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商業地產復甦 投資良機 http://news.sina.com    2014年01月31日 15:17    世界日報 分享至 Share on facebook 　　曾經是空盪盪的賭城商場，最近開始見到小商業店主搬進去開業，拉斯維加斯的商業地產，經過多年衰頹，現在有了復甦跡象，復原之路緩慢但穩定，跟在住宅市場回升後，大賭城商業地產朝著正面向前。 　　商店增加，表示居民收入增多、消費能力增加，過去幾年南內華達州的經濟情況，嚴重打擊地產市場，同時也令小商業店主難以支撐生意，紛紛關門，許多商業中心地產被銀行收回，新建完成的商業廣場，一直招不到租客，當時令人失望的南內華達商業地產，拍賣時也很少人問津。 　　然而最近兩年，賭城房市迅速回升帶動了經濟，投資人展現對賭城地產信心，不光是零售業有較佳業績，包括工業廠房地產、辦公室樓宇都緩緩向上移動。 　　南內華達商業地產組織日前舉辦一場市場分析預測會議，參加者為建築開發商、辦公樓業主及工業地產持有人，還有學術界人士及經濟專家，共同的結論是南內華達州地產正走在復甦之路，由於工作機會還沒有大幅全面增加，目前僅露出端倪，其實正是投資商業地產的時機。 　　以成長的順序分析，專家們認為有零售店的商業地產首先回升，其次是工業地產，最後才是辦公樓宇。目前大賭城區辦公室建築空租率為23%，等到降至正常市場10%時，大約還要等幾年，賭城經濟分析師瑞斯崔波(John Restrepo)認為，照現在情形約再等七年。 　　他也認為，當前是商業地產回升期的第一階段，有大的成長空間，今年將可見到回升較快地區在韓德森市以及西北區，這兩處的商業地產將比南內華達其他區域更出色。 　　大賭城區內的住宅市場信心表現於豪宅出售加快，去年大賭城區內賣出百萬元以上的豪宅總數為7500萬元，願意購買百萬元以上住宅的人，今年將會更多，他們大都是買屋自住，想長期定居賭城，而非投資人。 　　拉斯維加斯被很多亞裔新移民認作是第二故鄉，將退休的嬰兒潮有能力來賭城置產，為移居先作好安排。一棟售價30萬元的賭城住宅，可能更甚於洛杉磯、紐約、芝加哥的百萬屋況。洛杉磯賣一棟，賭城可買三棟，一棟自住，兩棟收租，退休住賭城，一手領退休金，一手收房租，生活從容自在，莫過如此。

洛杉矶华裔富人聚集城 关闭23所非法月子中心 亚凯迪亚市（Arcadia）严查月子中心，过去9个月关闭了市内35家月子中心中的23家。图为遭到调查但未发现有违章行为的圣塔安妮塔旅馆。（刘菲/大纪元） 【大纪元2014年01月29日讯】（大纪元记者刘菲洛杉矶报导） 亚凯迪亚市（Arcadia）是洛杉矶县有名的华裔富人区，武打明星李连杰曾在该市居住。上周四，其市府官员表示，该市35家月子中心有23家因非法经营被关闭。1月27日，市府应《大纪元》要求，透露了严查行动的若干细节。 　　 据亚市警官科琳‧弗洛雷斯（Colleen Flores）提供的备忘录，市府从9个月前开始严查行动，所发现的35家月子中心除有一家是在汽车旅馆经营外，其余都是在住家开设的。这些月子中心平均每家招待1到4名孕妇，每人收费从5千到3万美元不等。 　　 被关闭的月子中心有多家是位于Baldwin Ave、Las Tunas Dr、Santa Anita Dr和Durate Rd周围的区域内，北部Huntington Dr.东边的第十街也有若干家。 　　 多年来，南加州华人社区的月子中心已经发展成为一个产业，亚凯迪亚因学区好、豪宅多，素有“二奶村”之名，更是大陆贵妇准妈妈们趋之若鹜的地方。美国并无法律禁止外国人到美国生孩子，但是月子中心产生的生活垃圾、喧嚣和陌生车辆进出等扰民行为，引发了越来越多的居民投诉。 为此，亚市警局2012年10月专门设立了寄宿屋工作小组（Boarding House Task Force），主要以在住宅区非法经营旅舍为名查处这些月子中心。 租屋者瞒过屋主转租中国孕妇 弗洛雷斯说，所有投诉中，有两个直接反映给了警局，剩下的则反映到市府“营业执照和法规执行办公室”。市府主要依据两款城市条例对非法经营者予以处罚：除了上述提到在居民区非法经营旅舍外，还有无照经营、包括超越租约将房屋转租给多方。 　　 警方调查显示，很多情况下，房子的业主居住在州外甚至国外，他们将房子租给别人，而租户再把房子以高价租给来自于中国的孕妇，业主并不知情。 　　 去年3月，亚市著名的圣塔安纳跑马场对面，一家汽车旅馆“圣塔安妮塔旅馆”成了媒体追踪的对象。据KTLA电视台报导，有附近居民及一些旅馆顾客举报称该旅馆实际上是一家月子中心，每隔三、四个月，就会有一批中国孕

