬人移居他鄉的調查結果，2014年全美十大被許多人選擇前往安居的城市中，拉斯維加斯名列第十，讓美國人離鄉背景的主要原因，不外乎為了工作遷居、氣候好，生活開銷低，和有更好的經濟發展條件。 　　排名第一的是喬治亞州亞特蘭大市，亞市是美國東南大城，生活費用比紐約少一半，又有多家全美500大企業設在亞特蘭大，美國東部的居民移去亞特蘭大，生活壓力會減低不少。 　　上榜前十名的美國城市，拉斯維加斯是首次晉身其中，過去每年賭城都因為企業不夠多元而不足以吸引人才移入，今年被評定上榜，重要因素是開始展生工作新機會。 　　以賭城當前正在興建的多項計畫，未來因找到工作移進來的人還會比今年更多，所以在進入前十名的城市中，賭城地區還附帶獲得未來一年內地產增值5.4%的頭籌，其他九名城市地產也有增值潛力，但大都在2.7%-4.3%之間。 　　來看看是那十個美國城市今年會成為美國人移往城的首選：第一，亞特蘭大市。第二佛羅裏達州的天帕市。第三，德州達拉斯。第四，佛州奧蘭多。第五，亞利桑納州鳳凰城。第六，德州休士頓。第七，華盛頓州西雅圖。第八，伊利諾州芝加哥。第九，柯羅拉多州丹佛市，第十是賭城拉斯維加斯。 　　移居租車公司Penske Truck作出的統計數據，得知很多國人在遷居時同時懷有重新開始新生活的心態，他們作選擇，更有著過去曾經去過由於熟悉環境而搬去。 　　拉斯維加斯是世界著名的觀光城市，沒來過但聽說過的美國人相當多，加上少天災，氣候怡人，又是個全美國少有的24小時不夜城，留給美國大眾深刻印象。 　　賭城缺少的是歷史性建築，可見得拉斯維加斯還是個新興都市，然而賭城有的卻是別的城市所沒有的，避如說賭城的博物館，包括幫派博物館、原子能博物館、霓虹燈博物館、沙漠泉源保

请点击此处查看更多图片........ https://plus.google.com/photos/107173508623427971203/albums/6038936198856803409 圖說：瓊斯花園洋房位西南區最佳地段，新屋外觀氣派室   內明亮。：     （Ramon 吳 提供） 賭城 (西南) 理想住宅地點, 開始蓋屋出售 !!!                                                               拉斯維加斯西南地點好的新屋社區非常有限，由美國著名   建商在215環城高速公路以南的 (瓊斯路)及( 暖泉街)     口空地，正在興建一個新住宅社區「瓊斯花園」，推出五   種造型格局住宅，售價從25萬餘至30萬7500元，最大的一   款室內面積3072平方英尺，有五臥三浴，每平方呎售價僅   $100元多一點。                                                                                             這座交通便利的新屋社區，可以清楚的看見賭城大道，景   觀非常美，鄰近的公立學校，為克拉克學區評分最優的，   學校好、地點好是它的絕佳優勢，通常新屋建商捨不得在   房價還很低的時候推出這種理想住宅區建地，但是賭城更   西南邊的「山之緣」規劃社區內新屋差不多賣完了，面對   強大的買主需求，建商才在去年開始規劃這塊廣大的建地   ，將從本月起，連續蓋出數百棟新屋，預計要蓋三年，第   一期新屋剛推出，以後每期都將漲價。                                                                        假設以每年5%的房價增值率計算，現在買這個社區一棟30   萬的住宅，20年後房價將高達81萬元。過去20年，洛杉磯   聖蓋博谷區內房價就是如此，1995年一棟30萬的二手屋，   目前都有超過80萬元的市價，現在洛杉磯再也難買到售價   僅30萬元的獨棟住宅，況且還是全新屋，洛杉磯一棟，這   裡可買二棟，自住加上出租屋，提前退休的夢想可實現。             

