$ 拉斯维加斯 #1 地产大王 (Ramon 吴 702-334-7767) wechat-id: VEGAS1688 (您可以自己在此開始搜尋: www.wu168vegas.com)

https://youtu.be/vs5PSpd0HU0 https://youtu.be/vs5PSpd0HU0 防疫期不得驱赶房客， Nevada 州长令延期？ 【拉斯维加斯讯】 内华达州长希索立克的暂停驱逐房客令，原定到7月1日解除，最近又更改再延，赌城地区许多疫情期间苦撑的房东，感到万分无奈，心中五味杂陈，更担心再延下去自己被拖垮。 州长于6月25日针对疫情期间不可以驱赶房客的法令做出了新规定如下。 1，如果房客租约已经到期，之后按月付租，那么如果房客欠租，可以在8月1日起赶。 2。 如果是仍在租约中，房客欠租，可以在9月1日起赶。 3，最重要的，政府鼓励屋主在驱赶以前和房客协商欠房租的付租计划。 就是把所欠的租金在下面几个月内付清，但每月付欠租的钱数不可以超过月租金的15%。 4，从9月1日开始，如果房客晚交房租，房主可以加收滞纳金。 也就是说，一切按照租约规定，一切恢复正常。 房东与房客之间，因新冠疫情发生了最大变化是有一些房客只付应付房租的一半或更少，还有一些房客根本不再付房租，因为内华达州长的防疫禁令中有一项关于失业房客的保护措施，就是房东不得在州长为了防疫而下令关闭非必要行业的同时，房东不得驱逐房客。 不少赌城屋主抱怨说，他们的房客，领到政府的振兴经济支票，又申请到联邦政府加码的失业金，却趁机不缴房租，但是房东仍有房贷要付，还有供应租客的水电费用及维护修理费照常支出，只有咬紧牙关熬过州长禁令的三个多月，盼望着禁令解除后可以依法申请驱逐房客。 赌城专业律师寇伯乐（Ann Kolber）表示，内华达州居民留家令期间，接到过很多房东的询问电话，想要驱赶不付房租的房客，由于州长下有禁令，律师也只能劝导房东暂时不能采取行动，一定要等到州长规定期以后，才能依法办理。 律师表示，房东告诉他已经知道有房客是明明收到政府的振兴支票以及失业金，却因为州长禁令而故意不付房租，造成房东相当大的负担。 内华达州长希索立克（Steve Sisolak）表示，这些收不到房租的房东的陈述，州长听到了，在租赁合约上，房东及房客各有其义务责任，双方都必须维护，经济重启后房客不被房东驱赶，房东也会收到房客的租金，化戾气为详和。 内华达州办理驱逐房客，房东可以聘请专业律师或自行办理，程序并不困难。 本文由信和地产 O

https://youtu.be/v2yYxpheNmE 你想搬到拉斯维加斯去吗？ 以下是我喜欢住在拉斯维加斯的五大原因! (June/26/2020) 今天我要谈谈我喜欢住在拉斯维加斯的五个原因。 当人们想到拉斯维加斯时，就会想到老虎机、华丽的赌场、主题酒店和非凡的娱乐设施。 然而，这个举世闻名的度假胜地还有很多，全山谷超过200万人将拉斯维加斯称为家。 作为一名居住在拉斯维加斯超过15年的居民，以下是我喜欢住在拉斯维加斯的五大原因！ 1.“内华达州：我们没有省所得税 如果你想省钱，你会喜欢搬到拉斯维加斯，因为内华达州没有州所得税。 国家从旅游业、赌场度假费和8.375%的略高的销售税率中获得了所需的资金。 由于内华达州没有州所得税，它也是美国最容易开办新企业的地方之一。 2。 天气 好消息是拉斯维加斯每年有300多天的阳光。 来自美国东海岸的人们和来自炎热潮湿气候的人们，他们非常感激我们的拉斯维加斯缺少雪和湿度。 冬天通常是短暂而温和的。 炎热的天气可以从5月持续到10月，但当地人通过大量饮水和在晚上和清晨安排户外活动来适应。 虽然一年中有3个月（6月、7月、8月）这里有点热，但一年中的其他9个月是华丽的。 三。 城外生活 令人叹为观止的火谷国家公园和雄伟的红岩峡谷国家保护区提供徒步旅行，只有几分钟的路程，景色令人难以置信。 你也可以徒步游览米德湖国家娱乐区，但水上运动确实是它的所在。 就在从米德湖出发的路上，就是胡佛大坝。 去查尔斯顿山滑雪场30分钟，以躲避夏季的酷暑和山地自行车、徒步旅行、骑马或滑雪。 或者去博尔德城感受更多小镇的感觉。 四。 总有事情要做： 拉斯维加斯真是个不眠之城。 你可以打赌，即使远离拉斯维加斯大道赌场区，你也会在一天中的任何时候找到一些事情做。 当很大一部分人工作时，在你的休息时间，企业在不同的时间为他们的客户服务。 所以，这里的地方待会开放。 5个。 总体规划社区： 分散在拉斯维加斯山谷的是各种各样的总体规划社区，为那些珍惜丰富的郊区生活方式的人。 这些地区以其为当地居民提供的大量便利设施而著称。 由于其庞大的规模，总体规划的社区可以包括广泛的娱乐设施，如湖泊、高尔夫球场、带有自行车道的大型公园和慢跑道。 好吧，这就是我喜

