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專家說 las vegas  拉斯維加斯 經濟將爆炸蓬發! 【拉斯維加斯訊】 今年初彭博（Bloomberg） 經濟訊息最新消息指出2018年經濟會爆發的美國城市是拉斯維加 斯。拉斯維加斯到了經濟將要爆發的臨界點上了嗎？ 雖然賭城還在恢復當中，可是在經濟上到處於求過於供， 明顯的展現出它將要熾盛，目前賭城經濟正在流著涎沫， 很快就可見到爆炸蓬發。 最近賭城舉辦了一項經濟前景討論會，本地經濟專家分析中指出， 拉斯維加斯暢旺的經濟，將延續熾熱幾年。 拉斯維加斯大學商業經濟研究院主任米勒博士表示， 2017年底因為屠殺事件造成賭城訪客暫時性減少， 今年賭城地區回復經濟榮景，未來5至7年， 南內州經濟力將持續發光發熱， 會影響這項預測結果的是美國與外國的貿易戰，包括中國、 加拿大和墨西哥，因為貿易戰將影響全美經濟， 使依靠旅遊業的賭城連帶受損害。 他估計賭城訪客每年很快就會達到5000萬人。 經濟學人瑞斯崔波說， 拉斯維加斯以一個缺乏多元企業又缺少專業人才的地區還能引來巨大 金額投資發展，全美找不到第二個這樣的地方， 他表示當前2018-2019年的經濟強勁成長， 比最高峰前2005-2006年明顯。 但新屋興建速度卻比那時候減緩60%，近月來區內房價節節升高， 只是在恢復房屋淨值，人口移入多而且工作機會多， 可以讓賭城區內經濟力暢旺一段時間。他表示加州許多企業外移， 賭城、鹽湖城、鳳凰城和丹佛市都是加州企業外移的目的地， 南內州因加州移入企業而更多元， 目前最大挑戰是土地不夠建設發展。 賭城在十年前是全美經濟受創最深的地區，房價跌去62%， 到現在賭城房價仍比最高峰期低二成，賭城失業率曾高達14.9% 、在過去十年痛苦的恢復當中， 全美找不到一處從一個每條街坊都有房子被銀行回收到目前上市的房 屋不夠賣，存貨量僅有一個半月的賣方市場， 2018年房市只有往上走的單行道。 然而賭城在全美經濟體中反應出與眾不同的活力， 賭城區內的單棟住宅新屋申請興建案創出十年新高， 房市及營建業人才大量需求，是賭城居民收入增長的重要依據， 營建業者的每小時工資去年一年上揚了8.2%， 估計今年還會再漲高，賭城非常缺乏營建工人， 大量的新興建計畫在賭城開展， 賭城必須去別的地方找更多的營建工人來賭城工作。 也有人擔心賭城又會重蹈十年前的覆轍， 蓋了很多房子然後價格一直往上飆

賭場大道歡慶 (7/04) 美國獨立日! 新聞來源：賭城天天報 發佈作者： 本報記者李思欣 發佈時間： 2018-06-26 　（本報記者李思欣） 為慶祝美國獨立日， 維加斯賭場大道和市中心將舉行一連串慶祝節目和煙花匯演， 絢爛的煙花燃放，壯麗奪目，響徹雲霄，市民不容錯過。 　　在賭場大道，凱撒皇宮（Caesars Palace）將於6月30日（週六） 晚上9時30分左右舉行煙花匯演， 凱撒娛樂旗下的其他賭場渡假村亦會於獨立日週末舉行連串活動， 包括現場娛樂表演，泳池派對，錦標賽等。凝酷大街（The Linq）亦會於6月30日（週六）起至7月4日（週三） 舉行特備節目，以及慶祝活動，屆時，長廊會飾以愛國主題的裝飾， 在噴泉舞臺，6月30日晚上7時會有演出，表演單位為The Saints of Las Vegas；晚上8時15分會有巡遊活動；7月1日（週日） 中午會舉行巡遊，以及適合一家大小參加的活動，包括汽球藝術家， 高蹺藝人，漫畫藝術家會亮相，現場亦會舉行遊戲和臉部彩繪節目； 7月2日（週一）下午5時至晚上11時， 噴泉舞臺前會舉行藝術展；7月4日（週三） 中午12時至晚上10時，大街會舉行老少咸宜的家庭活動， 豪客摩天輪（High Roller）會亮起愛國主題的紅白藍燈， 晚上6時至10時舉行的晚間娛樂活動，活動詳情載於 https: //www.caesars.com/linq/ promenade/things-to-do/ independence-day#.WzB74qdKjIU 網 頁。雲霄塔酒店賭場（Stratosphere Hotel & Casino）將於7月4日（週三）免費招待內州居民參觀塔樓， 適用於7月4日上午10時至下午6時，須出示內州身份證明文件， 以享優惠，詳情載於 https:// stratospherehotel.com/Flyers/ Special-Events/Locals-Day-4th- of-July 網頁。 該酒店賭場亦會於當晚9時15分舉行煙花匯演，詳情載於 http s://stratospherehotel.com/ Flyers/Press/2018-Press- Releases/Independence-Day 。 位於弗里蒙特街（Frem