賭城西南理想住宅地點開始蓋屋出售                                                                                                                               拉斯維加斯西南地點好的新屋社區非常有限，由美國著名   建商在215環城高速公路以南的瓊斯路及Warm Springs街    口空地，正在興建一個新住宅社區「瓊斯花園」，推出五   種造型格局住宅，售價從25萬餘至30萬7500元，最大的一   款室內面積3072平方英尺，有五臥三浴，每平方呎售價僅   100元多一點。                                                                                             這座交通便利的新屋社區，可以清楚的看見賭城大道，景   觀非常美，鄰近的公立學校，為克拉克學區評分最優的，   學校好、地點好是它的絕佳優勢，通常新屋建商捨不得在   房價還很低的時候推出這種理想住宅區建地，但是賭城更   西南邊的「山之緣」規劃社區內新屋差不多賣完了，面對   強大的買主需求，建商才在去年開始規劃這塊廣大的建地   ，將從本月起，連續蓋出數百棟新屋，預計要蓋三年，第   一期新屋剛推出，以後每期都將漲價。                                                                        假設以每年5%的房價增值率計算，現在買這個社區一棟30   萬的住宅，20年後房價將高達81萬元。過去20年，洛杉磯   聖蓋博谷區內房價就是如此，1995年一棟30萬的二手屋，   目前都有超過80萬元的市價，現在洛杉磯再也難買到售價   僅30萬元的獨棟住宅，況且還是全新屋，洛杉磯一棟，這   裡可買二棟，自住加上出租屋，提前退休的夢想可實現。                                                        瓊斯花園新建的五款住宅面積大小及售價是：3072平方呎   ，售價30萬7500元；2673平方呎，售價28萬5500

拉斯維加斯2月房價兩年來首次下跌 http://finance.sina.com    2014年04月29日 09:43    北京新浪網 分享至 Share on facebook 　　 http://finance.sina.com/bg/economy/sinacn/20140429/09431022462.html 新浪財經訊 北京時間4月30日凌晨消息，周二數據顯示，2月份拉斯維加斯住房價格兩年來首次出現了月度下跌。 　　該月拉斯維加斯住房價格下跌0.1%， 是標普/凱斯-席勒20大城市住房價格指數中13個房價下跌的城市之一。預計跟其他許多城市一樣，當地住房市場也在冬季季節中放緩。但2月份是拉斯維加斯房價兩年來首次出現月度下跌；經季節調整后，該月房價上漲0.6%。 　　拉斯維加斯房價在住房市場泡沫破裂時遭遇重創，直到今天仍較2006年的峰值低45%，相比之下標普/凱斯-席勒指數僅低20%。 同時，丹佛和達拉斯的住房價格都已在最近觸及歷史新高 。 　　 值得指出的是，其他一些城市2月份的住房價格表現比拉斯維加斯更加糟糕。舉例來说，克裏夫蘭和坦帕分別下跌1.6%和0.7%。與此相比，在經過兩年的穩步上漲后，拉斯維加斯2月份房價的下跌趨勢相對溫和 。(文武/編譯)

美成屋待完成銷售 止跌強彈 http://news.sina.com    2014年04月28日 07:59    中央社即時 分享至 Share on facebook 　　 （中央社台北28日電） http://dailynews.sina.com/bg/tw/twfinance/cna/20140428/07595676664.html 彭博報導，美國3月購買中古屋的簽約量出現將近3年來最大成長，顯示房地產業在邁入春季售屋旺季之際開始回穩。 　　全美房地產經紀人協會（NAR）今天公佈，3月成屋待完成銷售指數躍升3.4%，升幅創2011年5月以來最大，也是9個月來首升，2月降幅0.5%比原公佈小。彭博調查經濟師的預估中值為提升1%。這項指數比去年同期低了7.4%。 　　隨著房價和借貸成本雙漲，使部分潛在買家買不起房子，購屋需求從去年中開始逐漸減弱。就業前景改善連同借貸難度降低，將有助吸引更多購屋族簽約買房。 　　紐約多倫多道明證券美國公司（TD Securities USA LLC）策略師高德柏格（Gennadiy Goldberg）在報告出爐前表示：「房市有望回春，跟我們在經濟數據其餘層面見到的廣泛復甦很像。」他指出，這點部分是依就業和所得成長等基本面改善而來，「消費者的確有更多錢可花，他們或許會花在購屋上」。 　　彭博調查35名經濟師的預估值，介於下滑2%和攀升7%之間。2月降幅原公佈為0.8%。 　　未經調整的購屋簽約量年減幅，小於2月的10%。NAR指出，今年成屋總銷量預估略高於490萬戶，不到2013年的510萬戶。 　　這項成屋待完成銷售指數為97.4。根據NAR，數值100和2001年的簽約活動平均水平相符。 　　全美4大地區有3地呈現月增，西部簽約量提高5.7%，南部與東北部升幅分別為5.6%與1.4%。中西部待完成銷售下滑0.8%。（譯者：中央社尹俊傑）1030428

