$ 拉斯维加斯 #1 地产大王 (Ramon 吴 702-334-7767) wechat-id: VEGAS1688 (您可以自己在此開始搜尋: www.wu168vegas.com)

https://youtu.be/pLEWmDQatxQ https://www.eso411.com/zxxw/72350.jhtml Henderson 高尚社區, 三棟全新城市屋,  僅售  32萬2 起 .   訂金只要$3000即可簽約!      Ramon吳本週推出三棟靚麗城市屋，位於知名的Henderson‘Cadence社區，分別為A、B、C三戶，擁有獨立的前後小院，管理費只要每月$74（包括火險），售32萬2，環境優美，走路到公園，窗戶外就是湖景，建商贈送$4000過戶費，訂金只要$3000即可簽約，盡快致電拉斯維加斯地產大王詢問細節 702-334-7767 。     C單位室內1505平方英呎，3-4房、2.5浴、2車庫、二層樓，麻雀雖小，五臟俱全，雖然是城市屋，但其實就是距離較近的獨立屋，與隔壁鄰居不是共用墻壁，隔音效果絕對沒有問題，絕對安靜好眠，二樓有loft，可以作為第四間臥室或者書房，售34萬5。 Ramon吳本週推出三棟靚麗城市屋     這是一棟漂亮的兩層樓住宅，走進開放式概念的一樓，有一間化妝間，就在大房間的旁邊，廚房配有華麗的不銹鋼器具、寬敞的島台和角落的儲藏室，樓上主臥室有一個步入式淋浴間和帶漂亮櫥櫃的雙梳妝台。主臥室有一個大型步入式衣櫥！二樓還設有兩間次臥室和閣樓，私人壁櫥，輕鬆進入大廳浴室和洗衣房。 走路到公園，窗戶外就是湖景     B單位室內1376平方英呎，3房、2.5浴、2車庫、二層樓，售33萬4；A單位室內1206平方英呎，3房、2.5浴、2車庫、二層樓，售32萬2，Ramon吳表示，現在利息已經開始上漲，要投資置產要快，目前還可以鎖定30年3.5的利率，下週就不一定了，他保證這三棟房子出租非常容易，租金約$1700至$2000，拉斯維加斯去年租金上漲28%，非常驚人！ 高尚社區 環境優美 生活悠閒愜意     這三棟房屋包括許多節能功能，因此請務必詢問Ramon吳了解詳細信息，未來的屋主可能生活在一個充滿度假式設施的社區中，享受一整年的樂趣，那麼為什麼要等呢？在Avery Place享受輕鬆的生活，今天就致電獲取更多信息！ 美國知名建商建造 品質一級棒     由美國知名建商興建，用材設計都十分講究，所有潮濕區域均採用18英寸X 18英寸美國Olean Pozzalo 瓷磚，所有臥室、大房間和閣樓均設有電纜

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https://youtu.be/a9O5ure1Lwo cap - rate : 5 - 6% Cadence 全新城市屋 1206 - 1505 平方英尺 只要 $ 322 K+ 起! 本 VIDEO 由信和地產 O'Harmony Realty 提供， WWW.TV4WU.COM， 微信ID：vegas1688。 博客：vegas168.blogspot.com 諮詢請電 Number One Realtor： Ramon 吳。 702-334-7767, nevada license: s.0075754.llc