中国大妈都知道了 2014是中共凶险年 据陆媒报导，最近，中国大妈再度出手抢购黄金，中国新年到来之际，大陆黄金卖场出现了热买黄金的情况。(AFP/Getty Images) 【大纪元2014年01月31日讯】（大纪元记者古春秋报导） 中国大妈去年因大量购入黄金而在国际出名，在中国新年到来之际，再度出手抢购黄金。港媒《前哨》月刊2月号刊登文章，将2014年称为中共的凶险年，一连串早已祸根深种、潜伏多年的危机将集中在今年爆发。 中国大妈再度出手抢购黄金 据陆媒报导，最近，中国大妈再度出手抢购黄金，中国新年到来之际，大陆黄金卖场出现了热买黄金的情况。 报导称，金店里呈现出人挤人、人挨人的情形，每个柜台前都挤满了人。收银台前，排起了长长的队伍，收银员们忙得抬不起头来。 一位大妈在去挑选黄金首饰前，嘱咐丈夫先在收银台前排好队，以免选好东西再排队耽误时间。 这是民众在中国通胀预期下的消费恐慌和投资恐慌所造成的。大陆一位经济专栏作家曾评论：在物价持续上涨背景下，中国老百姓手头闲散资金急需找到一条保值增值通道。 然而至少是在目前，这条通道还真难找。存银行等于是放任其缩水，存款一年，其价值已经抵不上当初本钱。投资股市，劳形伤神不说，十有八九亏损让人“谈股色变”。银行理财产品据说能够帮助投资者跑赢CPI，但频频出现的违约、不诚信乃至诈骗事件，令不少投资者对其敬而远之。 而且，受限购政策措施不断出台、刚性需求有所下降、买房者谨慎出手等因素影响，当下房地产利润已今非昔比，投资房地产市场已不被人们看好。此外，在实业投资方面，伴随国有资本不断发展壮大，民间实体投资渠道也不断收窄。正因为如此，黄金变成了一种民间保值投资工具。 港媒：2014年是中共凶年 香港《前哨》月刊2月号刊载文章，将2014年称为中共的凶年。文章罗列了中共2014年将无可避免地要面对一连串祸根深种、潜伏多年的危机： 一、人民币对外升值，对内贬值无法持续，触发超高通胀和滞胀； 二、房地产泡沫爆破、债务堆积如山的地方政府濒临破产； 三、理财产品、影子银行、高风险投机活动触发信贷泡沫爆破； 四、产能过剩行业大面积崩溃，导致银行坏账咸升； 五、企业跑路潮、倒闭潮加上延迟退休（养老保险金缺口高达18.3万亿，政府违约赖账），失业率大幅攀升等。 银行危机即将

