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Last week I wrote a blog post where I talked a little bit about the Las Vegas high rise condo market activity. I did mention briefly the top 5 selling High Rise Condo buildings here in Las Vegas. I have received inquires from people wanting to know more information in detail about each of the top 5 selling High rise condo developments here in Las Vegas . Over the next month I am going to give a brief over view of each building, the inventory and my opinion of the overall development. Today I am going to start off with the beautiful Trump International Hotel Las Vegas.Trump International Las Vegas is a condo-hotel High Rise development here in Las Vegas . Trump International Las Vegas opened its doors back in 2008. When Trump International Hotel Las Vegas first opened they were selling studio condos above $500,000. Through out 2008 Trump tried to work with contract holders allowing them extensions in order to come up with the money to close escrow on their units. Trump also look

維加斯二手豪華高層公寓存貨不多 新聞日期 : 2011/07/15 據大維加斯房地產經紀人協會最新數據顯示，維加斯二手高層公寓市場並沒有積累大量存貨，目前僅剩 147 戶二手豪華高層公寓單元待售。有專家指出，不少投資人按兵不動，準備在房價最低時入場，可卻錯過了抄底最佳二手戶型的好時機。 　大維加斯房地產經紀人協會的這份報告稱，目前維加斯高層公寓屋主拖欠房貸及物業管理費的情況得到緩解，達到過去 3 年來的新低。當地高層公寓市場僅有 147 套二手豪華高層公寓上市，其中 28 戶屬短售屋， 26 戶屬止贖屋。 這 147 套二手公寓單元分別來自維加斯 Turnberry Towers, Allure, Mandarin Oriental, The Martin, Panorama Towers, One Queensridge, Park Towers, One Las Vegas, Sky, Turnberry Place 以及 Veer Towers 公寓大樓。要價介於 $99,900 至 2090 萬美元之間，其中有 81 戶公寓單元的開價低於 $499,999 。部分房市專家指出，數千名買家一直在靜觀維加斯高層公寓的行情，打算在市場觸底時再出手，可當地好幾棟豪華高層大樓內最受歡迎的二手戶型已售罄，讓投資人白白錯過抄底的好機會。如 Turnberry Towers 公寓大樓仍有新單元待售，但只剩下 8 戶二手單元求售，其中 1 戶是止贖屋， 4 戶的要價均低於 $499,999 。

維加斯房屋交易熱絡 房市有觸底跡象 據SalesTraq公司週二公佈的最新房屋銷售數據顯示，6月份維加斯地區二手屋成交量激增，達到2005年8月以來的最高點，新屋銷售也創下自去年11月以來的最佳紀錄。SalesTraq公司認為，維加斯地區房市在今年上半年已出現觸底跡象。 SalesTraq公司的這份房市報告稱，6月維加斯地區二手屋銷售量暴漲，成交量為5,564套，刷新了自2005年8月以來的最高紀錄。二手屋中間平均售價跌至$106,000，比上年同期下滑13.8%，但僅比今年5月份低了$200，比4月份降了$900。6月份交易的二手屋中，有45%的房屋屬止贖屋。SalesTraq公司的總裁Larry Murphy表示，止贖屋在維加斯房屋市場佔據相當大的比例，決定了當地房市的走向。6月份二手屋交易中，有904套屬短售屋，中間售價$115,000；671套屬拍賣屋，中間交易價為$92,500；止贖屋為2,503 套，中間售價$103,000；正常途徑售屋1,486 套，中間交易價為$111,900。Murphy指出，從2006年房市最高點一路跌來，維加斯地區的房屋價格下滑幅度超過60%，僅2008年當地房屋價格就大幅滑落27%，目前維加斯房屋價格已達到1990年以來的最低點。08年之後，當地房價下滑速度開始放緩，2009年和2010年房價下跌幅度分別14%和4%，今年上半年房價下滑1%，開始出現房市觸底跡象。 SalesTraq公司的這份房市報告還指出，6月份維加斯地區新屋成交量為362套，高出5月份的291套。去年6月當地新屋交易高達972套，主要是因為買房者趕著搭上購房稅收優惠這趟末班車。今年6月當地新屋中間售價為$200,000，比上年同期上揚6.4%，也高於5月份的$193,843。6月份新屋每平方英尺售價為$97.75，比去年同期低了3.3%。今年上半年，維加斯地區房屋建築商已售出1,752套新屋，今年底有望交易3,500套。 另外，近年來銀行已加快了房屋短售的處理速度，此舉有利於清除拉垮房市的不利因素。內州最新實施的一項法律要求銀行在90天內必須對短售屋出價做出回應，必須給出差額的具體數值。 <><><><> <><><><> <&g

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