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明年賭城房市再漲7.9% 是全美升值第二高城市 !!! 【拉斯維加斯訊 】 每年到了最後一個月，全美地產經紀人網（Realtor. com)。會發布對於下一年的房市預測， 這個組織預測2019年全美房市價格平均上升2.2%， 但交易量比今年少2%，而美國大都會的房屋漲幅比一般城市更高， 其中前五名依序是: 密四根州Grand Rapids市漲幅8.2%， 內華達州拉斯維加斯7.9% ， 愛達荷州波亦喜6.9%， 柯羅拉多州丹佛市6.8%， 佛羅里達州戴通納灣6.3%。 該網站表示，明年全美房貸利率會高升至5.3%，到明年底， 房貸利率再會提高至5.5%， 將使買主每月付款比現在的利率高出一些， 可以換算成等於房價升高了8% 。由於房市已開始變化， 過去許多人搶購房屋的情形恐怕不再出現， 大家已習慣的房屋出售速度明顯放緩， 可是對於買主並不算是好消息， 更不妙的是以後買房子得花費更高的價格， 特別是對於購買低價位房屋的初入門買主，如果希望買到理想住宅， 現在應仔細考慮自己是否有能力消化掉更高的房貸利率及更高的房價 ，因為有部分買主，會發現明年買屋從可負擔轉成無力負擔。 儘管現在房市出現房屋貨源增多情況，卻都是高價位的房屋， 譬如在加州聖荷西、洛杉磯， 華盛頓州西雅圖及麻州波士頓的高房價地區的高房價在市場上待售之 屋愈來愈多，而低價位房屋卻不夠賣，仍是賣方市場， 這種情形到2019年並不會改變。儘管房市還是賣方市場， 但是市場表現和今年截然不同，賣主以為房屋上市求售， 一下子就會有很多訂單迅速賣成房屋， 他們將會發現根本沒有人出價購買，房子在市 場上的出售期間拉長，如果真想快速賣掉房子， 賣主必須出較低的賣價，只要還是賺到就可以了， 別想像今年上半年一樣賣出去比定價還更高， 這樣的夢想在2019年不再可能。 川普總統的房地產新稅法將於明年四月對房市影響看到答案， 它必然對於房主以及租客造成影響， 房主是否不夠省稅賣屋以及租客是否轉成房主都是關注焦點。 如果確定要賣掉房產，唯一不變的關鍵是房價是否能負擔。 明年房市主要買主是千禧族，他們收入漸增家庭成員刀增加， 都是買屋原因，估計市場上一半以上的房屋被千族購買， 他們對房屋的喜好，和嬰兒潮有所不同， 賣主可詢問

  富比世杂志今天出来的最新报告说， 拉斯维加​斯明年 2019 至少还要涨 7.9% !!!   https://www.youtube.com/watch?v=knx2Jj7X6fA&feature=youtu.be       https://www.forbes.com/sites/ellenparis/2018/11/29/realtor-coms-2019-housing-forecast-is-pretty-interesting/#2e91e78b16cd    

洛杉矶县的房屋平均价格高于实际价格的 68.6% ??? http://dailynews.sina.com/gb/usa/uspolitics/chinapress/2018-11-22/doc-ivnmrrnk3214274.shtml 全球新闻  >  美国  >  新闻时政  > 正文 繁体  |  简体 洛杉矶县房市泡沫居全美之冠 http://dailynews.sina.com   2018年11月22日 19:02    侨报 分享至 【侨报记者郭剑11月20日报道】一家联邦调研所公布的报告显示，南加州洛杉矶县的房市泡沫居全美之冠。按这家调研所的算法，洛杉矶县的房屋平均价格高于实际价格的68.6%。 据橙县记事新闻网报道，圣路易斯地方联储的一位研究员埃蒙斯（Bill Emmons）对全美各地的房市做了数学分析。他根据2000年至2018年第一季度之间各地的人均收入与当地房价做了对比。在这个基础上计算出房屋的合理价格。据此，他认为，洛杉矶县的房屋平均价格超出合理价格的68.6%，迈阿密房价超出合理价格的64.6%，旧金山房价超出合理价格61.9%。南加州橙县的房价超出合理价格52.4%，西雅图房价超出合理价格45.6%，圣地亚哥房价超出合理价格44.2%，内陆帝国县房价超出合理价格42.8%。 埃蒙斯的算法与华尔街判断上市股票是否超值的原则是一致的，超出合理价格部分被视为泡沫。埃蒙斯认为，美国西部各州现在的房价如果是2000年的水平才算是合理的。（完）