众议院共和党公布移民改革纲领 民主党振奋 【大纪元2014年02月01日讯】（大纪元记者海宁编译报导）美国众议院共和党人周四（30日）公布了其关于移民改革的纲领， 其中包括让能通过背景调查及缴纳罚金的非法移民获得合法身份留在美国 。参议院民主党人士认为这是一个重大步骤，让双方至少能够有谈判的可能性。 共和党的计划还包括加强边境安全、更大力度的境内移民执法，及允许在美国境内的非法移民获得合法身份并留在美国。具体而言，非法移民需要向联邦政府登记，愿意承认他们非法入境或居留的过失；另外，他们还必须通过严格的犯罪背景调查，缴纳罚金以及补缴欠下的税款，学习英语和美国公民课程，并能证明他们不需要政府的救济便能自立。 《今日美国报》报导说，共和党人的纲领没有说明非法移民是否能最终申请绿卡或成为美国公民。但是，那些在孩提时代被成年人带进美国的人将不会因“其父母的错误”而受到惩罚。如果他们符合一定的条件，将可以成为美国公民。 知情者透露，众议院议长博纳说，他认为该纲领提供了一种公平、具有原则性的方式来解决非法移民问题。博纳还表示，共和党人将一步步使用理智的方式，其起点是保障边境安全和执行美国法律。 博纳称，他反对类似去年民主党控制的参议院通过的全面移民改革法案，也不会支持去年参议院法案中给予1,100万非法移民“特别通道”成为美国公民的做法。但是众议院共和党人的纲领却允许非法移民在满足一定条件之后成为美国公民。 据说参议院民主党议员在看到该纲领之后倍受鼓舞。民主党参议员舒默在一份声明中表示，虽然这些原则同民主党人的要求并不完全一致，但是却给参众两院的两党人士提供了一个真正的机会，共同探讨并通过双方都能接受的移民改革法案。 在共和党人中最有争议的问题是如何解决非法移民的身份问题。威斯康星州众议员莱恩（Paul Ryan）提出了非法移民如何成为美国公民的办法。他向MSNBC有线电视新闻网表示，非法移民可以立即获得一种“临时身份”，给联邦政府一定时间加强如边境安全和国内移民执法。达到这些标准之后，非法移民将可以获得较为永久的合法工作许可，可以在美国工作和生活，无需害怕被遣返。届时，那些在美国有合法亲属或者雇主愿意协助申请绿卡的人便可以走上申请公民之路。 在参议院去年通过的法案中，大部分非法移民可以申请美国公民身份。整个过程长达13年，

匹茲堡極凍！ “如阿拉斯加” http://news.sina.com    2014年01月29日 12:26    世界日報 分享至 Share on facebook 匹茲堡公路樹林一片美麗雪景，宛如粉雕玉琢，但路上車輛稀少，市長呼籲居民沒事儘量不要出門。（張瓊月／攝影） 匹茲堡郊區卡內基山壁冰瀑，呈現「飛流直下三千尺」的壯麗景色。（張瓊月／攝影） 匹茲堡郊區卡內基山壁的冰瀑。（張瓊月／攝影） 　　匹茲堡近日氣溫驟降，酷寒迫人，戶外最低溫到華氏零下10度，河流結冰，消防員面臨房子失火但水管結冰、無法救火的窘境，居民凍得大呼如身處阿拉斯加。 　　匹茲堡周末下雪，許多活動都取消，但必須外出工作的仍得照常上班，例如郵差、報童、鏟除公路積雪者等都非常辛苦。天寒地凍路滑，路上車少人稀，未來兩天氣溫更低。 　　匹茲堡三條河道結冰，通往俄亥俄河的恩斯沃斯水閘(Emsworth Locks and Dams)面對河面厚冰層，開關閘門調整水位讓貨輪或載煤炭船通過，必須先清厚冰極為費時費力。匹茲堡港物局呼籲船隻航行結冰的河道要倍加小心與減慢速度，以免出事。 　　匹茲堡近郊救火隊的義消工作人員，也面臨房子失火但水管結冰、無法滅火而徒呼奈何。匹茲堡許多人家，因天氣嚴寒導致家裡水管破裂，須緊急請水匠搶修。有的辦公室瓦斯管也破裂，必須搶修並臨時讓員工提前下班，以免意外。 　　許多男街友平常不願到收容所接受幫助。寒流來了被迫每晚到收容所借宿。目前市區救世軍收容所夜夜人滿為患，不得不請後到的街友另覓棲身之地。許多慈善機構如慈濟或教會都大量捐贈禦寒圍巾、手套、襪子、毛毯給街友。 　　美國汽車協會(AAA)表示，很多人的汽車因電池老舊，天氣太冷無法發動而打電話求援。公路上也不少滑落路旁卡住動彈不得的汽車。市長與交通警察都呼籲居民沒事少出門。遇到地面結冰路滑，必須一邊慢踩油門並半放空檔，切勿緊急踩煞車，免得汽車失控翻車。 　　儘管超市一些日常食物已悄悄漲價，大家還是去買屯積乾糧食品，因擔心寒流不知何時結束。很多人開始擔心暖氣帳單不知比平時高多少，學校也擔心補課問題。很多年老病人怕冰雪路滑紛紛取消去診所看醫生。匹茲堡大學醫院急診室最近有很多因除雪引發心臟病發作的個案。(張瓊月)

