博文

目前显示的是 三月, 2020的博文

好消息...VEGAS的一些度假村, 现在已经开始接受酒店预订 !?!

图片
https://youtu.be/WGvbRdXCpgI 拉斯维加斯大道的一些度假村 现在已经开始接受酒店预订.... 因为城市的 "关闭" 结束将是在:  2020年4月16日! 2020年3月31日发布   内华达州为期30天的赌场关闭定于4月16日结束, 一些拉斯维加斯酒店, 开始接受第二天的预订。 这些属性的确切开盘日期仍不清楚。 凯撒娱乐公司和永利度假村有限公司周二的网站从4月17日开始提供客房,而拉斯维加斯沙地公司的房间在4月19日之前都不可用。 米高梅国际度假村、红岩度假村和博伊德博彩公司的网站在5月1日之前不提供预订。 这些维加斯赌场能否在关闭后填满这些房间,还有待讨论。 应用分析负责人杰里米·阿圭罗说:"我认为(游客会以波浪的方式返回)。 "他们必须感到安全,而这种(爆发)对经济的影响将对旅行产生影响。 房价超级便宜优惠! 据美国博彩协会称,截至3月25日,美国所有商业赌场都暂时关闭。 永利公司发言人迈克尔·韦弗说,虽然该公司的网站允许客户从4月17日开始预订住宿,但关闭可能会延长。 该公司尚未确定其拉斯维加斯物业的开业日期。 阿圭罗说,当拉斯维加斯的房产再次开始接待客人时,他们可能会期望更低的房价。 他说,运营商将"努力增加入住率,而定价将成为杠杆"。 "我们过去曾看到运营商使用这种(战略),我们完全期望他们将来会利用它。 据公司网站报道,4月17日入住凯撒宫的起价为99美元。 米高梅的曼德勒湾在5月1日提供相同的起价。 在永利的住宿起价为259美元,4月17日,威尼斯人酒店客房起价为119.25美元。 红岩棕榈房的起价为5月1日的79美元,博伊德的阿利兰特提供在同一日期150美元的客房。 山得公司、凯撒公司、红岩公司和博伊德公司发言人没有立即回复置评请求。 米高梅的发言人表示,米高梅"将继续监控情况并传达任何变化",并补充道,"虽然我们期待尽快恢复娱乐业务,但现在我们特别专注于我们的员工和来自世界各地的访客的福祉。 返回的客人 根据3-2020年3月的报告,美国酒店业预计,由于病毒大流行和随后的关闭,美国酒店业在2020年每间可用客房(或REVPAR

拉斯維加斯 LAS VEGAS 是個不倒翁!!!

图片

中央指导组:湖北全省治愈率超93%

图片
大陆新闻  >  大陆媒体  > 正文 繁体  |  简体 中央指导组:湖北全省治愈率超93% http://dailynews.sina.com    2020年03月31日 01:21    新京报 分享至    原标题:中央指导组:湖北全省治愈率超93%   新京报快讯(记者 徐美慧)3月31日,国务院新闻办公室在湖北武汉举行新闻发布会,介绍中央指导组指导组织疫情防控和医疗救治工作进展。   中央指导组成员、卫生健康委主任马晓伟表示,湖北全省累计治愈患者63000多例,治愈率超93%。   新京报记者 徐美慧

美国可能在中国 "类似" 的时间框架内 恢复正常!