https://youtu.be/NSUVzkWmiS0 Zillow.com 公司预测： 2022年房价将上涨 11% ! 朋友们，你们想知道  zillow.com 对2022年房地产市场 的预测吗？ •2022年1月20日。 “Zillow.com”经济学家预测， 2022年超级充电市场将略有放缓，但由于库存依然紧张， 这仍然是一个卖方市场。 根据ZiLuw经济学家的分析，过去两年来， 超额收费的住房市场预计将在2022点下降， 但同样的情况使得2021的房屋价值和房屋销售达到创纪录的高点 ，可能会持续下去，使得来年对购房者来说又是艰难的一年。 经济学家们预测，当前的卖方市场将持续到2022年， 其驱动因素与2021年推动房价以两位数百分比上涨的因素相同： 待售房屋供应紧张，大量千禧一代和婴儿潮一代买家争夺这些房屋， 抵押贷款利率低， 向远程工作的转变为家庭购物者打开了新的可能性。 总体而言，市场动态可能会转化为许多房屋的竞价战， 特别是在传统的春夏购物季节，市场升温。 以下是2022年的四个房地产预测。 1.2022年房屋价值增长将低于创纪录水平！ Zillow预测2022年房屋价值将增长11%。 这是从预计的19.5%跳到2021， 但仍然是自ZiLoW开始跟踪家庭价值以来最强劲的几年。 截至2021年11月30日， 典型的美国住宅价值为316368美元。11% 的涨幅将使普通美国住宅价格再上涨34800美元。 预计2022年现房销售量将达到635万套， 为过去14年来的最高水平。在2021， 估计有612万个现有的房屋可以换手。 2.卖家占上风！ 过去的两年抹杀了通常的销售季节模式。秋季有迹象表明， 房地产市场可能回到通常的季节性降温。数据显示， 高于标价的房屋越来越少， 房屋在市场上的停留时间比夏季延长了几天， 越来越多的卖家在降价。 然而，到12月底，秋季降温似乎已经结束。月度价格上涨放缓， 但几乎没有。库存减少，降至2019年水平以下。 所有的证据都表明， 今年冬天给买家提供的休息时间比许多人希望的要少。总体而言， 预计2022年市场将略有降温，但不足以使其成为买方市场。 3.“太阳带”城市仍然是价格爆炸性增长的地方！ 一些较大的阳光地带城市的房价——在美国南部的一些地区—— 在2021的时候出现了爆炸性的增长。 随着奥斯汀和菲尼克斯等较大城市的房

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  https://www.eso411.com/zxxw/72207.jhtml 「豪華房地產」las vegas  市場將在2022年 燒得更熱 !!??! 當前位置： 工商新聞 發佈時間：2022-01-18     Vegas豪華住宅的銷售創下了歷史紀錄     Vegas  的 「豪華房地產」 市場將在 2022 年   變得更熱   ，拉斯維加斯地產大王 Ramon 吳指出，從未經歷過像 2021 歲這樣火熱的一年，他在 2020 年底就表示，預計拉斯維加斯的奢侈品市場將在 2021 年變得更加火熱，而且會 持續數年 。   https://youtu.be/iBqS627XIk0    去年，Vegas豪華住宅的銷售創下了 歷史紀錄 ，售價超過 100 萬美元的又 1557 套 ，是 2020 年售出數量 766 套的 兩倍 ，是 2018 年百萬美元住宅銷售 數量 430 套 的三倍多。      豪華房地產購買熱潮始於 2020 ，在 2021 上升，永不滿足的需求耗盡了 Vegas 的 奢侈品庫存 ，給價格帶來了上漲壓力， 豪華房地產 繁榮的因素包括：有 更多更富有 的買家遷往拉斯維加斯；   加密貨幣 收益 帶來的歷史財富增長；股市飆升，房價上漲，儲蓄增加；   歷史上的低按揭利率。   更低的稅收環境和更高水平的社區安全     有錢人 需要尋找安全的地方 存放財富， 由於疫情，這些人將家重新設想為工作、娛樂和避難所的 多功能空間 ，他們尋找新的地點、更好的生活環境、更低的稅收環境和更高水平的 社區安全 ，而拉斯維加斯被公認全美前十名最適合居住的城市之一。 越來越多的人從加州遷入Vegas     矽谷對豪華房地產的需求 持續增長 ，給市場帶來更大的壓力， Ramon 認為， 2022 年拉斯維加斯在奢侈品市場的 全方面 達到新高度。      今年是豪華房地產迎接拉斯維加斯 機遇和挑戰 的一年，不斷 下降的庫存 ，對理想房產的高需求，推高了所有奢侈品價格點的價格。結果是，整個 Vegas 的奢侈品價格都上升， 2018 年，入門級豪華住宅價格在 75 萬美元左右，現在已接近 200 萬 美元。   拉斯維加斯酒店公寓 - 米高梅     國際買家 ，在投資西雅圖、舊金山、洛杉磯和紐約等城市後，將會看到一些富有的買家轉向鄰近的 理想市場 ，拉

  https://www.blabber.buzz/blab/pop/1034090-california-s-exodus-was-just-boosted-by-even-more-taxes

 

 

1) 喜欢 " 赌博 " 的人 , 不要来 !   2) 喜欢 " 潮湿 " 的人，不要来 = ( 不喜欢干燥的人，不要来 )!   3) 喜欢很多 " 树木 " 的人，不要来 != 喜欢 "农村，乡下，田野" 生活的人，不要来!   4) 喜欢超级的 " 安静 " 的人，不要来 ! = 不喜欢 " 热闹 " 的人，不要来 !   5) 喜欢 " 海边 " 的人，不要来 !   6) 不喜欢 "24小时" 生活的人，不要来 ! 7) 不喜欢 " 各种主意 " 的人 , 不要来 ! 8) 喜欢住 " 高层公寓 " 的人 , 不要来 ! 9) 不喜欢 " 年轻人 " 的人，不要来 ! 10) 不喜欢 " 讲英文 " 的人 , 不要来 !