（VEGAS #1 Ramon Wu）的個人簡歷 出生於台灣，青年時期隨家人居住在南美洲，大學來美就讀， 精通國、台、英、西語。 在美從事房地產行業25年，專精內華達州及加州各類地產交易， 入行在南加，之後移至拉斯維加斯。 過去十年在賭城地區協助千位以上房地產顧客完成買賣房產交易， 在賭城有「地產大王」稱號。 吳建興是拉斯維加斯地產業聲名遠播的少數華裔專業人士之一， 他每日工作超過16小時，經常在深夜繼續工作， 花費許多時間深入了解賭城房市的各種現象以及產生道理， 他格外努力積極掌握時時房地產第一手資訊， 以求幫助買主挑選到環境理想又能增值的房屋。 他的處世基本信念是：客人成功買到理想的地產， 就是他個人的成功。 從每項交易中獲得客人信任比賺取佣金更有價值。 這次他要演講的主題是： 拉斯維加斯地產為什麽能夠起死回生愈挫愈勇??? 他歸納出賭城和全美其他城市最大的不同點有二 一：賭城是全美唯一懂得重塑特點的城市 二：賭城真正理解給訪客美好經驗是再回頭造訪的秘訣 歷經最嚴重的經濟大衰退，拉斯維加斯沒有變得一蹶不振， 反而從深谷底部一路快速爬升， 而且迎向更大更健康的多元化經濟體， 朝向每年吸引5,000萬遊客的目標前進。

想買 LAS VEGAS 房？  NEVADA 州府有補助計畫!?! 【拉斯維加斯訊】  2018年06月24日 06:00 153 人氣 小   中   大   鄭重聲明 本篇內容為世界日報版權所有，未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。 Ramon吳。 頭款不夠常是買主無法進場買屋的主要原因，內華達州新推出一項協助居民購買房屋的補助辦法，希望協助想擁有自住屋的人，順利買到理想的住宅，由州政府提供房屋頭款最高2萬元，可以用來做頭款及過戶費用，但是必須買40萬元以內的房子，而且不能用來買全新屋，一定要是再售成屋。 由內華房屋協助機構出面對買主的金錢資助，是很好的消息，因為它不要你在入住的前三年付任何貸款利息也不必償還，只要求買主想要買的房屋，在指定的27個郵區號內，希望在這一些區內的成屋有新的屋主注入，合乎條件的人可以買獨立屋、集合住宅或是拖車屋，買主必須準備有售價10%的首付，全家年收入低於9萬8500元，他的貸款和收入的比例一定要在45%以內。並且信用評分至少640分，政府貸款FHA要660分。 參加這項補助貸款計畫購買房屋的人，要參加內州買房教育課程，了解得到免息頭款的責任和義務。 這種特別的買房補助款，申請是有管道的，合格的買主可上網申請：HomeisPossibleNV.org，強化自己的購屋條件。 大賭城區內40萬元以下可以買到非常理想的住宅，獲得這項補助者很可能由原來買三臥室住宅晉升到買四臥室住宅，由二車庫房變成三車庫的房子，更適合家庭需要的空間。 至於為什麽要限定在這個範圍內呢？主要是因為這些區內的房子房價較便宜，有更多棟40萬元以下的房子，更切合買主需求。房價較高的沙漠林區不在購買圍內，因為較少低於上限房價的待售成屋，而且該地區內大多數家庭年收入都超過10萬元，政府沒有必要補助高收入居民買房。 打開來看這些指定的郵區號，幾乎涵蓋了大賭城區內大多數，甚至還有兩個百藍坡鎮的郵區號 。其中有不少區內房屋有的建造於1970年以後，有寬大的庭院和室內空間，和近年興建的許多新屋土地面積差別很大，完全由買主憑個人要求決定，政府只是協助買成房子居住。 合乎前述條件者，可以選擇買房的郵區號如下： 89011，89030，89031，89032，890