图片
市场分析师表示,中国的冠状病毒恢复是"一个有希望的迹象",美国可能同样迅速反弹! cnbc.com  发布 星期二, 三月 31 202010:31 上午 EDT 美国可能在中国 "类似" 的时间框架内 恢复正常! 这是许多投资者所期待的,因为特朗普政府将(全国社会疏远)指导方针延长至4月30日之后,美国股市周一大幅上涨。近几周来,由于美国冠状病毒病例持续攀升,主要平均值波动极高。 DataTrek Research的联合创始人尼克?科科斯(NickColas)周一在接受CNBC"ETF边缘"采访时表示,政府的"居家"订单似乎运作良好,以至于美国企业能够比预期更早恢复运营。 他说:"底线是,我们看到美国遵守了联邦和地方政府的上门、居家要求。 例如,Colas援引专有数据说,纽约市交通拥堵状况"甚至低于上周",这表明美国最大的冠状病毒热点的居民正在关注政府要求维持原状的呼声。 "周末的交通量基本为零,"他说。"因此,在纽约,真正的震中,我们看到了良好的合规性。人们不会四处走动。整个美国的情况都是如此。 科拉斯说,大约三个月前,病毒出现在中国,当中国在病毒发生后被封锁时,交通拥堵也显著下降。 "有趣的是,随着经济开始恢复活力,工作日的交通正在恢复正常。周末交通,即消费流量,可自由支配的交通,仍然处于相当低的水平,"他说。"因此,他们在恢复经济方面做得很好,但消费者信心还没有实现。 不过,鉴于中国的快速复苏速度,这对美国企业来说仍然是个好兆头。 他表示:"特别是在深圳、北京和上海等重要城市,它们能够在一个月内恢复到平日活动的准正常水平。"因此,如果我们考虑这对美国的(结束)是什么,这是一个有希望的迹象。他们能做到。我们应该能够完成类似的事情。

加州禁止驱逐60天,保护租户免受冠状病毒的影响!

加州禁止驱逐60天,保护租户免受冠状病毒的影响! 2020 年 3 月 28 日发布 福克斯新闻 加州州长加文·纽森已下令将因冠状病毒而无法支付房租的人推迟两个月驱逐,并立即生效。 加州命令将持续到5月31日2020 年! 其他州也采取了类似行动,以保护因健康危机而无法工作的租房者,包括纽约、密歇根、伊利诺伊、路易斯安那州和新泽西州。 Newsom周五颁布的行政命令要求租户保留文件并提交申报,在租金到期后不超过7天,说明由于冠状病毒,他们无法付款。 特鲁普说,HUD将暂停"所有取消和驱逐"AMID COVID-19 爆发 Newsom此前曾授权地方政府停止驱逐,减缓丧失抵押品赎回权,并保护家庭免受公用事业关闭。新命令以这些步骤为基础,为全州的租房者提供了全面保护。 纽森说:"人们不应该因为COVID-19的传播而失去或被迫离开家园。在接下来的几周里,每个人都必须做出牺牲——但居住的地方不应该是其中之一。 虽然该命令停止驱逐,但它不会阻止到期租金,这将在解除订单后到期。 冠状病毒合并成运动期间,我们各地的租金罢工 这项命令比其他州的限制性更大,比如纽约州州长安德鲁·库莫(AndrewCuomo)停止所有驱逐90天的行动。 随着失业率的上升,全国许多人开始要求罢工,在几个州和社交媒体上,罢工人数不断增多。

疫情過後賭城 VEGAS 房市撐得住嗎 ???