https://youtu.be/g_kgBNrUxHk 粥少僧多 LAS VEGAS  賭城小坪數低價住宅搶手 !?! 【拉斯維加斯訊】  2020年06月26日  儘管在新冠病毒疫情期間，許多賭城房市買主還是覺得很難買到房子，他們看中意的住宅，都會有其他買主同時也看中，不願意出更高的價錢，就被淘汰在門外。這些買主有一個共同的目的，都是要買較低價位入門級別的房子。 賭城房市上，當今就只有售價30萬元以下的房屋搶手，大坪數、售價高的房屋，買主和賣主現在都採取暫緩行動，房地產公司Zillow最近的報告說，60%豪宅賣方從市場上撤出，53%想買大宅的人，決定再過一、二年才會出手購買。 今日賭城房市，要從2014年地產開始明顯轉正說起。 經過了前一波經濟大衰退，拉斯維加斯新建房屋市場上出現了建築工人消失、土地價格暴漲、房屋建材價格遽升三項對後來新屋建築影響很大的問題。由於建材成本、工人成本都大漲，使得新屋建商不得不把新屋蓋得又大又漂亮，才能賣出更高的價錢，大賭城區內出現了一批批售價從70萬至200餘萬的新屋，正好遇上加州富有人士外移潮，賭城新屋建商蓋豪宅的趨勢成定局，沒有一家建商為首購族建造便宜的小坪數新屋。 從2007年經濟大衰退開始時，拉斯維加斯新屋建商根本沒有向銀行貸款機會，銀行本身突然之間回收了大批房屋，更不可能對新建案放款，建商沒錢蓋不了房子，營建工人需求就沒了，許多營建工人紛紛轉業或移去他州，也有一些年紀大的退休，所以賭城營建工人可以用「消失」來形容。 直到賭城房市恢復，新屋建商又開始蓋大房子，花比衰退前更高的工資聘用營建工人，確實連培訓帶挖角找回營建工，可是人工成本也高漲，建商非得蓋利潤大的房屋不可。 假如一棟新房屋的利潤是10%，可以理解為什麽要賣比較貴的新屋，而不去蓋便宜的小房子，因為利潤差別很大，形成大賭城區市場上完全沒有室內面積小於1500平方呎的新屋，更沒有低於40萬元的新屋。 40萬元的房子，儘管房貸利率很低，仍然是很多年輕首購族不能負擔的房價，他們只能買30萬元上下的房子，賭城市場上能挑選的大多是二手成屋，於是出現低房價屋搶購的情形。 粥少僧多 LAS VEGAS 賭城小坪數低價住宅搶手!?! 本文由信和地产O'Harmony Realty提供， WWW.TV4WU.COM，

