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https://www.cnbc.com/2019/07/30/sp-case-shiller-may-2019.html 內華達州 LAS VEGAS  拉斯維加斯的希勒指數 在20個城市中創下年內最高漲幅 !!! 標準普爾CoreLogicCase-Shiller房價指數資料顯示,5月份全國房價年增長率為3.4%,低於4月份的3.5%。 10個城市的價格指數綜合上漲2.2%,低於前一個月的2.3%。 20個城市綜合指數的年增長率為2.4%,低於4月份的2.5%。 房價繼續上漲,儘管5月份全國房價漲幅仍在收窄,但一些市場再次看到價格更強勁升值。 標準普爾CoreLogicCase-Shiller房價指數資料顯示,5月份全國房價年增長率為3.4%,低於4月份的3.5%。10個城市的價格指數綜合上漲2.2%,低於前一個月的2.3%。20個城市綜合指數的年增長率為2.4%,低於4月份的2.5%。 標普道鐘斯指數董事總經理兼全球指數治理主管菲力浦？墨菲(Philip Murphy)在一份電子報中表示:"從全國來看,5月份房價同比漲幅低於4月份,但幅度並不明顯,而且持續出現大範圍的溫和。 其他較近期的指數顯示價格漲幅在增長。此特定讀取是三個月的運行平均值在 5 月結束,所以它是較少當前。 由於待售房屋供應緊張,一些主要市場的房價一直在上漲。今年年初,庫存一直在上升,但現在全國持平,一些城市與一年前相比較低。庫存也是最苗條的低端市場,其中需求最強勁。 根據美國全國房地產經紀人協會的資料,6月份現有房屋價格中值達到285,700美元的歷史最高點,比2018年6月(273,800美元)上漲了4.3%。 房價漲幅較大的7個城市包括聖地牙哥;華盛頓特區;底特律;明尼阿波利斯; 夏洛特;和克利夫蘭 拉斯維加斯、費尼克斯和坦帕在凱斯·希勒指數的20個城市中,同比漲幅最高。5月份,拉斯維加斯的價格上漲了6.4%,其次是鳳凰城,增長了5.7%,坦帕增長了5.1%。20個城市中有7個城市公佈,截至2019年5月的一年中,與截至2019年4月的年份相比,房價漲幅較大。 Murphy在電子報中指出:"儘管目前房價漲幅似乎總體上是可持續的,但個別城市的同比變化率存在顯著差異。"西雅圖的房價指數現在比2018

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拉斯维加斯地铁区域6月份所有租赁物业的租金中位数为1435美元，较2018年6月增加了10%。 根据一份新的报告，拉斯维加斯一套公寓的月租金中位数在过去一年中比美国其他主要的地铁地区上涨了更多。 然而，内华达州公寓协会执行董事SusyVasquez表示，拉斯维加斯出租住房市场对大多数承租人来说仍然健康且负担得起。 尽管最近发布了Zillow报告，其中列出了6月份拉斯维加斯地铁区域所有租赁物业的租金中位数为 $1435美元，比2018年6月增加了10%。 对于拉斯维加斯的一居室公寓，Zillow列出了中间价1075美元。 “如果他们报告的租金中位数是1400美元，那就100%不准确了，”瓦斯奎兹在谈到Zillow数字时说。“拉斯维加斯离那不远。关于拉斯维加斯市场，我可以说的是，我们并不担心供应问题，因为我们要释放这么多的单元。” 事实上，据该协会的数据显示，拉斯维加斯所有租赁住房选择权的中间价接近1100美元。 “我们在克拉克县的入住率保持在95%，这是健康的，”瓦斯奎兹说。“尽管住宅市场可能会出现轻微放缓，但不应该有任何担忧。克拉克县供应不足。如果您希望租金和房价正常化，请允许我们建造更多的房屋。” 在全国范围内，Zillow报告显示6月份美国月租金中位数略高于1480美元，较2018年6月增加了3%。 除拉斯维加斯外，凤凰城的租金从2018年6月到上个月增长了8%以上，位居第二。 Zillow的研究人员skylar olsen说：“租赁市场仍然渴望的是遍布整个地区的廉价公寓。”“给我看一个三居室的公寓，在一个靠近好学校的小房子里，我会给你看一个上千年的孩子准备搬进来。” 与西雅图或加利福尼亚海湾地区等西海岸地区相比，Vasquez表示，在拉斯维加斯租房仍然是一笔很划算的交易。 瓦斯奎兹说：“与类似的大都市市场相比，我们仍然是可承受性的顶级竞争者。”“无论是公寓还是住宅，我们现在在拉斯维加斯的建设速度都不够快。我们还没有从2008年到2012年左右停建时恢复过来。” 总部位