图片
https://youtu.be/oosIaw5sekc 疫情過後賭城 VEGAS 房市撐得住嗎 ? 【拉斯維加斯訊】 https://youtu.be/oosIaw5sekc 內華達州長任命了防疫團隊, 由前米高梅總裁吉姆‧莫倫(Jim Murran)為州府防疫團隊總指揮官, 這個團隊會密切注視疫情期間內華達州經濟的變化, 超前預作出各種準備,以求在疫情中及疫情過後, 能保固住內華達的整體經濟,其中房地產是非常重要的一環, 因為內華達州在2008年經濟大衰退中發生的房市崩跌慘狀大家記 憶猶新,所以這一次因為突如其來的溫疫, 使得正在往上衝的內華達州經濟,突然間受挫, 所有的賭場酒店和全州內各個非必要的行業,州長命令關門30天, 以避免疫情爆發期能減少被感染人數, 使新冠病毒不致於在內華達擴散, 防疫工作愈是嚴格對內華達州愈能保全, 也是疫情過後復原的最大動力,莫倫總指揮表示, 他堅信內華達州民同心合力抗疫,一定會戰勝病毒, 而且會在疫情過後迅速恢復,進而促成經濟更蓬勃發展, 現階段最重要的是州民配合政府規定,留在家中, 度過病毒傳播危險期。 內華達州的經濟專家表示,經歷過重大經濟危機後, 內州非常明白要努力轉變成多元化經濟體, 不能全倚重於單一的觀光旅遊業,經過12年努力, 已經有了好的成果,內華達州是全美研發無人機的七個指定州之一, 加州先進的科技產業,自七、 八年前就已經把企業擴展區移到內華達州, 內州拉斯維加斯市及周邊城市,都積極朝向聰明城市發展, 雖然大家看得見的是賭城大道上賭場酒店,夜總會, 日間俱樂部一直在增加, 看不見的是更多科技業也一直在賭城大道以外的地區在增建未來發展 的新領域。 去年底,拉斯維加斯訪客人數首度超過5000萬人, 而在拉斯維加斯舉辦的會展, 也從一年2萬2000場增加至2萬4000場, 會展人潮也創下全年660萬人來到拉斯維加斯的新紀錄, 回頭看內華達州的各項新建設,都是因為人口大增而預作的安排, 和全美其他州比較, 內華達州是最早開始提出防疫居民留在家中的一州, 內州在僅只有42人確診新冠肺炎時,州長就宣布, 時間是3月17日下午6時, 當天午夜內華達州所有賭場酒店全部關門歇業30天。 這二周是疫情發展最快的最危險期,全美每日確診人數增加飛快, 大家都應該聽從州長,努力的留在家中,忍耐度過最危險的日子,

中共病毒疫苗早就研发成功?

打翻习近平的独门武器?陈薇合作研发者不可告人!中共病毒疫苗早就研发成功? 本文网址: https://www.aboluowang.com/2020/0325/1427671.html

賭城曾陷「泥沼」 病毒打不倒!

图片

报道:内华达州是全国税率最低省份之一!

图片
报道:内华达州是全国税率最低省份之一! 内华达州被称为少数几个没有州所得税的州之一。这也是银州是全国税率最低的国家之一的原因之一。 WalletHub 发现,内华达州的税率在全国排名第四,所得税排名第8,销售税和消费税排名第12位,房地产税排名第15位。然而,内华达州以其高车辆税排名第39位。 阿拉斯加、特拉华州和蒙大拿州在总税收最低数方面领先于内华达州。阿拉斯加也没有州所得税,佛罗里达、南达科他州、得克萨斯州、华盛顿和怀俄明州也没有。 然而,华盛顿的销售税和消费税很高,而得克萨斯州居民缴纳的房地产税要高得多,使得这两个州都排在第33位和第28位。 WalletHub 发现,在50个州和哥伦比亚特区中,伊利诺斯州的税率是全国最高的。

CORONAVIRUS 防疫在家,很多人網上挑選房子!

图片

CORONAVIRUS 防疫在家,很多人網上挑選房子!

图片

Coronavirus 防疫在家,很多人網上挑選房子!