現在賭城房市什麽最搶手？ 現在賭城房市什麽最搶手？ 【拉斯維加斯訊】 儘管在新冠病毒疫情期間， 許多賭城房市買主還是覺得很難買到房子，他們看中意的住宅， 都會有其他買主同時也看中，不願意出更高的價錢，就被淘汰在門外 ，這些買主有一個共同的目的，都是要買較低價位入門級別的房子。 賭城房市上，當今就只有售價30萬元以下的房屋搶手，大坪數、 售價高的房屋，買主和賣主現在都採取暫緩行動， 房地產公司Zillow最近的報告說，60% 豪宅賣方從市場上撤出，53%想買大宅的人，決定再過一、 二年才會出手購買。 今日賭城房市，要從2014年地產開始明顯轉正說起。 經過了前一波經濟大衰退， 拉斯維加斯新建房屋市場上出現了建築工人消失，土地價格暴漲、 房屋建材價格遽升三項對後來新屋建築影響很大的問題。 由於新建造價格成本、建築工人成本都上升很大， 使得新屋建商不得不把新屋蓋的又大又漂亮，才能賣出更高的價錢， 大賭城區內出現了一批批售價從70萬至200餘萬的新屋， 正好遇上加州富有人士外移潮流， 賭城新屋建商蓋豪宅的趨勢成定局， 沒有一家建商為首購族建造便宜的小坪數新屋。 從2007年經濟大衰退開始時， 拉斯維加斯新屋建商根本沒有向銀行貸款機會， 銀行本身突然之間回收了大批房屋，更不可能對新建屋放款， 建商沒錢蓋不了房子，營建工人需求就沒了， 許多營建工人紛紛轉業或移去他州，也有一些年紀大的退休， 所以賭城營建工人可以用「消失」來形容。 直到賭城房市恢復，新屋建商又開始蓋大房子， 就花比衰退前更高的工資聘用會做營建的工人， 確實連培訓帶挖角找回來營建工，可是人工成本也漲高， 建商非得蓋利潤大的房屋不可。 假如一棟新房屋的利潤是10%， 可以理解為什麽要賣比較貴的新屋，而不去蓋便宜的小房子， 因為利潤差別很大， 形成大賭城區市場上完全沒有室內面積小於1500平方英呎的新屋 ，更沒有低於40萬元的新屋。 40萬元的房 子，儘管房貸利率很低，仍然是很多年輕首購族不能負擔的房價， 他們只能買30萬元上下的房子， 賭城市場上能挑選的大多是二手成屋。 於是出現低房價屋搶購的情形。 本文由 信和地產 O'Harmony Realty 提供， WWW.TV4WU.COM ， 微信—ID： vegas1688 博客:   https://vegas168.blog

研究這麼說：正午太陽照34分鐘 9成病毒失活動力 編譯樊蕙／綜合23日電  2020年06月24日 06:05 1721 人氣 小   中   大   美國科學家近期一項研究發現，正午陽光照射34分鐘後，能使90%以上的新冠病毒失去活動力。 福斯新聞(Foxnews)報導，研究作者團隊在一年當中的不同時期，在全球各地城市，計算紫外線C與太陽紫外線能使病毒失去活動力的預期效果；他們總結道，全球各地人口眾多的許多城市中， 新冠病毒在夏季應該能「較迅速地」失去活動力，並指出陽光在新冠病毒出現、傳染率、以及疫情持續期間等方面扮演的角色。 這份研究報告由沙格里潘提(Jose-Luis Sagripanti)和賴托(C. David Lytle)撰寫，本月稍早在「光化學和光生物學」(Photochemistry and Photobiology)期刊發表；這兩位科學家分別自陸軍以及聯邦食品暨藥物管理局(FDA)退休。 他們也發現，只有  拉斯维加斯 (LAS VEGAS), 邁阿密(Miami)與休士頓(Houston) 能在春季就有足夠的太陽輻射量，能使99%的病毒失去活動力,  而在冬季，多數城市的正午太陽輻射量都不足以使90%的病毒失去活動力。 研究發現，從12月到3月，「病毒會在冬季持續傳染一天以上，在多數城市都有再氣溶膠化與傳播的風險。」 兩位作者表示，他們使用估計涉及生物防禦的病毒因為太陽光而失去活動力的模型進行計算，並表示這種方法對於研究伊波拉(Ebola)與拉薩(Lassa)病毒都有效。 如果陽光可望幫助消滅新冠病毒，兩位作者推論，迫使民眾待在家裡的居家避疫令，可能提高同一個家庭中的成員之間的傳染機率。 他們寫道：「相較之下，健康的民眾出門曬太陽，可望能暴露在較少的病毒下，也有更多機會提高有效的免疫反應。」