【拉斯維加斯訊】 從去年開始，更多且數字龐大的資金，  重新注入南內華達州大賭城區來，過去停留在繪圖階段的  賭城興建計畫，一一恢復開工，很多件有預定完工日期的  工程，去年是6億7500萬美元，今年有11億，明年4億，後  年23億5000萬，可以預見未來三年，拉斯維加要新增相當  多工作機會，居民對住房的需求也因而增加。                                                                 去年完工開張的大工程，有城中區Downtown Grand賭場酒  店，還有一座水上樂園，同時大家也見到沙漠林新購物中  心開工，凱撒娛樂LINQ摩天輪商業街，城中貨櫃商園和韓  德森市購物中心擴建等等。                                                                                  今年馬上就要呈現的完工計畫，就是摩天輪商業街；還有  原先是撒哈拉賭場酒店，被SLS精緻酒店業買下重新改建   裝潢的新SLS賭場酒店，將於今年五月完工開業；位於弗   朗明哥大街和賭城大道轉角的黃金地段精品酒店Cromwell  ，也決定於國殤節開張；跨過弗朗明哥對街百利賭場前方  廣場，正在興建土耳其式的特色購物中心；金銀島前方的  海盜船區域，會變成一座豪華精品購物商街；米高梅賭業  ，決定在蒙地卡羅賭場與紐約紐約賭場中間停車空地，改  建成一座可容納2萬人的小巨蛋和一座紐約典型的中央公   園。                                                                                                      2008年停工虛懸好幾年的大道北端度假中心計畫，被馬來  西亞雲頂賭場集團買下後，將注入至少50億美元的興建雲  頂拉斯維加斯世界度假中心，於2016年之前先行投入的20  億建設經費，光是以上這些新注入賭城的資金，足以說明  拉斯維加斯未來不但會走出經濟陰霾，而且踏上的是康莊  大道。                                                                                    

郭台銘：往後三年 美國是投資重點 台灣新聞組／台北26日電 January 27, 2014 06:00 AM  | 14321 次 | 2   |  2    |   |  鴻海總裁郭台銘(左二)26日帶著妻子曾馨瑩(右一)以及兒子女兒一起出席「鴻海科技集團愛心歡樂嘉年華慈善園遊會」。郭台銘雙手高舉金元寶，希望鴻海鴻圖大展。(記者蘇健忠攝影) 代工「蘋果」系列產品的台灣鴻海董事長郭台銘26日表示，往後三年美國是集團投資重點，到美國設廠是對的方向。今年會請很多美國年輕人來台學中文，學製造。同時集團持續關注印尼市場。 鴻海愛心歡樂嘉年華慈善園遊會，26日早上在台大體育館熱鬧登場。將近中午，郭台銘與媒體進行談話。鴻海集團布局觸角遍及海外，郭台銘透露，過去幾年自己繞著地球跑，已經換了三架飛機(專機)，就連女兒妞妞才四歲半，護照已經換了第二本。 郭台銘表示，今年集團海外布局以印尼為頭號重點，下一步可能瞄準德國。郭台銘的談話也受到國際媒體注意，華爾街日報予以顯著報導。 為響應美國總統歐巴馬的「美國製造」政策，鴻海去年底大舉進軍美國，擬在賓州等美國東、西岸城市設點。郭台銘解釋，不管經濟好壞，美國仍是全世界最大的市場，以鴻海最新開發出的120吋電視為例，搬來搬去很不方便，必須要接近市場。 在美國投資，郭台銘表示，美國往後20年仍是最大市場，很多合作夥伴希望鴻海到美國設廠，例如黑莓(BlackBerry)希望鴻海到美國設廠，到美國設廠是對的方向。 郭台銘指出，過完農曆年後，部分銷往美國市場的電視產品，要在台灣做，做完後直接運去美國市場，美國必須設廠，因為電視和面板不能搬來搬去。 鴻海不只把舊科技搬過去美國，還有自動化的無人工廠技術。郭台銘表示，美國沒有面板製造業，有半導體產業，對於面板設廠共同開發新技術，美國玻璃大廠也樂觀其成，將來蓋廠可自動化，鴻海集團正在詳細評估，集團在美國設廠，以資金和技術密集為主，結合美國當地的軟體與內容產業。未來鴻海不排除到美國打造10代面板廠，美國很多州都在爭取，但還沒確定。 在汽車部分，郭董表示，汽車需要從鋼的加工到鋁的加工，鴻海在鋁加工製程技術領先。 郭台銘說，製造技術科技，可以轉移到美國，目前跟美國很多州研究合作，美國科技創新發達，新一代產品願意與美國在硬體上合作，包括精密模具和自動化等。

