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专家预计: 拉斯维加斯经济“在2012年回升势头”  一位著名的经济学家预计，房地产拉斯维加斯经济“在2012年开始复苏”，真正开始“起飞”在2013年和2014年。  “司机，被国内旅游和国际旅游，都不会踢，直到明年，因为那里仍然是一个缺乏信心，说：”Hessam Nadji总经理经纪公司研究部主管马库斯＆Millichap。  “一旦捕获，而我们得到的需求回来，下一阶段的增长将可能在2013年赶上和2014年。” Nadji，谁做的，而在拉斯维加斯公约的国际购物中心理事会拉斯维加斯他的意见，他说2011年的其余部分将继续担任现在是因为工作，特别是在建筑，不被创建的。 这就是原因之一拉斯维加斯的复苏落后于全国其他地区，他说。 “有没有大的就业数据驱动程序，”Nadji说。  “从现在起，这将是一个可敬的，但引人注意的恢复。 它仍然是一个渐进的复苏，因为我们是增加就业机会。“ 在5月23日举行会议，讨论该公司的零售趋势，Nadji说，虽然美国经济继续复苏，它不会受到住房市场，这将继续拖累经济上的驱动。 他还警告说，在零售销售回升是不可持续的，除非增加工资。 虽然国家的经济正在慢慢愈合，将有上，在未来增长的拖累，Nadji说。 消费者的债务达到创纪录的水平，而高联邦政府债务将抢在由于增加税收和减少开支来解决它需要经济增长的势头一些Nadji说。 能源价格下跌的原因，国内生产总值的百分之3.1至1.8在第一季度的百分之，Nadji说。 在汽油价格每一分钱的开支增加剥夺美国经济中的权力10亿美元，他说。 这个国家正在使用的步伐，在2011年创造230万个就业机会，2012年270万美元。 国家增加了在过去12个月超过50万专业的商务工作，Nadji说。 至于全国的零售销售，Nadji说，他们转为正数在2010年年中和现在已经超过了2007年经济衰退前的消费高峰冲击。 令人担忧的是，零售销售藐视工资增长，不可持续的。 该增长是由于被压抑的需求，是由前20名的收入者，其财富增加了百分之领导。 该小组弥补开支百分之38，他说。 Ramon Wu 銀行屋大王=吳先生 Direct: (702) 334-7767 e-Fax: (702) 522-1558 请 点击这里...........(我一生一世一路发) www.51314168

2大 摩天 轮 计划将 在 拉斯维加斯 兴建 ！ 星期二 ， 2011年5月31日 | 上午01时55分 将 一个游乐园 ，一个新的 购物和餐饮 区 ，以及 摩天轮 对 旅游业 带来 一个需要 刺激 的地带 ？ 或者 是拉斯维加斯 只是 它的轮子 转动 ？ 拉斯维加斯 房地产开发商 戴维 加芬 和霍华德 巴洛奇 和 凯撒 娱乐 是 银行 于前者。 在过去的一周 加芬 和 巴洛奇 ，谁一起 头 荒漠 和沙漠 绿洲 有限责任公司 投资 有限责任公司， 打破了 拉斯维加斯 的 斯凯维 超级 车轮 项目，该项目 如果 完成， 将 竖立 在 旁边 游乐园 的500 英尺高的 摩天 轮 地面 从 曼德勒 湾。 这 将是 美国 最高的。 也就是说， 当然，除非 计划 的又一 巨型 摩天 轮 在 北 拉斯维加斯 大道 的 凯撒 娱乐 计划的 实现 。 博彩 公司计划开发 “项目 LINQ中， “ 一 酒吧 ，商店 之间的 火烈鸟 和 奥肖斯 餐馆区。 当 该项目 于2009年 宣布 ，凯撒 官员 （当时 哈拉斯 ）也表示 将 塔 轮 约600 英尺以上的 地带。 这 还有待观察 什么， 如果有的话 ，效果 将 赋予 这些 摩天 轮 上的 世界 娱乐之都 。 这里有一个 大 的时间 摩天 全国 和世界各地的 车轮 外观。 拉斯维加斯 栈 将如何 呢？ Ramon Wu 銀行屋大王=吳先生 Direct: (702) 334-7767 e-Fax: (702) 522-1558 请 点击这里...........(我一生一世一路发) www.51314168.com www.16891689.com WWW.3347767.COM WWW.7023347767.COM ECO Properties Branch Office: 4100 W. FLAMINGO RD. Suite #2500 LAS VEGAS, NV 89103 你知道 拉斯維加斯的 租賃住宅 ，目前 每年的 回報率   有 高達10％左右 !?!? 已 全面翻新 ,  房大地 大,  華埠 附近 的房子( 3室 2 浴 2 車庫) 不收HOA費,  無游泳池 ( 從 $ 89,000 美元 才開始)  www. 168special.com