(加州AB1436提案) 只能是鼓勵吃空手套白狼，白吃白拿白住房 !?!? https://www.worldjournal.com/7009303/article-%e6%88%bf%e7%a7%9f%e3%80%8c%e5%9b%a0%e7%96%ab%e3%80%8d%e5%af%ac%e9%99%90-%e5%b0%88%e5%ae%b6%e6%86%82%e7%94%9f%e4%ba%82%e8%b1%a1-%e8%8f%af%e4%ba%ba%e6%88%bf%e6%9d%b1%e5%8f%8d%e5%bd%88/?ref=%E6%B4%9B%E6%9D%89%E7%A3%AF_%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B8%BD%E8%A6%BD

疫情不比蕭條, VEGAS 建商對賭城房市不悲觀 !?!? 疫情不比蕭條, VEGAS 建商對賭城房市不悲觀 !?!? 【拉斯維加斯訊】  2020年06月19日 06:00 新冠疫情造成失業率比12年前經濟大蕭條更嚴重，會不會也造成賭城房市比上次大蕭條時跌價更厲害？更多屋主因為付不出房貸而被銀行查封住屋？是否造成更多屋主房價溺水？ 建商們目前看到的市場情況與12年前表現的很不一樣，他們說，上一次經濟大衰退是由財務危機造成房市大崩跌，這一次失業高是因為全球性的疫病之故，基本原因完全不一樣，唯一相同的是新冠疫情也會有餘波，造成多大的經濟傷害及多長時間，建商覺得這一次不會拖很久。 支撐建商看法的理由有：現在的建商，和經濟大衰退前建商的建築量不一樣，因為大家都有所防備，所以現在建商興建的房屋案件，比大衰退前數量少很多，大約只是當時的三成，不會因為房屋短期賣不出去造成財務周轉困難，而且現在的建商，大多是巳有了購買訂單才開始建造，沒有太大風險。 在防疫期間，短時期內建商大都停止蓋房，因為此時此刻不適宜大興土木，而是要留穩下一波再開發的資金，疫情打斷了新屋建造的速度，不但賣方受到阻礙，買方同樣也暫停，但卻不代表疫情過後就沒有購屋的需求。疫情把房市壓得愈低，反彈力道就會愈大。 建商表示，全美進入防疫時間點正在大量需求房屋的時候，房子根本不夠賣，突然停頓，只意味著將來市場恢復正常後房價會持續再上漲。目前暫時不買房的人，會選擇租屋居住，當他們得回工作，必然會再走進房市買屋。大家只期望疫情不要拖太久，造成買賣雙方更大的壓力。 今年4月新屋銷售量比去年同期減少了一半，特別是房價高的地區如舊金山、西雅圖、芝加哥，買賣雙方都很克制，賣主不願意防疫期間有陌生人進入家中，紛紛從市場上撤出，因而造成供貨量不足，一些售價30萬元上下的首購屋，卻造成房價比去年同期更上漲的疫情中反轉的市場。 房地產專業分析公司Redfin表示，今年4月的房地產供貨量比去年同時期減少24%，新上市房屋量更減少42%，成交的房屋總數也減少23%，然而可負擔房價區的房屋成交價仍在上漲。 疫情不比蕭條, VEGAS 建商對賭城房市不悲觀 !?!? 本文由信和地產 O'Harmony Realty 提供， WWW.TV4WU.COM， 微信ID：vegas1688。 博客：h