【拉斯維加斯訊】很多地產投資者會找賭城地產經紀人幫 助他從拍賣的地產中尋找合適投資目標，經常會遇到明明 自己出價最高，結果賣方卻宣告流標，不賣房給他，到底 怎麼回事？難道有人搞鬼？                                                                              賭城也和美國其他地區一樣，地產拍賣種類分成四類，各 種拍賣法不同，有很多拍賣地產有一些限制，不一定是出 價最高就能得到的。                                                                                    最普遍見到的地產拍賣法，是「絕對拍賣」（Absolute   Action），這才是非賣不可的一種，它保證賣出，但買家 必須在場（可委託地產經紀人代為出價），這種拍賣會上 的賣方相當多元，有銀行，有政府單位，有私人機構，會 產生最佳成交結果，所以是被使用最普遍方式，而且賣價 會反應市場價格。                                                                                      第二種常被使用的「最低價設限」（Minimum Bid        Auction），要求投標者必須在最低價位往上加，成交價  必須在賣方要求的價錢以上，以減少賣方損失，這種拍賣 方式由於使用很低的起標價宣傳，誤引許多達不到賣方最 低要求價錢的人來競爭，拍賣中成功率較低。                                                              第三種叫「保留拍賣」（Reserve Auction），這種拍賣  法，最低價是不公布的，但賣方有權在72小時內拒絕買方 出的價，在拍賣場中出最高價的人是Offer而不是成交，  由於賣方已決定好了賣價，無需承諾這項買賣，而且這種 拍賣法地產價與市價相近，最較少人有興趣參加的拍賣法 。                                                                                     

Joe Downtown: Linq official suggests shuttle could move tourists downtown http://lasvegassun.com/news/2014/jan/28/joe-downtown-linq-official-suggests-shuttle-could-/ I've found this article on News Google Reader : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bionicapps.newsgooglereader

Las Vegas could topple record high temperatures this week- Las Vegas Sun http://www.lasvegassun.com/news/2014/jan/28/las-vegas-could-topple-record-high-temperatures/ I've found this article on News Google Reader : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bionicapps.newsgooglereader