超大拉斯维加斯酒店的需求在这个周末假期 拉斯维加斯评论新闻报  发布时间：2011年5月28日|上午02时02分 一些世界一流的拖拉谁仍然没有一个房间的忠告：不要太挑剔。 几个酒店式赌场售罄了为期三天的阵亡将士纪念日周末，包括凯撒宫，Bellagio和拉斯维加斯的丽都周六高峰，尽管房间里更容易找到周五和周日晚上。 在加沙地带的其他性能也积极推高，在过去几个星期率很显然，需求将支持今年。 @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ MEMORIAL DAY WEEKEND 2007 2008 2009 2010 2011 Visitors 301,000 296,000 293,000 305,000 311,000 Hotel occupancy rate 97.1 96.1 94.7 94.1 96.0 Nongaming spending* $208.5 $189.2 $161.9 $182.3 $186.2 *in millions SOURCE: Las Vegas Convention and Visitors Authority @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@ 通过i4vegas.com上预订平均的基础上，公司首席执行官迈克尔Zaletel说率有所上升，从去年约15个百分点。 而且，他说，平均住院已经从2.2天延长二点六天。 “这是拉斯维加斯的好消息，”他说。  “但是，部分原因是酒店，包括一些更多的附加值。” 特别是，他说，更自由的自助餐，并显示票已经扔在房间比过去，有时并没有标准的买一送一免条件。 帆布上的度假胜地的基础上，拉斯维加斯会议和旅游局项目31.1万参观者在城市降本周末，同比增长百分之二，从去年百分之3.3从2007年繁荣的一年。 拥有15000多间客房的酒店有07年以上，预计入住率百分之96将运行一个点为低。 不过，当局计划非赌博的一万八千六百二点○万美元支出，从10.7下降百分之四年前。 这是基于管理局主办的调查，显示游客精心守护他们的预算即使在游客数量已开始反弹。 这个节日由哈德森浪涌符合证券分析师罗伯特拉弗勒尔，谁看到对当地所有重要的旅游贸

拉斯维加斯,房地产拍卖带来 $340 million = 三万四千点〇万美元 !!! 由哈勃史密斯  拉斯维加斯评论新闻报  发布时间：2011年5月28日|上午02时02分 约340个银行，国有商业房地产和贷款拖欠万人在最近的一次为期三天的拉斯维加斯，该公司提出的拍卖拍卖周五报道。 八十四的广告亿美元的百分之上市出售，其中包括九名10个银行拥有的财产和不良票据60 50，总部位于加州Irvine的拍卖报告。 在线拍卖5月17号至19号的特色许多高平衡，共提供个别和意义的价格，尤其是多户票据交易的商业贷款。 投资者在拉斯维加斯商业物业的兴趣非常高，拍卖首席执行官杰夫弗里登说。 “时机和发行规模的这种独特的网状目前的市场和投资者的动态很好，”他在声明中说。 拍卖公司公布出售资产的16办公室15，19 25零售资产出售;所有九个多户出售资产; 9 12出售工业资产，以及所有的六个混合使用的资产出售。 商业经纪人丹高力国际多尔蒂在拉斯维加斯发生的价格下降了分类，发现工业性质的51.87美元一平方英尺的平均销售;办公室七十八点四七美元脚;为九十零点四七美元脚零售;为五万八千三百九美元单位多户;及土地 为二七六九六八美元一英亩。 相比之下，在去年销售的工业物业平均为在拉斯维加斯的92英尺;办公室100元一足;零售价为88英尺;和多7.3万美元为单位，高力报告。 “拍卖是成功的？好了，你想要什么走出来决定，”高力研究经理约翰斯塔特说。  “从现在起，买家将与他们的购买几个月高兴吗？我们不知道。是买家会感到后悔吗？我们不知道。 “如果没有什么好东西来本次拍卖出去，那就是在内华达州出售物业，吸引了相当数量的关注。一个完整的触发器已拍卖，它会作出有说服力的投资人在内华达也就更加困难。” 超过5400人签署保密协议进入尽职调查材料和拍卖资产已超过13万参观者，拍卖公司的报道。 拍卖资产囊括确诊1136注册资金证明投标人，投标和超过1200人在三年日内作出。