疫情不比蕭條, VEGAS 建商 對賭城房市不悲觀 !?!? 【拉斯維加斯訊】  2020年06月19日 06:00 96 人氣 小   中   大   鄭重聲明 本篇內容為世界日報版權所有，未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。 Ramon 吳 VEGAS #1 REALTOR (702)334-7767 新冠疫情造成失業率比12年前經濟大蕭條更嚴重，會不會也造成賭城房市比上次大蕭條時跌價更厲害？更多屋主因為付不出房貸而被銀行查封住屋？是否造成更多屋主房價溺水？ 建商們目前看到的市場情況與12年前表現的很不一樣，他們說，上一次經濟大衰退是由財務危機造成房市大崩跌，這一次失業高是因為全球性的疫病之故，基本原因完全不一樣，唯一相同的是新冠疫情也會有餘波，造成多大的經濟傷害及多長時間，建商覺得這一次不會拖很久。 支撐建商看法的理由有：現在的建商，和經濟大衰退前建商的建築量不一樣，因為大家都有所防備，所以現在建商興建的房屋案件，比大衰退前數量少很多，大約只是當時的三成，不會因為房屋短期賣不出去造成財務周轉困難，而且現在的建商，大多是巳有了購買訂單才開始建造，沒有太大風險。 在防疫期間，短時期內建商大都停止蓋房，因為此時此刻不適宜大興土木，而是要留穩下一波再開發的資金，疫情打斷了新屋建造的速度，不但賣方受到阻礙，買方同樣也暫停，但卻不代表疫情過後就沒有購屋的需求。疫情把房市壓得愈低，反彈力道就會愈大。 建商表示，全美進入防疫時間點正在大量需求房屋的時候，房子根本不夠賣，突然停頓，只意味著將來市場恢復正常後房價會持續再上漲。目前暫時不買房的人，會選擇租屋居住，當他們得回工作，必然會再走進房市買屋。大家只期望疫情不要拖太久，造成買賣雙方更大的壓力。 今年4月新屋銷售量比去年同期減少了一半，特別是房價高的地區如舊金山、西雅圖、芝加哥，買賣雙方都很克制，賣主不願意防疫期間有陌生人進入家中，紛紛從市場上撤出，因而造成供貨量不足，一些售價30萬元上下的首購屋，卻造成房價比去年同期更上漲的疫情中反轉的市場。 房地產專業分析公司Redfin表示，今年4月的房地產供貨量比去年同時期減少24%，新上市房屋量更減少42%，成交的房屋總數也減少23%，然而可負擔房價區的房屋成交價仍在上

https://youtu.be/s2bE-yMV1x0 https://youtu.be/s2bE-yMV1x0 租金减免： 根据加州立法者的冠状病毒计划， 租户将获得 "十年" 还款充足的时间！ 看起來 "加州" 真的事情不妙了!!!  這一幫土匪这一次真的是來勢洶洶， 好像不把 "加州" 給搞爛, 是不罷休的樣子!?! （2020年6月19日） 萨克拉门托——周二，州参议院领导人提出了一项大规模的经济救济计划，通过鼓励居民预付他们未来的州所得税，并提供十多年来挣扎中的租户来补房租，以指导加州度过其冠状病毒预算困境。 该计划是参议院民主党人在一项缩短的国家预算谈判中的开场白，该谈判将要求立法者和州长加文·纽森在宪法规定的6月15日最后期限之前，完成预计数百亿美元的赤字，以通过平衡预算。 纽森政府预计下一财年将出现540亿美元的赤字，他将于周四公布其修订后的预算提案。定于下周开始听证会的议会预算官员周一发布了一份备忘录，承认可能大幅削减税收，并正在考虑增税。 参议院领导人表示，他们正在寻找一条前进的道路，通过大幅削减州计划或向中产阶级广泛增税，避免给加州人造成额外的经济伤害。 参议院预算委员会主席、洛杉矶民主党参议员霍莉·米切尔说："我们不会成为问题的一部分。 她说，参议院预算官员已经确定了未来两年可能解决的950亿美元财政解决方案，超过预计的赤字，包括削减开支、动用储备和推迟付款。但该计划指望再获得330亿美元的联邦救助——Newsom寻求这是对州和地方政府刺激计划的一部分。由于国会对该提案进行辩论，这还远未得到保证。 参议院议长、圣地亚哥的特姆·托尼·阿特金斯说，参议院民主党人制定的经济救济方案是"认真的支出方法"，将使该州未来财政前景更加健康。 她说："我们不会只考虑拼凑一个2021年不稳定的平衡预算。 他们的想法之一是建立一个250亿美元的经济复苏基金，给加州人一个税收优惠，以面对州现金。 现在，居民将享受一点折扣，以支付他们未来的州所得税，作为交换，他们将获得优惠券，以降低他们在2024年至2033年间的税收负担。这些凭证也可以随时出售给其他纳税人。参议院官员估计，这十年间，每年将减少约3