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终极吸引力法则，50条经典语录 2013-12-26 请点击蓝色字体> 坤鹄超级成功演讲会 终极吸引力法则,50条经典语錄   1.你生命中所发生的一切，都是你吸引来的。   2.我想什么，我就能得到什么！   3.宇宙中最强有力的法则就是吸引力法则。   4.同类相吸。   5.思想变成实物。   6.改变了思想，就改变了命运！   7．所有美好的思想都是强有力的，所有负面的思想都是脆弱无力。   8．主宰心灵的方法：静心！静心的力量极为强大！   9．我是自己思想的主人！我能完全立刻控制我的思想！   10．用持续的思想召唤！事情的起因永远都是思想！   11．感觉要好！增加对事物的渴望和感觉。   12．你拥有改变一切的力量！   13．思想与爱的融合，形成了吸引力法则 不可抗拒的力量   14.爱是宇宙中最伟大的力量，爱的感觉是最高的频率，如果能爱所有的事物和人，你的生命必将转变！   15.充满爱的思想----天下无敌！   16.生命中所发生的一切，都与你的目标相关联！   17.一旦你真正主宰你的思想和感觉，你就是你自己现实的创造者！   18.这个精彩非凡的宇宙能带给我们所有美好的事物，并暗中协助我们成就每 一件事！   19．宇宙的声音：“你的愿望，就是我的指令。   20．要求-----相信-----接收！   21．养成要求的习惯------决不动摇的相信-----开心的接收！   22．“受到启发的行动”毫不费力，在做接收的动作，感觉棒极了！   23．宇宙喜欢快速行动，不要拖延，不要猜测，立即行动！   24．心想事成有求必应   25．强效的方法：感恩！感恩能转变你的能量，改变你的想法！   26．感恩的力量胜过其他一切。   27．为你已经拥有和想要拥有的事物感恩！   28．感恩什么就会得到更多什么，感恩越多，得到越多！   29．感恩感觉视觉化看得见。   30．“我说不出这股力量是什么，我知道它存在。”---贝尔   31．“想象力就是一切，它是生命将发生之事的预览。”---爱因 斯坦   32．“成功来自于内在，而非外在。”---爱默生（美文学家思想家）   33．“我是吸引钱的磁铁，我爱

鍾鼎創業傳奇 微軟億元購併Parature 記者于茂芬／維州報導 January 28, 2014 06:15 AM  | 1274 次 | 0   |  0    |   |  「Parature」董事長方金河（右）與鍾鼎，為「大手牽小手」的創投寫下傳奇。(記者于茂芬／攝影) 從康乃爾大學的宿舍起家，華裔第二代創業家鍾鼎(Duke Chung)一手創立的維州網路客戶服務軟體公司「Parature」，歷經一輪拚搏，本月上旬被微軟以1億美元購併，又添一則華裔第二代科技新貴創業有成的佳話，也為華裔提攜下一代、「大手牽小手」的創投故事，寫下傳奇一頁。 鍾鼎說，該公司目前擁有逾500家著名品牌公司，包括Ask.com、美國環保署、IBM、NBA、NASCAR等，在全球服務的終端客戶逾7000萬。微軟7日宣布併購「Parature」，將之納入「微軟」旗下。鍾鼎表示，近期正忙著將公司的軟體與微軟的軟體整合為一。「Parature」固有客戶對這項併購消息感到高興；而微軟客戶更從全球各地表示對能夠使用整合性的客服軟體平台頗多期待，證明這項併購確實是項「雙贏」決定。 今年35歲的鍾鼎生於美國，父母皆來自台灣；父親鍾志明為馬州蒙郡華裔家長學生協會(CAPSA)共同創辦人。他自幼在蒙郡長大，就讀塔科瑪數理資優(磁性，magnet)初中及邱吉爾高中，後來進入康乃爾大學讀電機。 大學時代熱中寫電腦方程式，當時為了建立一個能和同學利用校園網路聊天的平台，與友人合寫類似「聊天室」(Live Chat)的軟體，並把這套軟體公開放到網上供人免費使用。2001年畢業那年暑假，他與友人合組公司，並發現這套軟體竟吸引了三、四百家公司使用。 鍾鼎表示，2001年正值網購剛剛起步，許多商家發現他們的客源正突破傳統店家的地理疆域，透過網路擴增到無限大，為應付大量詢問產品相關問題的遠距客戶，他們借用這套線上聊天軟體做成溝通及客服工具。 他指出，公司能夠落實，應歸功於找到創投家方金河這位「伯樂」。他的公司草創時期，為了募集資金，曾到華府玉山協會當年定期舉辦的「玉山小聚」作說明，當時座談會主持人方金河會後與他交談後，親自飛往紐約探訪他的宿舍，看到他們將宿舍變成電腦實驗室。返回華府後，方金河便決定投資，但附帶條件為「Parature」必須遷至維州，以利他就近督導