租金節節上升 薪酬未回復至經濟危機前  薪優公務員也嘆居不易 http://news.sina.com    2014年04月28日 07:14    星島日報 分享至 Share on facebook 　　 租金節節上升 薪酬未回復至經濟危機前 　　薪優公務員也嘆居不易 　　 http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/uslocal/singtao/20140428/07145676570.html 　　( 本報訊) 三藩市房屋租務市場近年受科技公 司進駐帶來大批員工的刺激而持續上升，不 只低收入家庭難以在市內容身，甚至連年薪 近8萬元的市府員工亦自言無法負擔在三藩市 生活。 　　年薪7萬7000元的三藩市市府員工佛洛勒 斯(Claudia Flores)由去年10月開始，都因房東 加租近兩倍而兩度搬屋。她現在只好窩居一 名友人家，等待下月另一友人空出的公寓。 　　佛洛勒斯说，如果她賺多點或能租到她以前租過的米慎區(Mission District)一個共渡公寓一個小房間。不過，她说整個單位已被兩名在蘋果打工的廿多歲青年租了。 　　但佛洛勒斯並非廿多歲、大學剛畢業的社會新鮮人，她已在市規劃局工作8年的36歲女性。 　　即使享有高薪福利好的部份市府員工都说，在科技業持續發展下，都難以負擔市內消費。他們都期望，其薪酬可以恢復至經濟衰退前被裁減的水平。 　　除了警察和消防員外，李孟賢政府目前正與代表24，000人的27個市府員工工會就新合約進行談判。同時，李孟賢正就科技業未來發展或現不確定性而修改市府長期財政穩健報告。

全球新聞  >  美國  > 正文 繁體  |  簡體 http://dailynews.sina.com/bg/news/usa/chinapress/20140428/02045675818.html 越來越多美國人打算買豪 宅 成房地産市場重要力量 http://news.sina.com    2014年04月28日 02:04    僑報 分享至 Share on facebook 　　realtor.com在一項調查中對美國人是否打算和已做好准備購買豪宅做了一個統計。結果顯示，13%受訪者表示他們已准備好購買豪宅，26%正在考慮出手購買高端房産，61%表示對此並未做打算。資料圖片 　　【僑報編譯張雯4月27日報導】 專業品質的廚房和室外消防坑這些設施是所有買家在購買豪宅時所追求的。 　　據realtor.com報導，它在一項調查中對美國人是否打算和已做好准備購買豪宅做了一個統計，結果顯示，13%受訪者表示他們已准備好購買豪宅，26%正在考慮出手高端房産，61%表示對此並未做打算。 　　調查顯示，消費者對於豪宅的概念與地區有很大關係。 　　東北部地區（緬因州、佛蒙特州、新罕布什爾州、紐約州、新澤西州、馬薩諸塞州、康涅狄格州、羅德島、馬裏蘭州、特拉華州、賓夕法尼亞州）、太平洋地區（加州、俄勒岡州、阿拉斯加州、夏威夷州）以及山地地區（蒙大拿州、愛達荷州、懷俄明州、科羅拉多州、猶他州、內華達州、亞利桑那州、新墨西哥州）認為100萬美元以上即為豪宅。 　　中南部地區（阿拉巴馬州、密西西比州、田納西州、阿肯色州、路易斯安那州、德克薩斯州、奧克拉荷馬州）、中北部地區（肯塔基州、俄亥俄州、印第安納州、伊利諾州、密执安州、威斯康辛、明尼蘇達州、艾奧瓦州、內布拉斯加州、堪薩斯州、北達科他州、南達科他州）以及南大西洋地區（弗吉尼亞州、西維吉尼亞州、北卡羅來納州、南卡羅來納州、喬治亞州、佛羅里達州）則認為50萬美元已經算是豪宅了。 　　對此Move公司首席營銷員奧康納（Barbara O’Connor）表示，豪宅購買者是現今房地産市場的一支重要力量，這些來自全國各地的買主把眼光都盯在了東北地區和南大西洋地區的豪宅上。 　　奧康納说，這意味着銷售者

