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  賭城新屋銷售暢旺,  需買來自住規定再現!!!                                                                        珊迪颶風既高又猛極具破壞性的威力影響到美東5000萬人  正常生活秩序，位於美西南的拉斯維加斯，卻是秋高氣爽  ，居民享受不冷不熱、不刮風下雨的好氣候。從美東來賭  城旅遊的民眾，遊玩同時感受到宜人氣候，拉斯維加斯居  住並不如想像中那麼炎熱，留下好印象。                                                                      過去20年中，拉斯維加斯地區沒有發生過颶風，僅有輕微  的地震，更沒有海嘯也無龍捲風，冬季只有山上才下雪，  比較之下，受過風霜雨雪颶風之苦的其他地區居民，更容  易接受拉斯維加斯一年四季的天候。                                                                          每當美國其他地區發生天災過後，拉斯維加斯就會出現一  批從災區移入的新居民，路易斯安納紐奧良市卡翠納風災  過後，拉斯維加斯成為災民遷入的首選安居區之一，災民  願意搬來主要因為拉斯維加斯的生活費用較一些大城市低  ，建立新家園困難度也較低。                                                                                可以想見這次珊迪颶風過後，將另有一批移居拉斯維加斯  的人，特別是在美國沒有「故鄉」可返的亞太裔民眾。                                                         地處南內華達州的拉斯維加斯，於2000年以及2010年美國  人口普查結果，成長最快的居民人口族裔都讓亞太裔拔了  頭籌，拉斯維加斯的「中國城」，成為本地亞太裔商業中  心，沿著春山路（Spring Mountain Rd.）兩旁，聚集著   華裔、韓裔、越南裔、菲律賓及東南亞移民開設的商業店  舖，拉斯維加斯無形中正朝向亞裔移民在美國的第二故鄉  發展，她深受到黃皮膚、黑眼睛、黑頭髮的人所喜愛。             

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http://www.vegasinc.com/news/2012/oct/11/two-companies-eye-move-las-vegas-valley-bringing-3/ Two companies eye move to Las Vegas Valley, bringing 300 jobs Comment Print E-mail Share in Share By  Richard N. Velotta  (contact) Thursday 11 October 2012 10:30 p.m. Two companies that would offer more than 300 jobs combined say they're moving to Southern Nevada and could open their doors by the end of the year. Niyato Industries, a Charlotte, N.C., company that would relocate to North Las Vegas, converts gasoline-powered cars to all-electric or alternative fuel vehicles. The company plans to create 290 jobs with an average wage of $25 an hour and invest $3.5 million in equipment here. Separately, V5 Technologies LLC plans to develop a data center at a facility at West Cheyenne Avenue and Buffalo Road in Las Vegas that once housed the PurchasePro.com headquarters and call center. The company's Cobalt Cheyenne Data Center initially would create 16 j

業者：明年(TORONTO)樓市不再火爆 【多倫多訊】 世界新聞網 北美華文新聞、華商資訊 October 12, 2012 06:05 AM | 699 次 | 0 | 4 | | 華人經紀說，明年樓市不會像今年般火爆。（本報資料照片） slideshow 多倫多地區房地產市場轉淡，房價仍升，未來這種情況是否會持續？樓價是跌還是升？樓市是否會轉旺？這是許多買家和賣家以及業者都關心的問題。有華人地產經紀指出，近期內樓市仍將趨淡，而樓價則保持穩定，微漲不跌。 國際地產公司經紀李漢雲表示，今年第四季度及明年第一季度的本地房地產市場將保持一個淡的態勢。原因一方面這個時期本來是每年的淡季，進入冬天到翌年的開春，向來是成交量較少的階段。另一方面是世界經濟整體大勢比較疲軟，投資房地產的力量不會太強，因為手中有錢想換房子的人不可能太多。 他預計未來這半年房屋買賣的成交量比去年同期會下跌幾個百分點至一成的樣子，但同時房價卻不會跌，但也應該不會大漲。因為目前的房價雖然比較國人的收入、生活開支顯得略有偏高，但是比較土地價格、建築材料價格都非常合理。 李漢雲並說，目前多倫多的房地市場有一個現象，即賣家普遍不願以低價售屋。賣家的叫價普遍較高，但是如果買家要降價才買，賣家通常不會答應，即便暫時賣不出去，也不會「賤賣」，寧可等待自己理想的買家出現。這種賣家固守叫價的做法，是樓價堅挺的重要原因。 市場上的另一個現象是買家持觀望態度的人不少。李漢雲說，也許是大家看到市場在轉淡，因此希望再等一等看看樓價是否會下跌。這樣也造成市場變淡。 李漢雲認為，目前是房地產投資最好的時期。首先是買房市場的狀態，買家有較多的選擇，可以慢慢仔細地選擇自己心儀的房子，不像今年春夏，買家大多在「搶房子」，他有個客人高價搶下一個房子，接手後發現有很多問題，需要拿出一筆錢來整修房屋。其次，比較其他的投資工具，目前投資房地產還是最好的選擇。本國的房地產十多年來一直穩健發展，未來除非出現大的經濟衰退，投資房屋應該是可以賺錢的做法。 而明年開春以後，多倫多的房地產應該會回暖，但不會再現今年春夏的火爆場面。李漢雲提供兩個依據：一是美國明定低利率將持續到2015年，說明未來兩、三年經濟難以大振，這勢必影響地產業；二是本國借貸政策收緊，房屋按揭不如去年那麼寬鬆，借貸成本提高

投資賭城, 買康斗好還是買獨棟住宅更划算？ 【拉斯維加斯訊】拉斯維加斯房市的買主當中，有許多人 以獨棟住宅為優先，也有為數不少的買主寧願買康斗，買 住宅的人說：房價這麼低，幹嘛還去買康斗？買康斗的人 說：買一棟房屋等於買二棟康斗價錢，租金回收以康斗較 划算。 如果您手中有15萬元，該買二戶賭城康斗還是一棟住宅？ 康斗與住宅的利弊有那些？ 從康斗講起吧，擁有康斗的好處是有較多公共設施，屋主 不必擔憂庭院野草多、泳池清理及許多屋外破壞變舊的問 題，大多數拉斯維斯的康斗都具備完善的健身房、泳池、 SPA、球場、公園綠地兒童遊樂區，也有社區鐵門，不常 住此的屋主，離開後可省心。 更有一些高樓康斗，位於離城中區市中心及賭城大道，要 去那兒都方便，甚至無需開車，步行可達他想去休閒的商 圈；自住的高樓又有如度假中心一樣的設施，室內格局新 穎摩登，朋友來訪會說：好眼光、好舒適，買主自覺品味 高人一等。 但買康斗的缺失呢？所有康斗屋主最討厭的是住宅管理費 ，不管你願不願意，都要繳，而且費用還不低，還有每年 調漲的可能。康斗的管理費依據社區公共設施來決定，有 可能相當高，並不是以區好或區壞來作為管理費高低的標 準，有的時候不太好的康斗社區內，因為設備多但經常被 破壞，維護費更高。