据《华尔街日报》报道，旧金山租赁市场的空置率从3个月前的 3.9%跃升至5月的 6.2% 最新数据显示，随着租房者市场的出现， 越来越多的圣方济各会人离开这座城市! 2020年6月19日 更多的旧金山租户选择不续签租约，不要出城。 经过多年的房地产和地主市场蓬勃发展，在蓬勃发展的科技产业的影响下，冠状病毒大流行和随后的金融危机的影响正在造成损失，并造成逆转。它创造了城市很久未见的东西——一个租客的市场。 对许多人来说，空置公寓的增加和租金的下降——5月份一居室公寓的租金中位数比一年前下降了9.2%——是值得欢迎的，而且逾期未付。在过去的十年里，在旧金山租一套公寓对于那些没有经济手段或高薪科技行业工作的人来说，是一项昂贵且几乎不可能完成的努力。 近年来，旧金山的租金是全国最贵的，每平方英尺的租金比纽约、巴黎和伦敦要高，但旧金山也保持了更令人不安的统计数据——人均无家可归率（0.8%）位居第三。美国所有大城市。许多人认为，城市中日益扩大的财富和生活质量差距是不可持续的，变革是早该发生的。 一些科技公司，包括Yelp和Lyft，在过去几个月里都宣布在该市裁员，因为其他公司则计划让员工在家长期工作。科技巨头们最近发出的信号，即工作的未来可能遥遥无遥，这也导致许多旧金山居民和科技员工看到了离开旧金山的机会。最近的一项民意调查显示，三分之二的科技工作者如果能在家工作，会考虑离开。 这一变化还导致该市以外富裕郊区的高端房地产兴趣激增，一位马林房地产经纪人报告，他们"疯狂赶"离开旧金山。 上周，该市决定永久暂停临时驱逐。如果这些租房者现在受到保护，无法留在家中，旧金山的空置率可能会更高。 =============================================== 据《华尔街日报》报道， 旧金山租赁市场的空置率从3个月前的3.9% 跃升至5月的6.2%。 本视频由 (信和地产)  O'Harmony Homes Realty 提供， WWW.TV4WU.COM， 微信—ID：vegas1688。 博客：vegas168.blogspot.com 咨询请电 "第一名" 经纪 Ramon 吴 702-334-7767 702-334-7767 7

加州议会通过 (非裔美国人) 赔偿法案 !!! https://www.sfgate.com/news/article/African-American-reparation-bill-passes-15333920.php?fbclid=IwAR0Hxqxeun9CHOWi0nK68HhTrfMgFuKozIz8Mv30uQoeN0ovET99cOPJSOI 2020年6月11日，星期四，在加利福尼亚州萨克拉门托举行的大会期间，圣地亚哥众议员雪莉·韦伯戴着口罩，呼吁立法者成立一个特别工作组，研究和制定非裔美国人的赔偿提案。议会批准了现在提交参议院的法案。 加州萨克拉门托 （美联社） | 周四，加州议会通过了一项关于设立一个特别工作组来研究和准备如何向非裔美国人提供赔偿的建议的提案。 该法案以56票对5票获得通过，因为全国范围内针对警察暴行的抗议活动重新激发了种族正义运动的活力，活动人士则强烈要求进行全面改革。这是加州立法黑人核心小组的重中之重。 如果该法案在参议院获得通过，并由加文·纽森州长签署成为法律，8名在种族司法改革方面具有背景的人将领导一项研究，研究谁有资格因奴隶制而获得赔偿，以及如何获得赔偿。 来自圣地亚哥的民主党众议员雪莉·韦伯（Sasaweber）说，这项研究将重申加州教唆奴隶制的历史，即使它在1850年作为"自由州"加入联邦。 "过去的歧视性做法与当今加州人的日常生活相呼应，"立法黑人核心小组负责人韦伯说。 该小组将于2021年6月开始开会。