「比起加州太便宜」賭城 las vegas 房價再漲 買屋客照搶!?! https://www.worldjournal.com/5632309/article-%E3%80%8C%E6%AF%94%E8%B5%B7%E5%8A%A0%E5%B7%9E%E5%A4%AA%E4%BE%BF%E5%AE%9C%E3%80%8D%E8%B3%AD%E5%9F%8E%E6%88%BF%E5%83%B9%E5%86%8D%E6%BC%B2-%E8%B2%B7%E5%B1%8B%E5%AE%A2%E7%85%A7%E6%90%B6/?ref=%E8%B3%AD%E5%9F%8E_%E6%96%B0%E8%81%9E%E7%B8%BD%E8%A6%BD

（本報訊）拉斯維加斯地產大王 Ramon 吳， 將於二十三日本週六，下午二到四時 在EL MONTE舉辦免費說明會， 地址 10505 Valley Blvd. 一樓206室， El Monte, CA 91731 ， 二十四日本週日下午二到四時在PASADENA 舉辦另一場免費說 明會， 地址 600 N. Rosemead Blvd., 120C室， Pasadena ，CA91107。 現場聽眾有機會獲贈:  100% 免費拉斯維加斯2天1夜遊， 電話:  702- 334-7767， www.TV4WU.com ， 微信ID： vegas1688。 2008年美國政府宣布房市於2007年起發生數十年來更多的銀 行止贖回收比例，由次貸危機引發的房市決堤， 造成美國經濟力嚴重衰退，那是一場令屋主措手不及的房災， 許多人一生積蓄化為零，甚至 欠下大筆債務。 2010年後，賭城銀行屋、法拍屋、短售屋湧現市場， 一些房地產投資者慢慢出現，大多數人依然不相信賭城房市會回春， 出手相當謹慎，簽下購買合約馬上反悔的人很多， 房地產經紀無生意上門，有些經紀改去賣直銷產品維持生活。 2012年1月大賭城地區的房價觸底， 當時獨立屋中間房價11萬8， 遠低於2006年8月中間房價31萬7500， 這是小金額投資客進場，以每戶5萬、6萬、 7萬元買下原先售價至少24萬元的賭城低價屋，稍事整修後出租， 一圓房東夢，這些人當時做出的決定，今天證明是對的， 因為在那時候花費30、40萬元投資賭城銀行屋的人， 現在擁屋價值均翻了三倍或更多，個個成為百萬以上資產者。 目前大賭城區內房價月月上升，主因是房屋不夠， 根據大賭城地產經紀人協會的調查， 賭城地產專業認為未來18個月，賭城地產會一直上漲， 沒有從前次貸危機而引發的房市問題， 目前大多市場上待售屋均為正常銷售，很少銀行屋或短售屋， 中間房價在27萬元左右，比加州房屋更容易負擔， 吸引許多加州居民來賭城置產，為退休搬來做安排。 那麼過了18個月之後賭城房價是否要跌呢？ 其實買賭城房屋者不必擔心， 未來將呈現漲幅較低但還是上揚的房價。 因為到2020年， 賭城地區許多目前正在建設的多項大計畫陸續完成， 如賭城大道北端的環球貿易中心、雲頂集團興建的世界度假中心、 祝如The Drew度假中心、麥迪遜花園圓球大型音樂廳、 15號高速公