Coronavirus 防疫在家,很多人網上挑選房子! Coronavirus 防疫在家,很多人網上挑選房子! 【拉斯維加斯訊】 因防疫而留在家裡的人很多,不少人每天會花時間網上看房,由於新冠疫情在美傳播蔓延,大家為了減低感染病毒可能,寧可在電腦前挑選有興趣購買的房子,挑選好心中想看的房屋資訊先讓經紀人替你前往代看,請求當地經紀人拍下一些在電腦圖片上看不到的屋況鏡頭,再拍一些周邊生活機能方便的照片,保持與經紀人良好溝通。 俗話說,貨比三家不吃虧,在房源很少,買主多的時候,比較來比較去,喜愛的那棟房子很可能被別人先下手買走了,也就是因為怕搶不到好房子,現在的買主才會先在網路上挑選幾棟,找出合意的待售屋,再詢問經紀人幫忙取得他所有疑問的答案,想清楚了就下單購買,甚至沒有親眼看到過房屋就買房的人有增加的趨勢。 由於網路發達,房屋買主很容易從電腦上看到全美各地房市待售的任何一棟房屋,包括許多張房屋內外照片,街景,左鄰右舍住宅外貌,幫助買主找到心目中合意的房子,大多數買主,在親往看屋之前,早就在心裡對該棟房屋有了印象,只是不清楚那棟房屋是否已被別的買家提出購買單,所以要求當地地產經紀人協助。 網路上每棟房屋的資訊大都齊全,房屋室內面積大小,幾套臥室衛浴,庭院呎吋,建造年份,附近學校,還有這棟房子及當地房市過去和未來房價走勢,房子基本資訊很完備,買主挑選就更容易了。 沒有看到房屋本身就下決定的缺點,最主要的是照片上看不到房子的問題,有些人是沒有辦法從照片上了解屋是否漏水?屋頂高度,房屋座向,房間配置以及各屋室空間大小,對於這樣的買主,地產經紀人能夠幫助買主作選擇,再盡力為買主爭取到最好的價錢,並且查清楚房屋沒有產權或其他少見的問題,譬如說房屋有未明列的欠稅或法律爭訟,經紀人用不著介紹這棟房屋有多好,買主心中自已明白。 網路售屋經驗少的買主,遇到的最大難題就是看中的每一棟房屋,向經紀詢問時,那棟房子已被賣掉,因為在交易期間,房子資訊仍留在網上。地產經紀人也常碰到這樣的買家 ,詢問結果一次次失望,地產經紀人通常會建議買主從屬於地產經紀才能得到的地產協會賣屋訊息(MLS) 找房子,協助買主找到可以下單購買之屋。經紀人要用心真正也去看買主常用的網路,比對其他網站上對房子的介紹,才能更貼進買主對房屋屬意房子的心。 Coronavirus 防疫在家,很多人

JESUS 的名字比冠状病毒更强大!

图片

赌城 las vegas 能挺过一切灾难!!!..........咨询请电 number one 经纪 Ramon 吴: 702-334-7767

图片
赌城 las vegas 能挺过一切灾难! 赌城 las vegas 能挺过一切灾难! 【拉斯韦加斯讯】 新冠病毒受到全世界担忧之时,许多人预测有钠些国家或地区有可能会被这个疫情打倒,然而世界娱乐之都拉斯韦加斯,是否在名单之内? 本地分析家表示,拉斯韦加斯经过多次非常严重的重大事件而依旧挺立,新冠病毒疫情可能使赌城经济缓慢,但拉斯韦加斯绝不会关闭。 以一个整体经济仰頼访客的城市如拉斯韦加斯,新冠病毒疫情会带给赌城什么样的经济泥淖? 它对赌城可能产生何种结果? 专家说,民众担忧新冠病毒播,就会减少外出旅游,2019年赌城麦克伦国际机场创下5100万访客纪录,但是今年二月自从新冠疫情开始被大众知以后的访客数字要等到三月底才会知道。 美国国内航公司西南航空,是赌城机场最主要的航班,已明显见到来赌城的乘客减少。 全美许多企业也告诉员工减少非必要的旅游,也不去人数多的集会,这种宣告都影响到拉斯韦加斯访客人潮。 第二个影响是赌城会展取消。 拉斯韦加斯去年会展参加人数约660万人, 新冠肺炎疫情若延续三个月,就会有更多原定在赌城举办的会展取消,直接影响赌城大道上的酒店住房率,还有赌城的零售、餐饮、秀场、大型体育活动。 现在就看到酒店打折招徕顾客。 赌城大道上酒店住宿费用已经出现超过10%减价。 还有许多赌城打零工者,他们会因疫情而没有工作,一般正常工作者还是有正常收入,但有可能面临失业。 来看看赌城过去经历过几件重大事件过后如何挺回来的。 9 1 1 事件。 2001年9月11日美国纽约双子星大楼遭受恐袭,当时美国民众害怕旅游,拉斯韦加斯从恐袭日起一直到2003年,游客变得很少,访客人数下跌比例是赌城30年来最高的,那段时期大家都担心自己和亲人的安危,恐慌情形和现在忧心新冠病毒十分近似,大众不安情绪引影响了赌城经济下滑。 一直到2004 年赌城访客人数才反弹,并开始了房市销售盛况。 2007年至2009年美国经济大衰退。 由次贷危机引发的经济大衰退,在拉斯韦加斯呈现了重大挫折,不仅房市大 崩跌,失业率高达14%,1万9000名赌场接待娱乐工作者被裁员,MGM赌业的股价从每股$99.75跌到$1.89。 赌城经济遭透了。 专家表示,赌城近年以更健全的经济朝着复元开步,对新冠病毒疫情影响的扺抗力更强,疫情会使得拉斯韦加斯受到一些小挫折,但不会在这