租金减免：根据加州立法者的冠状病毒计划， 租户将获得10年还款！ 租金减免：根据加州立法者的冠状病毒计划， 租户将获得10年还款！ （2020年6月19日） 萨克拉门托——周二，州参议院领导人提出了一项大规模的经济救济计划，通过鼓励居民预付他们未来的州所得税，并提供十多年来挣扎中的租户来补房租，以指导加州度过其冠状病毒预算困境。 该计划是参议院民主党人在一项缩短的国家预算谈判中的开场白，该谈判将要求立法者和州长加文·纽森在宪法规定的6月15日最后期限之前，完成预计数百亿美元的赤字，以通过平衡预算。 纽森政府预计下一财年将出现540亿美元的赤字，他将于周四公布其修订后的预算提案。定于下周开始听证会的议会预算官员周一发布了一份备忘录，承认可能大幅削减税收，并正在考虑增税。 参议院领导人表示，他们正在寻找一条前进的道路，通过大幅削减州计划或向中产阶级广泛增税，避免给加州人造成额外的经济伤害。 参议院预算委员会主席、洛杉矶民主党参议员霍莉·米切尔说："我们不会成为问题的一部分。 她说，参议院预算官员已经确定了未来两年可能解决的950亿美元财政解决方案，超过预计的赤字，包括削减开支、动用储备和推迟付款。但该计划指望再获得330亿美元的联邦救助——Newsom寻求这是对州和地方政府刺激计划的一部分。由于国会对该提案进行辩论，这还远未得到保证。 参议院议长、圣地亚哥的特姆·托尼·阿特金斯说，参议院民主党人制定的经济救济方案是"认真的支出方法"，将使该州未来财政前景更加健康。 她说："我们不会只考虑拼凑一个2021年不稳定的平衡预算。 他们的想法之一是建立一个250亿美元的经济复苏基金，给加州人一个税收优惠，以面对州现金。 现在，居民将享受一点折扣，以支付他们未来的州所得税，作为交换，他们将获得优惠券，以降低他们在2024年至2033年间的税收负担。这些凭证也可以随时出售给其他纳税人。参议院官员估计，这十年间，每年将减少约30亿美元的收入。 国家现在筹集的资金将支持小企业、工人再培训、清洁能源投资、野火预防、无家可归者服务、学校开支和其他项目，以缓解冠状病毒大流行对经济的打击。 D-洛杉矶参议员鲍勃·赫茨伯格（Bob Hertzberg）说："我们如何独立于预算，找到一

拉斯维加斯市中心的1000％ 新“ CIRCA”度假村 赌场将于2020年10月开放泳池， 赌场 完成后，这个新赌场将雇用1,000名员工 拉斯维加斯市中心的1000％ 新“ CIRCA”度假村 赌场将于2020年10月开放泳池， 赌场 完成后，这个新赌场将雇用1,000名员工 （2020年6月18日） 拉斯维加斯–数十年来建造的第一个市中心度假胜地的多层赌场和露天剧场池将提前开放。 周三，拉斯维加斯市中心的赌场大亨史蒂文斯（Derek Stevens）宣布了777间客房的Circa Resort and Casino的开幕日期。 这个令人惊叹的新度假胜地的地下室和前五层将于10月28日开放。 Circa计划于2020年在拉斯维加斯市中心开业，将提供777间客房和套房。 史蒂文斯原本计划在12月推出整个Circa配套，但是在COVID-19之后，施工现场对社交疏远的要求迫使他更改了时间表。 以下是10月28日开放的内容： 露天剧场池 Circa将设有一个多层游泳池圆形剧场，其中有几个游泳池和一块巨大的屏幕，为体育迷营造出观看派对的氛围。 多层游泳池圆形剧场是受温度控制的，并包括134 x 41英尺的视频屏幕。 史蒂文斯（Stevens）将水上活动中心命名为“目的地游泳池”，当游客穿越罪恶之城时，该景点将列在游客榜首。 按数字：大约池 30：小屋 38：沙发床 337：躺椅 4,000：度假村预计每天会拜访泳池的人数。 ================================================== ================= 拉斯维加斯赌场度假村即将开放！ 拉斯维加斯赌场度假村即将开放！ （2020年6月18日） 拉斯维加斯–在此前预定的2020年12月启动日期之后，面积125万平方英尺的拉斯维加斯市中心Circa Resort＆Casino计划于2020年10月28日首次亮相。 综合赌场度假村位于弗里蒙特街，将提前开放其前五层。提供设施和最先进的停车中心Garage Mahal。 赌场度假胜地的开发商Derek Stevens将建筑资源从Circa的酒店大楼重新分配到了前五层，以实现这一快速进度。大约于2020年底竣工的Circa酒店大楼将在八

https://finance.sina.com/gb/usstock/usstock_news/sinacn/2020-06-03/doc-ifzwuqch6939488.shtml