LAS VEGAS 買房不夠錢？ 內華達政府能協助??? ■  房價必須在 40   萬以下， ■  家庭收入不能超過 98.5  萬 ■  信用分數 640  以上，政府貸款（ FHA ）需 660  以上 ■  必須買房在規定的區號，现房，不能是新房 ■  资助部分住满三年不用償還 ■  政府資助 10%  或者 20 ， 000  做頭款或者付過戶費 ■  需要上課 ■  必须是自住房， 名下无房，目前在内华达工作 【拉斯維加斯訊】 頭款不夠常是買主無法進場買屋的主要原因， 內華達州新推出一項協助居民購買房屋的補助辦法， 希望協助想擁有自住屋的人，順利買到理想的住宅， 由州政府提供房屋頭款最高2萬元，可以用來做頭款及過戶費用， 但是必須買40萬元以內的房子，而且不能用來買全新屋， 一定要是再售成屋。 由內華房屋協助機構出面對買主的金錢資助，是很好的消息， 因為它不要你在入住的前三年付任何貸款利息也不必償還， 只要求買主想要買的房屋，在指定的27個郵區號內， 希望在這一些區內的成屋有新的屋主注入， 合乎條件的人可以買獨立屋、集合住宅或是拖車屋， 買主必須準備有售價10%的首付， 全家年收入低於9萬8500元， 他的貸款和收入的比例一定要在45%以內。 並且信用評分至少640分，政府貸款FHA要660分。 參加這項輔助貸款計畫購買房屋的人，要參加內州買房教育課程， 了解得到免息頭款的責任和義務。 這種特別的買房補助款，申請是有管道的，合格的買主可上網申請： HomeisPossibleNV.org， 強化自己的購屋條件。 大賭城區內40萬元以下可以買到非常理想的住宅， 獲得這項補助者很可能由原來買三臥室住宅晉升到買四臥室住宅， 由二車庫房變成三車庫的房子，更適合家庭需要的空間。 至於為什麽要限定在這個範圍內 呢？主要是因為這些區內的房子房價較便宜， 有更多棟40萬元以下的房子，更切合買主需求。 房價較高的沙漠林區不在購買圍內， 因為較少低於上限房價的待售成屋， 而且該地區內大多數家庭年收入都超過10萬元， 政府沒有必要輔助高收入居民買房。 打開來看這些指定的郵區號，幾乎含蓋了大賭城區內大多數， 甚至還有二個百藍坡鎮的郵區號 。其中有不少

报告称 Las Vegas 经济强劲增长 ??? https://businesspress.vegas/economy/Report-says-Vegas-economy-strong-and-growing/

全美房屋去年总体增值1兆美元      LAS Vegas 维加斯等城市成热门! https://www.52hrtt.com/kny/n/w/info/D1528702951850

拉斯维加斯入选全美第五名优良城市 :o)) http://www.52hrtt.com/webservicepage_getInformationPage.do?id=D1528702951687&areaId=60&behaviorSource=4&languageId=1&flag=1&from=timeline&isappinstalled=0