女子抛北京等地房产 3000万买伦敦5套房 http://www.epochtimes.com/gb/14/4/27/n4141387.htm%E5%A5%B3%E5%AD%90%E6%8A%9B%E5%8C%97%E4%BA%AC%E7%AD%89%E5%9C%B0%E6%88%BF%E4%BA%A7-3000%E4%B8%87%E4%B9%B0%E4%BC%A6%E6%95%A65%E5%A5%97%E6%88%BF.html 【大纪元2014年04月27日讯】（大纪元记者杨一帆综合报导）中国大陆投资海外购买豪宅的人越来越多，为世界关注。近日媒体报导，中国一女子卖掉北京等地的房产去国外投资，在伦敦一次花3,000万买了5套房产。 据中国大陆《经济观察报》报导，李颖是一名小企业主，经营天然气管道铺设项目。最近几年，国内经济调整，银根紧缩，李颖开始寻找新的投资方式。 从2010年开始，李颖已去过韩国、美国、加拿大、新加坡和英国投资买房。2013年11月，李颖在伦敦一次性买下了总价值3,000万元人民币的五套房产，其中四套公寓用于投资，一套用于孩子海外求学时自住。李颖预期伦敦每月的房租收益可达1万元人民币左右，远比在北京的租金收益率高。 李颖去年卖掉了她在北京和东北的几处房产。她计划把自己位于二三线城市的房产全部卖掉，再投两千万到海外房地产市场，“这些地方的投资回报率显然要高于国内”。今年4月24日，李颖在马来西亚忙着敲定她的第六笔房地产投资项目。 李颖认为，放弃国内房产市场转向海外是正确的选择，“连李嘉诚都撤资到伦敦投资了”。 中国房产市场交易量明显下跌 数据显示，从今年2月，国内房产市场的交易量呈明显下跌趋势，2月北京新建住宅成交量创两年以来历史新低，环比下跌68%。中国国家统计局公布的2014年1～2月份全国房地产销售数据显示，商品房销售面积同比下降0.1%，销售额同比下降3.7%。 今年一季度，全国房地产开发与销售数据显示，全国商品房销售额同比下降5.2%，降幅比1～2月份扩大1.5个百分点。4月上旬北京二手房价下跌3.8%，而之前杭州、南京等二线城市的小部份楼盘已经出现价格调整，部份一线城市也出现局部增长停滞。 行业大佬们扩张海外地产 仲量联行研究部的数据显示，2013年中国在海外商业房地产

http://worldjournal.com/view/full_aFinance_14/25001732/article-%E6%9D%AD%E5%B7%9E%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%86%8D%E9%99%8D-%E5%88%A5%E5%A2%85%E7%95%B6%E5%85%AC%E5%AF%93%E8%B3%A3?instance=fn_bull1 杭州房價再降 別墅當公寓賣

http://lvcnn.com/news.php?id=11756 美爆麻疹疫情 紐約加州最嚴重 新聞日期: 2014/04/26   (紐約25日電）打算到美國的旅客要注意了。美國地區爆發嚴重的麻疹疫情，其中台灣旅客最常往來的紐約市與加州，疫情最為嚴重。     根據「美國疾病管制暨預防中心」（Centers for Disease Control and Prevention）統計，截至4月中，全美已經有13個州傳出麻疹病例，累計人數達到129例，其中又以加州與紐約市通報病例最多。     加州已經接獲58個病例通報，已知至少有11人是在診所、醫院或其他醫療機構感染。紐約也接獲26個病例，2人是在醫療機構感染。     報告指出，這些病例多半是未曾接種疫苗的病患，不少人曾經前往菲律賓旅行，或是曾經接觸前往該地區者。菲律賓傳出爆發麻疹疫情，傳出至少有2萬人感染。

请点击此处查看更多图片........ https://plus.google.com/photos/107173508623427971203/albums/6038936198856803409 ((( 琼斯花园 ))) 点击这里查看 影片#1.............. https://www.youtube.com/watch?v=XgLVgjFOivM 点击这里查看 影片#2-5.............. https://www.youtube.com/watch?v=_TxCgtcjFFA&list=PLHSXx-CJqZxmj1Whl5gidDI2wPx1tgUO 请点击此处查看更多图片........ https://plus.google.com/photos/107173508623427971203/albums/6038936198856803409 我的媽呀....... 如果您需要预订只 要 =  $3,000美元 = emd                                                                                                                       2014年4月30日星期三 Jcjc 賭城西南理想住宅地點開始蓋屋出售 賭城(西南)理想住宅地點, 開始蓋屋出售 !!!           拉斯維加斯西南地點好的新屋社區非常有限，由美國著名 建商在215環城高速公路以南的(瓊斯路)及( 暖泉街) 街 口空地，正在興建一個新住宅社區「瓊斯花園」，推出五   種造型格局住宅，售價從25萬餘至30萬7500元，最大的一 款室內面積3072平方英尺，有五臥三浴，每平方呎售價僅  $ 100元多一點。                                                                                              這座交通便利的新屋社區，可以清楚的看見賭城大道，景   觀非常美，鄰近的公立學校，為克拉克學區評分最優的，   學校好、地點好是它的絕