为保护租客利益,LA,SF政府将暂时禁止驱逐房客!?!?

为保护租客利益,LA,SF政府将暂时禁止驱逐房客!?! https://www.chineseinla.com/hotnews/1843727.html

賭城 LAS VEGAS 絕對能夠挺過一切災難 !!! ............. 諮詢請電 #1 經紀 Ramon 吳 702-334-7767

图片
賭城 LAS VEGAS 能挺過一切災難 !!! 【拉斯維加斯訊】 新冠病毒受到全世界擔憂之時, 許多人預測有那些國家或地區有可能會被這個疫情打倒, 然而世界娛樂之都拉斯維加斯,是否在名單之內?本地分析家表示, 拉斯維加斯經過多次非常嚴重的重大事件而依舊挺立, 新冠病毒疫情可能使賭城經濟緩慢,但拉斯維加斯絕不會關閉。 以一個整體經濟仰頼訪客的城市如拉斯維加斯, 新冠病毒疫情會帶給賭城什麽樣的經濟泥淖? 它對賭城可能產生何種結果? 專家說,民眾擔憂新冠病毒播,就會減少外出旅遊, 2019年賭城麥克倫國際機場創下5100萬訪客紀錄, 但是今年二月自從新冠疫情開始被大眾知以後的訪客數字要等到三月 底才會知道。美國國內航公司西南航空,是賭城機場最主要的航班, 已明顯見到來賭城的乘客減少。 全美許多企業也告訴員工減少非必要的旅遊,也不去人數多的集會, 這種宣告都影響到拉斯維加斯訪客人潮。 第二個影響是賭城會展取消。 拉斯維加斯去年會展參加人數約660萬人, 新冠肺炎疫情若延續三個月, 就會有更多原定在賭城舉辦的會展取消, 直接影響賭城大道上的酒店住房率,還有賭城的零售、餐飲、秀場、 大型體育活動。現在就看到酒店打折招徠顧客。 賭城大道上酒店住宿費用已經出現超過10%減價。 還有許多賭城打零工者,他們會因疫情而沒有工作, 一般正常工作者還是有正常收入,但有可能面臨失業。 來看看賭城過去經歷過幾件重大事件過後如何挺回來的。 9/11事件。 2001年9月11日美國紐約雙子星大樓遭受恐襲, 當時美國民眾害怕旅遊,拉斯維加斯從恐襲日起一直到2003年, 遊客變得很少,訪客人數下跌比例是賭城30年來最高的, 那段時期大家都擔心自己和親人的安危, 恐慌情形和現在憂心新冠病毒十分近似, 大眾不安情緒引影響了賭城經濟下滑。一直到2004 年賭城訪客人數才反彈,並開始了房市銷售盛況。 2007年至2009年美國經濟大衰退。 由次貸危機引發的經濟大衰退,在拉斯維加斯呈現了重大挫折, 不僅房市大 崩跌,失業率高達14%, 1萬9000名賭場接待娛樂工作者被裁員, MGM賭業的股價從每股$99.75跌到$1.89。 賭城經濟遭透了。專家表示, 賭城近年以更健全的經濟朝著復元開步, 對新冠病毒疫情影響的扺抗力更強, 疫情會使得拉斯維加斯受到一些小

Vegas房地产大王RAMON WU打倒冠狀病毒!!!