在巨大的威尼斯赌场塔楼后面的  msg-sphere  项目的建设正在加速！ 在威尼斯附近的msg-sphere建筑工地，每天约有400名工人在工作，这一数字将继续上升。 尼克·托马西诺（NickTomasino）表示，他正在努力在曼哈顿街和科瓦尔巷之间的金沙大道上建造一个 17,500个座位的穹顶式娱乐场所。 托马西诺今天带领记者参观了这片 "18英亩" 的土地，这片土地看起来像一个大洞，一些支撑柱已经竖立起来。味精官员去年秋天在这个项目上破土动工，计划在 2021年开放。 麦迪逊广场花园公司（Madison Square Garden Co.）建筑副总裁托马西诺（Tomasino）表示：“我们对这个项目感到非常兴奋。我很高兴能够每天来到这里，面对我们所面临的不同挑战。以前没人这么做过。” 一旦完成，独特形状的竞技场将通过人行天桥连接到威尼斯和宫殿。 这个球体将有一个沉浸式的 160,000平方英尺的显示屏，相当于三个足球场。 托马西诺说，工人将继续增加到400人左右，在该网站每天，虽然他没有说，在哪里劳动力将顶部出来。 据MSG称，该项目将需要大约 75,000立方码的混凝土，几乎占胡佛大坝的 2%。到目前为止，现场已经浇筑了超过 18,000立方码的混凝土。 MSG官员说，当考虑到站立空间时，这个球体将能够容纳大约 20,000人。 该公司计划在该领域举办许多不同的活动，包括音乐会、住所、颁奖典礼、公司活动和体育活动。 “这真的是我们首席执行官吉姆·多兰的梦想，”味精发言人梅尔·格里芬说。“他有这样一个梦想：破坏娱乐，想出一种全新的方式让每个人都能与观众互动。” 总部位于纽约市，MSG拥有NBA的纽约尼克斯队和NHL的纽约游骑兵队。 AECOM是该项目的总承包商，该项目由MSG和Populaous设计。Aecom是T-Mobile竞技场的承包商。

7. 内华达州拉斯维加斯 （Las Vegas, Nevada） 预测房价中位数：277,574美元 预计2018年至2019年 的价格增长：7.9% http://house.sina.com/gb/2019-07-22/doc-ifzmhhzt9788465.shtml

賭城購屋, 資訊靈通重要! 【拉斯維加斯訊】  2019年07月14日 06:00 https://www.worldjournal.com/6389542/article-%e8%b3%ad%e5%9f%8e%e8%b3%bc%e5%b1%8b-%e8%b3%87%e8%a8%8a%e9%9d%88%e9%80%9a%e9%87%8d%e8%a6%81/?ref=%E8%B3%AD%E5%9F%8E_%E5%B7%A5%E5%95%86%E6%96%B0%E8%81%9E 为什么现在你迫切需要 投资拉斯维加斯 ??? Ramon 吳 vegas #1  (702)334-7767 根據凱斯席勒（S&P CoreLogic Case-Schiller）最新公布的全美大城市房價指數，拉斯維加斯從去年4月至今年4月房價上揚7.1%，領先全美各大城市，這項指數全美增幅平均為3.5%。 緊追拉斯維加斯之後的是亞歷桑納州鳳凰城，上揚6%，排第三的是佛州天帕市，上升5.6%。 指數中顯示，全美各大城市房價在此期間有下跌的趨勢，房價上漲率普遍降低，顯露各地區房市放緩，然而南內華達州的房市能保持房價上揚，去年全年房價上漲14%，儘管總銷售數量減少，市場待售屋增加，卻維持住房價，表現比全美其他大城市好。 賭城地區的中間房價近三個月維持住30萬元，專家表示，這種市場表現讓賣家了解房價可能近期不會再漲，惜售就不易見；唯有在房價持續上揚時，賣家總擔心會不會賣得太早而失去賣更好價錢的機會？對買方而言，房價穩定，市場上有更多貨源可選擇，是趁貸款利率低買到理想房屋的好時機，賭城房市中的二手成屋，有些賣主悉心照料得很好，讓人看到家的溫馨，買主一見動心而且不必和其他買主爭搶，算是很好的緣份。 曾經買過房屋的人都知道，喜愛的房屋屋主老是不賣，等屋主決定出手時自己早已買好手頭沒有餘錢，要等一棟好房子賣方願意出售而且正逢買屋的時機並不容易，錯過好房連找類似的都很難；因為理想房屋可遇而不可求，如果決要買賭城屋，最好是經常看屋，了解真正需求，遇上一棟上市屋，條件及價錢符合，就得注意這棟房子，最好立即找經紀人帶看，實際觀察這棟房子周圍的環境、生活是否便利，感覺適合就可以請經紀人寫購買合約，附上一張數千元支票，爭取得手機