你知道吗？维加斯 VEGAS 的 "豪华房地产" 市场将在 "2022年" 变得更热 !?! (2022年1月13日) 我们从未经历过像2021岁这样的一年。如果你不记得的话， 我们在2020年底说过。 我预计拉斯维加斯的奢侈品市场将在2022年变得更加火热， 并至少在未来几年保持火热。 豪华住宅继续跑赢整个市场。去年， 维加斯豪华住宅的销售创下了历史纪录，售价超过100万美元（ 1557套），是2020年售出数量的两倍（766套）， 是2018年百万美元住宅销售数量的三倍多（430套）。 豪华房地产购买热潮始于2020，并在2021上升。 永不满足的需求耗尽了维加斯的奢侈品库存， 给价格带来了上涨压力。推动豪华房地产繁荣的是多种因素的结合， 推动了住宅成为头等大事的理念。其中包括： ■ 现在，我们将有更多更富有的买家迁往拉斯维加斯。 ■ 加密货币收益带来的历史财富增长（是的，我说过！），股市飙升， 房价上涨，储蓄增加。 ■ 历史上的低按揭利率。 买家们寻找安全的地方来存放他们的财富，并且由于流感大流行， 他们将家重新设想为工作、娱乐和避难所的多功能空间。 他们寻找新的地点、更好的生活环境、 更低的税收环境和更高水平的社区安全。 现在的问题是：2022年会建立在这一前所未有的势头之上吗？ 硅谷对豪华房地产的需求持续增长。 它将给我们的市场带来更大的压力。因此，我认为， 2022年将使拉斯维加斯在奢侈品市场的各个方面达到新的高度。 如果我们能解渴。 维加斯奢侈品市场的未知数是我们如何解决低库存危机。买主来了。 如果我们不提供，他们仍会购买， 但如果拉斯维加斯没有足够的豪华房地产供他们选择， 他们可能会选择在竞争对手的免税州购买。 ............................. 今年 2 0 2 2 年, 是豪华房地产迎接拉斯维加斯机遇和挑战的一年！ 如果我们能够，我希望我们能够， 以下是一些我认为我们可以在2022年展望的拉斯维加斯豪华房地 产市场的关键趋势。 ■ 新的奢侈品价格门槛。 不断下降的库存水平，加上对理想房产的高需求， 推高了所有奢侈品价格点的价格。结果， 整个拉斯维加斯的奢侈品价格门槛都上升了。2018年， 入门级豪华住宅价格徘徊在75万美元左右， 但现在已接近200万美元。2021，奢侈品市场增长了2

  https://www.eso411.com/zxxw/72119.jhtml 新上市 "8天" Ramon 吳 推出搶手屋 !!! 當前位置： 工商新聞 發佈時間：2022-01-10 22:28:38  作者：本站編輯  來源：美洲中國日報 收藏 近百人瀏覽 33人選做最喜愛的購房     拉斯維加斯地產大王Ramon吳本週推出僅上市 八天 的熱門屋，位於亨德森的 陽光城 ，麥克唐納牧場，高爾夫球場社區，建於1997年，內部面積為 1230平方英尺（米），土地面積為 5227平方英尺，HOA管理費低廉，已經 百人關注，33人將這所房子作為他們最喜歡的選擇， 售$404,200 。     建議租金為每月$2000左右，如果付30%的定金，每月付款只有$1600左右，擁有2室2浴的漂亮單層住宅，寬敞的家庭休息室，從正餐區的對面可以俯瞰令人驚嘆的後院景色，整個住宅采用拱形天花板，現代照明和吊扇，從而增強了住宅的整體效果。 非常棒的社區，有很多設施可供享受     賞心悅目的米其林廚房遠離入口，配有花崗岩台面、大型不銹鋼水槽和精緻的早餐角落，主套房有一個可愛的凸窗， 寧靜 的封閉式後院、 寬敞的露台 、棕櫚樹和沙漠景觀構成了完美的家，非常棒的社區，有很多設施可供享受。     熱門屋位於太陽城麥克唐納牧場，坐落於 黑山腳下 ，毗鄰I-215環城公路，地理位置便利，距離拉斯維加斯市中心和長街的地點和聲音僅幾分鐘車程， 牧場 擁有2513套單戶住宅和別墅，占地564英畝，是拉斯維加斯太陽城社區的 第三大社區 ，比更大的太陽城國歌和太陽城薩默林社區更舒適愜意。     社區坐落海拔2100到2400英尺，可以欣賞到山谷和周圍山脈的 壯麗景色 ，社區的核心是沙漠柳樹俱樂部，這是一個36000平方英尺的設施，包括 健身中心 、健美操和 舞蹈室 、帶舞台的大宴會廳、多個會議室、台球室和圖書館，及工藝工作室，如縫紉和絎縫工作室、工藝美術中心、陶瓷工作室等。 九英里的小道蜿蜒穿過社區     社區有室外遊泳池和水療中心，四個bocce球場和三個燈光充足的網球場，對於步行者和騎自行車的人來說，有超過九英里的小道蜿蜒穿過太陽城和周圍的麥克唐納牧場主 計劃社區 。     社區居民擁有沙漠柳樹高爾夫球場，這座由比利•卡斯珀和格雷格•納什設計的標誌性球場，擁有拉斯維加