http://www.epochtimes.com/gb/18/11/26/n10875370.htm http://www1.cbn.com/cbnnews/us/2018/november/storm-set-to-blanket-midwest-in-snow-on-major-travel-day 美国中西部东部再迎强降雪  23州发布暴风雪警报 2015年02月02日 11:22 | 来源： 中国新闻网 分享到：   　　原标题：美国中西部东部再迎强降雪 23州发布暴风雪警报 　 　当地时间1月28日，波士顿，大雪导致路面无法通行，一名女子脚踏滑雪板在路面滑行。 　　中新网2月2日电 据外媒报道，美国东部部分地区还没有摆脱上一场暴风雪所带的影响，另一场风雪又席卷中西部和东海岸。至当地时间1日早晨，美国23个州发布了冬季暴风雪警报。 　　据报道，从五大湖到东北部地区的23个州发布了暴风雪警报或建议，这些州包括俄亥俄、伊利诺伊、宾夕法尼亚和纽约州等州。 　　受降雪天气影响，当地时间1日早间，伊利诺伊州芝加哥机场超过1000架次的进出航班被取消。据估计，在美国中西部有超过42000起电力中断报告。 　　此轮降雪预计将为马萨诸塞州带来约30厘米厚的降雪，当地的部分地区才刚刚开始从上一轮暴风雪中“解冻”。 　　纽约市也将于当地时间2日早迎来降雪、雨夹雪和冻雨天气，为当地行车带来风险。 　　纽约市长白思豪已于当地时间1日下午召开新闻发布会，提醒司机谨慎行车。此外，纽约市长古莫也与1日早些时候表示，纽约州当局已准备好应对糟糕的天气情况。

https://www.worldjournal.com/5993145/article-%E8%A5%BF%E9%83%A8%E5%BF%AB%E9%90%B5-%E6%94%B9%E5%90%8D%E7%B6%AD%E4%BA%AC%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E9%AB%98%E9%90%B5/

賭城新屋市場夏季後放緩 【拉斯維加斯訊】  2018年11月25日 06:00 https://www.worldjournal.com/5993342/article-%E8%B3%AD%E5%9F%8E%E6%96%B0%E5%B1%8B%E5%B8%82%E5%A0%B4%E5%A4%8F%E5%AD%A3%E5%BE%8C%E6%94%BE%E7%B7%A9/?ref=%E8%B3%AD%E5%9F%8E_%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B8%BD%E8%A6%BD 139 人氣 小   中   大   鄭重聲明 本篇內容為世界日報版權所有，未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。 (Ramon 吳)  vegas #1 realtor  702-334-7767 賭城區內的房市自今年夏季以後有成長放緩的趨勢，特別在新屋市場，由於連續三年的新屋搶購熱潮於夏季結束後市場停頓，現在新屋建商推出許多購買優惠策略，顯示出賭城區內新屋不再像六個月前那樣熱，蓋好以後賣不出去以及買主付了訂金後又取消購買的新屋愈來愈多，來賭城買房的人，現在開始更會比較分析，作出的購買決定大多是二手成屋而非新屋，這個現象對於新屋建商非常不利。 新屋建商的行銷方式和二手成屋不同。三年前賭城地區因為新屋開始供不應求，建商就採取增加建地費用（Lot Premium）以及室內升級加價，來提高一棟新屋售屋總價，在沙漠林區的新屋建商所推出的建地加值，一塊建地要加價18萬元，建商訂出較高的房屋基本價，買主選定的建地還要另外再加錢，多付的建地價以土地面積大小以及位置決定加價多少，這種情形在二手成屋市場是沒有的。 新屋由於買主多，買主付了訂金後才蓋房子，完全沒有存貨的壓力，所以賣方可以決定一切，每一期推出的房子都更貴，尤其是去年夏季到今年夏天這12個月內，新屋價格飛速高漲，一年以內同一社區內的新屋甚至有漲幅高達20%的房子，原來建地加值3000元的變成1萬5000元，買主要求加建的Casita、Patio，車庫改臥室的費用也調高數千元至萬元，新屋建商一勁的加值銷售，過度膨脹的新屋房價到今年夏季後終於出問題，許多已訂購建造新屋的買主取消購買訂單，大多數退屋的理由是利率上漲不合貸款資格買不起了，賭城新屋一下子變多