图片

VEGAS房价中值创下历史纪录,就在上个月即2020年2月!.......咨询请电 number one 经纪 Ramon 吴 702-334-7767

图片
https://www.youtube.com/watch?v=tPJitbWNFpU https://www.youtube.com/watch?v=tPJitbWNFpU 拉斯维加斯房价中值创下历史纪录, 就在上个月, 即2020年2月! 拉斯维加斯谷地现有房屋 的中间价创下了新纪录。 本 VIDEO 由理想家地产 Ideal Homes Realty提供, 咨询请电 number one 经纪  Ramon 吴 702-334-7767, 702-334-7767. 拉斯维加斯房地产经纪人协会(Las Vegas Realtors)今天发布的一份报告显示,新的中间价为31. 6万美元,该组织最近从大拉斯维加斯房地产经纪人协会( Greater Las Vegas Association of Realtors)更名为拉斯维加斯房地产经纪人协会(Las Vegas Realtors)。 这一数字较2019年2月增长7%,较今年1月猛增4%。 2006年6月,拉斯维加斯房价创下历史新高,达到31. 5万美元,而就在经济衰退之前, 经济衰退导致该地区房价在2012年触底至11.2万美元。 “我们已经等待这个里程碑很长一段时间了,”本地经纪人、 拉斯维加斯房地产经纪公司总裁汤姆·布兰查德说。 “虽然谈论我们如何最终打破记录很有意思,但重要的是要记住, 我们花了13年多的时间才来到这里。 如果你考虑到通货膨胀,你可能会争辩说, 房价实际上应该比今天高得多。 ” 报告显示,2月份共售出3089套住宅、公寓和联排别墅, 较2019年同期增长26%。 自1月至2月,公寓和联排别墅的中间价格保持不变,为17. 5万美元。 比2019年2月增长了6%。 布兰查德说,尽管房屋价格达到了最高水平, 但当地的住房供应继续减少,降至历史最低水平。 布兰查德说:“我们称之为短缺,库存仍在减少。 ”。 “在美国其他地区也是如此,人们在家里待的时间更长, 房屋建设根本跟不上需求, 特别是在像内华达州南部这样的增长地区。 ” 2月底,拉斯维加斯谷的销售速度相当于不到两个月的可用房供应。 布兰查德说,6个月的供应被认为是一个更为平衡的市场。 房地产经纪人集团总裁, 预计拉斯维加斯市场, 将在2020年强劲增长! 房地产经纪人集团总

赌城没有任何新冠肺炎死亡病例, 目前利息超低投资最佳时机 !?!?!

图片

賭城5月售屋, 價好成交快! 702-334-7767 諮詢請電 #1 經紀 Ramon 吳

图片
賭城5月售屋, 價好成交快! 【拉斯維加斯訊】  2020年03月08日 06:00 52 人氣 小   中   大   鄭重聲明 本篇內容為世界日報版權所有,未經許可不得任意轉載、重製、複印使用。 Ramon 吳。 決定出售房屋,賣主都知道房市暑假最旺,所以上市時間最好在暑假前,過完暑假看屋的人變少,在市場上拖延可能很久賣不掉,促銷不能發揮功效,而且上市太久,被買主砍價的機率越大,求售期間的花費泡湯,枉費心機。所以賣主應把握最短時間成交。 根據房市網Zillow數據分析顯示,拉斯維加斯地區房市以5月初上市最好,這個時間點上的待售屋,可能賣出最好價,且成交時間最短。年初就開始看房的買主,等到5月見到不錯的房子,就決心出價,所以Zillow統計指出,大賭城5月初求售的房子,平均7.5天內可獲購屋合同,而且售價比類似房屋全年其他月份售價平均高2100元。所以屋主一旦決定出售,就應在5月前完成一切準備工作,以爭取最佳時機。 賣主或許因為還住屋裡,要到暑假才搬走,所以延後上市時間,其實賣主依然可在5月初先上市,如果順利快速成交,可以和買主協議,出售後再回租一段時間直到搬家,才不至於錯過黃金期。 Zillow還說,周六及周日上市要比周間如周二或周三被買主青睞的機率高24.8%,所以今年上市的最佳日期是5月2日、3日及5月9日、10日。 這項分析報告中指出,賣主第一次賣屋者53%占最多數,第二次占22%,賣屋超過三次以上者占25%。以年齡層區分買主:18-24歲的買主占4%;25-39歲千禧族占31%;40-54歲X世代占25%;55-74歲嬰兒潮占31%;年逾75歲仍有9%。 2019年大賭城區內成交的房屋,有一半賣方同意比上市價較低價錢成交,30%成交價與賣方要價相同,20%比賣主要價更高,買氣最旺的地區在賭城近郊占51%,33%在市內,16%買離賭城稍遠,然而賭城範圍不算大,再遠不會離市中心一小時車程外。 賭城地產經紀人協會會長布蘭查德表示,今年2月賭城區的房價超過2006年房價高點,成屋中間價31萬6000元,主要原因是賭城一直維持高需求量,外州移入者絡繹不絕。 最近因為新冠肺炎引起的房市買賣暫停,專家們都認為是短時間,等