拉斯维加斯房地产市场报告:  07/17/2019 Las Vegas Real Estate Market Report: 07/17/2019 T his is the latest Las Vegas Real Estate Market Report for the week, data is obtained from the Greater Las Vegas Association of Realtors MLS. Single Family Residence (SFR)                                                                        Available – 8,012 (+79, Last Week 7,933) Under Contract – 4,151 (+8, Last Week 4,143) Days of Supply – 58 (+0, Last Week 58) Short Sales – 262 (-6, Last Week 268)                                                                           Condominiums and Town Homes (CONDO/TH)                                                              Available – 2,005 (-29, Last Week 2,034) Under Contract – 971 (+25, Last Week 946) Days of Supply – 62 (-3, Last Week 65) Short Sales – 53 (+3, Last Week 50)                                                                           Combined SFR + CONDO/TH                                                          Available – 10,017 (+50, L

这个周末我们有( 二場免費)  LAS VEGAS 賭城地產講座：  Henderson市緊鄰賭城 今年十月開放住宅短租,  Henderson 買房投資要快 !!! 2019-07-17 大拉斯維加斯地區包含克拉克縣、拉斯維加斯市、韓德森市， 其中韓德森市是全美最宜居城市前五名，韓市於本周（7月16日） 通過允許市內住宅短租合法條例，令投資人欣喜若狂， 今年10月14日起就可以把自宅作為民宿了。 二場免費賭城地產講座：  7月20日 周六 1-3pm  10505 Valley Blvd.#206  El Monte ,CA 91731 7月21日 周日 1-3pm.  Modi Executive Office  930 Roosevelt, Irvine CA 92620 歡迎參加,  請 電 : 702-334-7767 (RAMON WU) 吳先生 賭城房市投資人轉投資  henderson 韓德森市房屋!?!? 【拉斯維加斯訊】 7月16日是韓德森市（Henderson） 投資屋主歡欣的一天， 因為韓德森市府通過了屋主可以將房地產短租 airbnb 增加收入。 過去韓德森市向來是賭城遊客很少去造訪的城市， 它雖然和南內州克拉克縣緊鄰，但是離賭城大道有點距離， 遊客一進入賭城大道，就很少會往韓德森市方向前進， 唯有在去胡佛水壩旅遊的路上，會經過韓德森市。 保持平靜很長時間的韓德森市， 很快就要變成遊客選擇短租進駐的地方，從今年10月14日起， 遊客可以選擇住進韓德森市的民宿， 透過Airbnb及類似的短租網 站，挑選喜歡的民宅作為遊覽賭城的臨時住所， 不一定要住進賭城大道上收度假村費的高檔賭場酒店， 特別是同行中有不准進入賭場的年幼孩童。 儘管部分韓德森市居民認為民宅開放短租，將使得住宅社區更吵雜， 或許還會使房價下跌，但贊成的聲浪大過反對者， 韓德森市議會作出最後決定，一致通過市內屋主可以合法短租房屋， 但是有一些對屋主的管理條件， 希望屋主能夠保證短租給不是用來開派對，或者來喧鬧的租客。 韓德森市府對於打算申請房短租執照屋主，有以下規範要遵守

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