拉斯维加斯2011年预计将反弹，但完全恢复需要更多时间  南内华达州的经济将继续争取在2010年剩余时间将不会开始，直到2011年第一季度的反弹，也不会完全恢复好几年了，据拉斯维加斯大学的经济学家周二公布的一份报告。 在2011年回升，但是，将不温不火充其量，根据商业和经济研究中心，专门发布了年度中期预测。 甚至有一个全国性的双底衰退的风险，因为近期的就业和零售销售报告显示，美国现有的复苏正在失去吸引力，玛丽说Riddel，对商业和经济研究中心的临时主任。  “总体来说，拉斯维加斯经济继续表现出混合信号，这使我们得出这样的结论是没有根据的方式恢复呢，”Riddel说。  “另一方面，所有迹象都表明对即将在2010年触底，在2011年开始复苏。  ... 在博彩收入和应税销售额大幅下降意味着新的增长将开始从一个很低的水平。 这将可能需要数年之前，我们看到在内华达州的经济活动水平与我们同在2007年享受。“ 以上游戏已经收回拉斯维加斯经济的回升，Riddel补充说。 住宅和商业建筑的需要反弹，这两个部门显示这样做没有任何迹象，她说。 虽然住宅和商业建筑许可证的申请，他们是15年他们在2003至2006年为百分之热潮，她说。 这种主要地带的梯队，枫丹白露，瑞吉公寓大楼和Wyndham沙漠蓝项目停工，导致损失10亿美元，2008年和2009年的200亿元的建设活动，仍然在经济中回荡，Riddel说。 自2004年以来，该地区已经减少了大约12万就业机会，在过去一年已经失去了24000建设工作，该报告称。 施工许可证的家庭数量将在2010年持平，甚至略有下降，Riddel说。 许可证应在2011年增加1.5个百分点，她说。  “一个明确的路南内华达州的经济复苏也不会发生除非有新的创造就业机会，以抵消目前在建筑部门的工作继续出血，”Riddel说。 鉴于博彩业情绪，Riddel说，她不指望任何赌场兴建，直到2015年最早在加沙地带，并可能进一步延长，如果有更多的赌场破产出现。 在为2011年的反弹的预测，南内华达州也面临着一些风险，如果国家不只是经济放缓，但国际经济增长放缓以及，Riddel说。 如果在希腊蔓延的金融危机和欧元的价值下跌，导致美国出口到欧洲的下降，这可能影响到拉斯维加斯旅游，Riddel说。 去年十二月，而一些观察家们吹捧为一个万能的城

对 于美国房主来说，刚刚搬进你隔壁的邻居，可能是是加拿大人，也可能是中国人。 美国房地产市场正在获得外国买房人的支持，特别是高端房地产市场。如果说美国买房人觉得房价很诱人的话，外国买房人一旦考虑到汇率因素，就觉得是跳楼价了。 Bloomberg News 据全美地产经纪商协会(National Association of Realtors，简称NAR)周三发布的报告，截至2011年3月份的12个月内，外国客户一共在美国楼市投入资金约410亿美元。拥有6个月以上签证的个人花了另外410亿美元。两者相加约等于整个美国楼市的8%。 外国买房人购买高端房产的可能性更大。报告显示，外国买家支付的平均购房价格是31.5万美元，相比之下，整个美国的平均支出是21.8万美元。 国际买房人也更有可能是用现金支付，部分原因在于他们难以从美国获得贷款。报告说，62%的外国买房人全额使用现金。近几个月，约三分之一的二手房销售以全额现金的形式进行。 值得注意的是，越来越多的国际买房人正在进入低端市场。NAR说，最近一年，卖给外国人的房产当中，45%都不到20万美元。这个比例高于2007年的28%。 NAR说，接近80%的经纪商反映，对外房产销售受到了美元汇率的影响。 报告说，当美元对欧元贬值时，它往往也会对其他货币贬值，所以整个美国房产市场对国际买房人的吸引力已经变得越来越大。 据NAR和人口普查局(Census Bureau)数据，截至今年3月份的一年内（已有最新数据），美国新房和二手房价格下降了5%左右。这意味着美国买房人可以享受5%的折扣。 如果从本币的角度来看，多数外国买房人享受的折扣更高。欧洲买房人眼中，美国房价降了8%，中国买房人获得8.6%的折扣，加拿大买房人得到的降价幅度是9.3%。 考虑到其他国家房价已经稳定甚至大幅上涨，美国房产显得更加让人心动。 据全球房地产咨询公司莱坊(Knight Frank LLP)数据，很多亚洲国家和新兴市场国家的房价正在飙升，以至于政府都在努力控制房价膨胀。 按本币计算，2010年一年内，香港房价涨20.1%，拉脱维亚涨16.9%，以色列涨16.2%。 据莱坊测算，美国房价下跌4.1%，2010年下半年跌势加剧。全年全球房价上涨2.8%。 美元贬值将给美国楼市带来多大提振呢？ 未来一