我最真挚的朋友， 感恩节到了， 感谢你的关怀， 感谢你的帮助， 感谢你对我做的一切…… 请接受我最真心的祝愿： 一生平安、如意、健康、快乐！

今冬最值房市 las vegas 賭城排第 4 https://www.worldjournal.com/5982449/article-%E4%BB%8A%E5%86%AC%E6%9C%80%E5%80%BC%E6%88%BF%E5%B8%82-%E8%B3%AD%E5%9F%8E%E6%8E%92%E7%AC%AC4/?ref=%E8%B3%AD%E5%9F%8E_%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B8%BD%E8%A6%BD

每周三次往來  North SAN DIEGO 北聖地牙哥 與 LAS VEGAS 賭城 !!! https://www.worldjournal.com/5982716/article-%E8%81%96%E5%9C%B0%E7%89%99%E5%93%A5%E7%9B%B4%E9%A3%9B%E8%B3%AD%E5%9F%8E-1%E5%91%A83%E7%8F%AD/?ref=%E8%B3%AD%E5%9F%8E_%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B8%BD%E8%A6%BD

The Sphere also is expected to generate an estimated $48 million in tax revenue a year, including $7.2 million that would directly benefit the Clark County School District. https://www.youtube.com/results?search_query=msg+sphere+las+vegas

NASA warns long cold winter could hit space in months bringing record low temperatures 美国宇航局警告说: 漫长寒冷的冬季 可能会在未来几个月袭击美国， 带来创纪录的低温 ! https://www.foxnews.com/science/nasa-warns-long-cold-winter-could-hit-space-in-months-bringing-record-low-temperatures 美国宇航局NASA警告说:   漫长寒冷的冬季可能会在 未来几个月袭击美国， 带来创纪录的低温 !!! 高于地球表面，靠近空边缘，我们的大气正在失去热能。 “如果目前的趋势继续下去，它很快就会创造出一个寒冷的太空时代记录。” 美国国家航空航天局说，太阳活动最小值可以增强空间天气的影响，干扰通信和导航，甚至导致太空垃圾“四处闲逛”。 Mlynczak和他的同事最近引入了“热气气候指数”（TCI），该指数测量了将一氧化氮（NO）分子倾入太空的热量。 这些结果来自NASA的TIMED卫星上的SABER仪器，该仪器监测来自二氧化碳（CO2）和一氧化氮（NO）的红外辐射。 通过测量这些分子的红外发光，SABER可以评估大气最顶端的气体的热状态——研究人员称之为“热层”。 当热层冷却时，它收缩，使得地球大气层的半径变小。 这意味着它可以延缓太空垃圾的自然衰减，导致地球周围的环境更加混乱。 “现在，它确实非常低，”Mlynczak告诉太空天气。 “SABER目前正在测量来自NO的330亿瓦的红外功率。这比我们在太阳活动周期中看到的小10倍。” “热层在太阳极小时总是冷却。这是太阳周期影响我们星球的最重要的方式之一，“Mlynczak解释说。 “我们还没有到那里，”他说，“创纪录的寒冷，”但它可以在几个月内发生。 最著名的太阳黑子极小值延长的例子是蒙德极小值，指的是大约1645到1715年期间，太阳黑子变得非常稀少。 蒙德正值小冰河时期中期，当时欧洲和北美经历了更冷的气温，这进一步推测两者是联系在一起的。 然而，关于小冰期成因的主要假设是，它是火山作用的结果，这意味着太阳活动的减少不是主要原因。