赌城 LAS VEGAS 卖屋何时最佳 ???

图片

賭城 LAS VEGAS 賣屋何時最佳?

賭城 LAS VEGAS 賣屋何時最佳? 【拉斯維加斯訊】 決定要出售房屋的人,大都知道房市暑假最旺, 所以房屋上市時間最好在暑假以前,過完暑假才上市售屋, 看屋的人變少,房子在市場上拖延時間長,而且可能很久都賣不掉, 售屋期間所有的促銷都不能發揮功效,而且房子上市太久, 被買主砍價的機率更大,賣主在求售期間所有對房屋投入的花費, 全部枉費心機。所以賣主應把握上市後最短時間內達成買賣交易。 根據房市網Zillow的數據分析顯示, 拉斯維加斯地區的房市以五月初上市最好, 這個時間點上市待售之屋, 可能賣出最好價價而且上市時間最短成交。 年初就開始看房子的買主,等到五月一見到不錯的房子上市, 正好是下決心出價購買的時候,所以Zillow統計表中指出, 大賭城區內五月初上市求售的房子,平均於上市後7. 5天內得到買主送來的購買書, 而且售價比類似房屋全年其他月售出者平均高$2100元售價。 所以屋主一旦決定好出售房子, 就應在五月以前把一切準備工作完成,以爭取最快賣出房屋的時機。 賣屋者或許因為自己必須住在房子內,到暑假才搬去其他地方, 所以延後將房子上市時間,賣主可以依舊在五月初把房屋上市, 如果順利快速成交,賣主可以和買主協議, 房屋出售後再回租一段時間, 直到自己真正搬家的日期才不至於錯過賣屋最佳黃金月份 。 Zillow還說,上市之日以周六及周日上市, 要比周間如周二或周三被買主看到的機率高24.8%, 所以今年賣屋上市的最佳日期是5月2日、3日及5月9日10日。 這項分析報告中指出,美國賣房屋的人,以第一次賣屋者53% 佔最多數,第二次賣屋者佔22%,賣屋超過三次以上者佔25%。 以年齡層區分房市買主:18-24歲的年輕買主佔4%;25- 39歲的千禧族佔31%;40-54歲的X世代佔25%;55- 74歲的嬰兒潮佔 31%;年逾75歲仍有9%。 2019年大賭城區內成交的房屋, 其中有一半賣出同意以比上市價較低價錢成交,30% 成交價與賣方要價相同,20%比賣主要價更高, 買氣最旺的地區在賭城近郊佔51%,33%在市中心方便地點, 也有16%買去離賭城稍遠一點的地點,然而賭城範圍不算大, 再遠也不會離市中心一小時以外的車程。 賭城地產經紀人協會會長布蘭查德表示, 相信今年賭城區的房價必會到達2006年房價高點, 成屋中間價31萬5000元, 主要