最近拉斯維加斯房價上升, 購買法拍屋成為最好選擇！!

最近拉斯維加斯房價上升, 購買法拍屋成為最好選擇！

多年來，作為一名私人投資者和專業的房地產經紀，在房屋市場泡沫之前和之後，我是深入

地投入拉斯維加斯房地產市場。我替自住者和投資者， 都以很好的價錢買賣了許多房子和

康斗..

目前拉斯維加斯的房地產市場，是前所未見的最大購買機會之一。信貸危機使房價低於建築

商的營建支出。我們看見康斗售價低至每平方英呎35 美元到45 美元，獨立住宅售價低至每

平方英呎 大約 50 美元到60 美元。從 2007 年 10 月到 2009 年 5 月，拉斯維加斯的平均中

間房價大約每月下跌一萬美元 。在2009 的夏季, 當價格開始穩定下來，投資者知道，房價

已經觸底, 就開始回湧入市場。2010年夏季，拉斯維加斯有著創紀錄的高銷售量。在2009

年6 月和7月，成交量超過3700 棟，甚至超越過去2004夏季的最高銷售數字。這些 成交量

中，百分之45是現金交易， 百分之40是投資者（非自住） , 這些數字也超過在2004年被公

佈的百分比。

因著對拉斯維加斯房地產的大量需求， 使得拉斯維加斯房地產中間房價在2010年9 月上

升，這是拉斯維加斯房地產市場二年來的首次升值。但2010年9 月也略看見銷售量逐漸減

弱。一般來說，這並不是因為需求縮減，而是因為供應的劇烈縮減。在2010年 9 月， 只有

大約 一千八百棟房屋因法拍被銀行收回。相比之下，有三千三百五十八棟房屋在2010年9

月被售出。這其中幾乎百分之70是銀行屋，這代表被賣出的房屋超過上市的房屋。價格是

低的，需求是高的；結果，銀行屋的價格開始攀升。此外，我們看見幾乎每一棟銀行屋都有

多重競價的情形，也就是說， 許人在搶同一棟房子。這些情況， 使得要買到好的銀行屋有

些困難。

在這個時候，想要買得到低於房地產市場價值的選擇就是法拍屋。一旦一項產業的屋主過了

他的 90 天通知時期，他就會收到法拍通知。在法拍通知或銷售通知之後，屋主有 21 天的

時間去處理，否則，房地產將在法拍中被賣給投標最高的買主。在拉斯維加斯的法拍中，買

主可以低於現在市場價值的百分之20買到房子。例如：如果一個房子在 2007 年價值三十萬

美元，它如今在房地產市場價值大約十萬 美元，它可能在法拍的銷售以大約八萬美元被賣

出。相比數年前的最高點，可能僅僅是四分之一的價錢，就可以買到一樣的房子。

我花了好幾個月與一些投資者，攜手合作買了一些法拍屋。購買法拍屋，不僅是一個好的購

買機會，同時使投資者有更多流動現金購買產業，也使投資者可以比較能快買快賣，獲得可

觀的利潤。

想購買拉斯維加斯豪華高層康斗法拍屋嗎? 拉斯維加斯的專業房地產紀吳先生(RAMON吳)

可以幫助您。 請與他聯繫@702-334-7767. 168lasvegas@gmail.com