不用抽奖，不用加价，不用升级 今天只要 $5K 你就可以把它定下来! 今年 2022 年, 六月交屋 聪明的你, 还在等什么呢 ? 赶快打电话给 #1 地产大王吴先生 702-334-7767  RAMON WU 5房, 2.5浴, 2车库, 两层楼! 里面有 = 2,311平方英尺 现在只要 $518K+, 你今天购买 可能拿到高达 "2%" 的回扣。 现在就拿起你的电话☎️速电  Vegas number one (Ramon Wu) 

  Ramon 吳, 在拉斯維加斯房地產業擁有極高信譽 - 易搜網-網通各業-華人生活服務平台! https://www.eso411.com/zxxw/72098.jhtml

  https://www.eso411.com/zxxw/72045.jhtml S&P Dow Jones 最新數據顯示, 全美房價仍在上漲 ! 當前位置： 工商新聞 發佈時間：2022-01-03 15:05:53  作者：本站編輯  來源：美洲中國日報 收藏 拉斯維加斯房價增速驚人!!    全美房價以驚人的速度增長， 拉斯維加斯 的增長速度 更快 ！最新的報告顯示，斯維加斯飛漲的房價上漲速度快於逐漸放緩但仍在快速增長的全國平均水平，標普  12 月 28 日的 CoreLogic Case-Shiller  指數報告稱  10  月份房價年度 漲幅為  19.1% ，該指數是衡量美國房價的領先指標，數據顯示，全美房價持續上漲。  10  月份房價年度漲幅為  19.1%    標普道瓊斯 S&P Dow Jones 董事總經理 Craig Lazzara 在一份新聞稿中表示，美國 10 月份房價大幅上漲，但漲幅正在減速，盡管如此，他說，全國範圍內的價格上漲是該公司數據史上 34 年來 第四高的漲幅 ，並指出最大的三個漲幅是在緊隨其後的 10 月份之前的三個月。      雖然經濟在復蘇中，但收入與房價之間的差距在穩步擴大，導致消費者在買房時更加困難，與此同時，住宅開發商在高需求下蓬勃發展。 南內華達房價再創歷史新高     南內華達州的住房市場今年加速增長， 銷售迅速 ，價格創歷史新高，這在很大程度上是由極低利率的抵押貸款推動形成的，低利率讓購房者增加了購屋預算，這股狂熱與美國其他城市大體相同，特點是庫存緊張，多個報價和 賣家牢牢控制著局面 ，因為太多的人試圖在低借貸成本情況下購買房產。  數據顯示 2021年漲幅超高 2022將持續上漲     Ramon 表示，在轉售方面，購房者紛紛出價購買拉斯維加斯地區的房屋，而且通常會以 高於要價 的價格購買，幾乎每個月的銷售價格中值都會 創下歷史新高 ，南內華達州的房屋建築商們將購房者列入等待名單，定期提價，有時還 抽簽 決定誰可以購買。      行業協會拉斯維加斯房地產經紀人報告稱， 11 月，通常是一年中住房銷售放緩的時候，二手獨戶住宅市場的主體銷售價格中值為 42 萬美元 ，比 10 月份創下的紀錄上漲了 2.4% ，比去年 11 月上漲了 21.7% 。   Home Builders