https://youtu.be/hURbNuoKVvc https://youtu.be/hURbNuoKVvc   新冠疫情徹底改變維加斯 房市需求與住屋設計!?! (6/16/2020)     在被迫居家禁足了近三個月之後，人們已重新思考自己對於住屋的需求，也改變新屋的設計走向。這場疫情改變了人們的生活和工作方式；建築師與建商已看出新冠疫情對本地房市需求與設計走向帶來了永久性影響。分析師認為，在健康、設計靈活、多代同居與功能整合的實用需求上，都對新屋市場是好消息，也會使更多千禧族群從公寓搬入獨立屋，產生一股遷移潮。     買家將期望尋找能監測和改善空氣流動的最新空氣品質控制系統。使用不會產生任何氣體並具有抗菌表面的家用建築材料。智能家居技術將在水槽，語音命令和運動感應燈上實現非觸式控制，並在環保生態上實現更高的能源效率。諮詢公司John Burns Consulting負責人Ken Perlman說：“成屋市場仍將持續，但現在人們會認為新屋比較衛生。”     買家除了喜歡超大窗戶和結合室內外一致性等這個在本地已流行的設計概念，將要求更完整的家庭辦公室。疫情使得夫妻同時需要兩個辦公空間，加上小孩遠距上學的空間，因此會希望將有空調的車庫同時當作辦公室，健身房或起居室。也會對廚房重新設計，方便食物存儲和烹飪，並渴求另一個獨立的casitas，為家庭成員提供獨立起居空間。    “人們在家里花的時間比以往任何時候都多。就像大蕭條影響這一代人一樣，疫情也影響了我們這一代人，這對人們的生活產生長遠影響。目前一切都與健康有關，從空氣淨化到非觸式控制，應有盡有，聽到“健康”一詞時就會聯想到病毒。這對於新屋市場將是一個好兆頭。其中一些趨勢已在進行中。     他強調，設計師正在“超高速”地研究這些設計。人們甚至對都市鬧區和高層住宅的興趣減少，對有更多隱私和更大開放空間的郊區更感興趣。最大的贏家將是總體規劃社區，因被認為具有更安全可控的環境，有社區意識。許多商店也提供社區一站式購物服務。     Meyers Research住房分析師及負責人Tim Sullivan表示，人們會從人口稠密的區遷往空間更大的區，對住房市場產生重大影響。“潛意識認定需要更多空間才安全，將持續一段時間。病毒襲擊的時代將成為永久性的，意味著我們必須注意集群

拉斯维加斯房地产市场有一些积极的迹象！ 拉斯维加斯房地产市场有一些积极的迹象！ （2020年6月14日） 让我们回顾一下历史，回到2009年夏天，在房地产市场崩溃后，拉斯维加斯的经济陷入了混乱。 但那时，人们希望事情不再恶化。 房屋建筑商正逐步收回更多的建筑许可证，房屋正在出售，分析师认为房价已经停止暴跌。 然而，市场却一直在螺旋上升。 如今，有迹象表明，房地产市场正从冠状病毒（coronavirus）的面世中走出来。 但就像十年前，任何人都在猜测损失何时结束。 上个月，拉斯维加斯销售额下降的速度并没有4月份那么快。 房价上涨，取消销售的数量在疫情来袭时猛增，但又回到大流行前的水平。 现在说内华达州南部房地产市场危机的最严重阶段是否已经结束还为时过早。 赌场和其他企业最近重新开业，为遭受重创的经济注入了动力，但房地产业的发展轨迹取决于一系列未知因素。 其中包括：内华达州南部所有的酒店赌场——该地区的金融命脉——什么时候才能全部开放，人员配备齐全，游客云集？ 如果冠状病毒感染再次激增，就像其他州现在重新开放一样，拉斯维加斯是否会再次关闭并陷入黑暗？ 拉斯维加斯谷的房地产市场并不明朗，但其极端的动荡似乎正在缓解。 5月份，购房者购买了1700套左右的独栋房屋，比4月份下降了13.6%。 根据拉斯维加斯房地产经纪人行业协会（简称LVR）的数据，当月的总销售额比3月份下降了28.5%，该协会公布了其转售重量级上市服务的数据。 与此同时，LVR的数据显示，4月份有1116套房屋销售被取消，几乎与1月份持平，低于3月份的2540套左右。 内华达州南部依赖旅游业的经济在今年开始时基础稳固，但受到冠状病毒大流行的破坏。 由于公共卫生危机，该地带实际上关闭了，失业人数猛增。 据联邦官员报道，拉斯维加斯4月份的失业率高达33.5%，令人瞠目结舌，是当月美国主要城市中失业率最高的城市。 出乎意料的是，房地产市场受到了混乱的重创。 销售取消激增，新签署的采购协议数量迅速下降。 但生意并没有完全蒸发。 据Zillow称，33岁的山姆•卡利勒（Sam Khalil）正在签订合同，以190多万美元的价格出售他在西南谷（southwest valley）上市的一套7713平方英尺的定制住宅。 他预计交易将于2020年6月19日结束。