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10年前 vegas 房市決堤會重現嗎 ？ 【拉斯維加斯訊】  2018年06月17日 06:00 127 人氣 小   中   大   鄭重聲明 本篇內容為世界日報版權所有，未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。 vegas #1 Ramon 吳。702-334-7767 2008年，美國政府宣布房市於2007年起發生數十年來更多的銀行止贖回收比例，由次貸危機引發的房市決堤，造成美國經濟力嚴重衰退，擁屋者難以負擔過重的房貸，紛紛變成溺水屋主，一些人不得不把心愛的房屋讓銀行回收，當時大賭城房價跌跌不休，最低時跌掉了原房價的63%。 那是一場令屋主措手不及的房災，許多人一生積蓄化為零，甚至有不少人欠下大筆債務。經濟衰退帶來賭城民眾大批失業，高達14.9%的失業率，很長的一段時間賭城大街小巷到處見到待售房屋，空屋前院雜草沒人管理，草色枯黃，街道零亂，待售屋要價便宜卻乏人問津。 從2010年之後，賭城銀行屋、法拍屋、短售屋湧現市場，一些房地產投資者慢慢出現，大多數人依然不相信賭城房市會回春，出手相當謹慎，簽下購買合約馬上反悔的人很多，房地產經紀無生意上門，有些經紀改去賣直銷產品維持生活。 2012年1月，大賭城地區的房價觸底，當時賭城獨立屋中間房價僅11萬8000元，遠低於2006年8月中間房價31萬7500元，一些小金額投資客進場，他們以每戶5萬元6萬元7萬元買下原先售價至少24萬元的賭城低價屋，稍事整修後出租，一圓房東夢，這些人當時做出的決定，今天證明是對的，因為在那時候花費30、40萬元投資賭城銀行屋的人，現在擁屋價值均翻了三倍或更多，個個成為百萬以上資產者。 目前大賭城區內房價月月快速上升，主因是房屋不夠賣。根據大賭城地產經紀人協會的調查，賭城地產專業均認為現在起至未來18個月，賭城地產還會一直上漲，而且沒有從前次貸危機而引發的房市問題，目前大多市場上待售屋均為正常銷售，很少銀行屋或短售屋，中間房價在27萬元左右，比加州房屋更容易負擔，才吸引許多加州居民來賭城置產，為以後退休搬來預作安排。 那麽過了18個月之後賭城房價是否要跌呢？其實買賭城房屋者不必擔心房價會跌，它將呈現漲幅較低但還是上揚的房價。因為到2020年，賭城地區許多目前正在建設的多項大計畫陸續完成，如賭城大道北端的環球貿易中心、雲頂集團興建的世界度假中心、祝如（The Drew）度假中心、麥迪遜

霓虹完工 賭城  LAS VEGAS 將更成長! 【拉斯維加斯訊】  2018年06月10日 06:00 拉斯維加斯交通最大瓶頸是15號高速公路與95號高速公路交會區，俗稱麵條碗，由於內華達展開有史以來最大經費的霓虹計畫（Projet Neon）施工整治這段道路，拓寬路面、更改交流道進出口，規劃更完善，完工後，將使南內州交通暢行無阻，背後更大的效益是工作機會將再增加。 VEGAS #1 Ramon 吳 (702）334-7767 去年拉斯維加斯地區移入居民4萬3950人，等於平均每小時有4.9個人從外州搬到拉斯維加斯，對於賭城企業而言，每一名移入者都是未來的消費者，客戶基礎日漸廣闊，新工作機會也將相對增多。 拉斯維加斯城中區努力開創的科技新公司，經過最近五、六年積極開創，至今已初具規模，年輕的科技人才願意到南內華達州發展科技事業者愈來愈多，他們呼朋引伴來到賭城，使得賭城與科技有關的新興事業日趨茁壯，去年搬家公司U-Hual租車價很奇特，從加州聖荷西往賭城的單程收費為2000元，但是從賭城往聖荷西卻只收100元，基本上僅是要有人把車子開回去，兩地巨大租車價差，說明了有許多矽谷人搬到拉斯維加斯創業。 賭城人口統計也看出移入者加州來的最多，占所有搬進賭城人數的34%。去年從外州移入賭城的人口比例，是全美各都會移入者的三倍，移入者當中不少是得到賭城本地高薪工作，他們定居後在賭城地區的消費力不會低，將來購買房子的負擔能力也強，所以最近賭城房價連漲，也沒有嚇阻新的購屋者。 大賭城地區的發展快速，引起新屋建商狂買區內所有能建造新屋的空地，今年第一季，賭城建商就買下比去年多一倍的空地，準備整地建屋，由近期建商推出大面積住宅的趨勢來看，賣價不會低於60萬元，卻有相當多買主有能力負擔，說明移入拉斯維加斯的有錢人更多了，不出幾年，賭城可能不會再有低於30萬元的獨棟住宅，財力僅能購買30萬元以下房屋的買主，不能再等下去，現在就應該買賭城房屋，否則有可能再也追趕不上賭城房價。 從2011年至今不到八年時間，南內華達州增加了9900個新企業，為了企業擴展所需，完善的交通是重要的一環，霓虹計畫能夠真正改善道路擁塞，使商業往來更順暢，它是南內州成長發展重要的推手，應當感謝內華達州主政者有遠見的作為

Coming soon！ 拉斯维加斯变得这么好玩？ 沙漠里的城市要开挂！ https://mp.weixin.qq.com/s/VxTOhC5Us6Mmtoqy77uDpw