北拉斯維加斯 (north las vegas) 不干涉屋主短租 (AIRBNB OK) ???

-
https://youtu.be/RcBqsNowdI4

北拉斯維加斯 (north las vegas) 
不干涉屋主短租 (AIRBNB OK) ???


北拉斯維加斯 (north las vegas) 
不干涉屋主短租 (AIRBNB OK) ???
https://zh.airbnb.com/help/article/906/las-vegas--nv



 http://www.reviewjournal.com/business/what-you-need-know-about-airbnb-laws-las-vegas


北拉斯維加斯 (north las vegas) 不干涉屋主短租....AIRBNB OK ???
【拉斯維加斯訊】

整個大賭城區都統稱為「拉斯維加斯」，但是若在這個區域內買了房子參加Airbnb短租給外地遊客，克拉克縣、拉斯維加斯市及韓德森市對於短租設有法規，唯獨北拉斯維加斯市，並沒有規定短租屋主要申請營業執照，也不要求每個出租單位每年繳付$500元規費，也不要屋主交房子所在社區(HOA)同意書，更沒有可能觸犯當地政府違反地目輕罪。

自從房屋短租在 Airbnb 推動下，美國很多觀光風景區城市內的屋主，把家中多餘的套房或者擁有的另一棟房屋，改裝成為短租屋，賺取外快並結交朋友。拉斯維加斯是一個對觀光客很有吸引力的美國城市，據賭城旅遊會展中心統計，去年來到賭城的 4,200萬訪客之中，有19%為國際觀光客，而來到賭城旅遊者，其中有68%透過網酪預訂賭城住宿地點，給了賭城短租屋主很多接待賓客的機會。可是賭城區內的屋主，或許因為房子的地點而觸法，在克拉縣境內的房屋，是最靠近賭城大道的住宅，如果房子所在地的地目不可以短租，屋主卻拿出來出租給租期不滿30天的旅客，就算觸犯克縣法律，屋主要坐牢並繳付$1,000元罰金。

儘管Airbnb只是仲介服務網站，它不具備有監管屋主的功能，只是提醒屋主在加入短租行列之前，先查清楚當地政府的法規以及對於短租之屋的稅務問題，因為有些城市因為屋主短租，成為當地旅館的競爭對手，造成旅館付給政府的稅收減少，所以政府要短租屋主付每個單位的年費，拉斯維加斯市就有此項規定。但是北拉斯維加斯市府卻沒有。北拉斯維加斯市府公眾事務官員表示，該市從未經歷過短租屋主被鄰居控告租客 吵雜的抱怨，也未接過抗議電話信件，沒有收取屋主費用 的必要。

Airbnb要求每位參加短租服務的屋主，要買房東與租客雙重保險，才能保護好屋主自己的權益，也就是說屋主買房屋險外還要加責任險，萬一房屋出租期間遭受租客破壞，房東必得先報警留紀錄，並且也向保險公司申訴責任理賠，這些處理過程一定要在下一位租客入住以前完成。

不少投資者在賭城地區已買下房屋，又希望自己管理參加Airbnb短租以賺取租金，假如購屋地點位於北拉斯維加斯市轄區內，依照 Airbnb的指示辦理，應是最方便的。如果房屋要作短租生意卻在拉斯維加斯市，又是有社區管理委員會的房子，想加入短租，申請市府核准的因難度要大很多， 單是HOA那一關就不容易通過。

本文由信和地產O‘Harmony Realty提供，
諮詢請電 #1 經紀 Ramon-吳（見圖）
微信—ID：vegas1688

评论

发表评论

此博客中的热门博文

www.1689MAP.com 賭城那裡治安好？學區好？那裡容 易出租？那裡交通方便？

-
图片
大賭城區是個四面環山的盆地，所以叫做「拉斯維加斯山   谷」（Las Vegas Valley），有很多對投資賭城房地產有   興趣的外地客，經常問: 賭城那裡治安好？ 學區好？ 那裡容 易出租？ 那裡交通方便？ 希望買到適合投資者的理想住宅, ETC 在此特別以 VIDEO 向讀者解說............    請點擊這裡....... www.3kyes2.com *  Email  First Name  Last Name  Phone  City  State  Zip * = Required Field Email Marketing You Can Trust                       $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ click here for a Video presentation........... www.1800888.com 點擊這裡查看視頻演示........... http://www.youtube.com/watch?v=tOVRogOBpgE&feature=c4-overview&list=UU8RgEjDYg4cxgN7MaKGiB6g                                                       賭城從15號高速公路貫穿南北，南往洛杉磯，北通猶他州   ，這條南北方向的高速公路把賭城分成六大住宅區域，東   邊三個西邊也三個，從最右上角看，圖中綠色區是東區，   紫色是南區，最下邊橘色是韓德森市；西邊最上方灰色為   北區，往下黃色是西北區，再
GOD BLESS YOU!

Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas

-
图片
Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas http://www.casino.org/news/crown-resorts-ready-to-bid-for-cosmopolitan-casino-in-las-vegas APRIL 26, 2014  BY KATIE BARLOWE The Cosmopolitan has lost nearly $300 million since opening, but is still considered one of the most valuable properties on the Las Vegas Strip. (Image:  Wikimedia Commons) Australian casino mogul James Packer failed once in the American gaming market, but that’s not stopping him from giving the US a second try. According to reports out of Australia, Crown Resorts – the gaming firm owned by Packer – is planning to enter into the fight to take over The Cosmopolitan of Las Vegas. Crown is likely to be just one of several companies that will take a look at purchasing the sprawling casino resort on the Strip. With almost 3,000 hotel rooms, it would give any owner a major stake in America’s biggest gambling hub. Currently, The Cosmopolitan is owned by Deutsche Bank. Packer
GOD BLESS YOU!

維加斯舉辦 2024 年超級碗!

-
https://new.qq.com/rain/a/20211215A01Q3R00 維加斯舉辦 2024 年超級碗! 新聞來源：賭城天天報 發佈作者：本報記者李思欣 發佈時間：2021-12-17 　維加斯將於2024年舉辦體壇盛事超級碗（Super Bowl）。 　　（本報記者李思欣） 維加斯將於2024年舉辦體壇盛事超級碗（Super Bowl）。 　　國家美式足球聯盟 (NFL) 週三宣布，賭城將舉辦 2024 年超級碗（Super Bowl），比賽定於 2024 年 2 月 11 日舉行。第 58 屆超級碗的主辦權最初授予新奧爾良。然而，當 NFL 進入 17 場常規賽賽程時，會將大賽的日期推遲一週，這會令大賽與新奧爾良的狂歡節（Mardi Gras）有所衝突。因此，NFL 表示，新奧爾良將改為舉辦第59屆超級碗，這為維加斯申辦比賽打開了大門。NFL 老闆在德州達拉斯會面並投票，投票以32比0一致贊成維加斯舉辦第 58 屆超級碗。 第 58 屆超級碗將在維加斯突襲者隊（Las Vegas Raiders）的主場 Allegiant 體育場舉行。克縣專員邁克爾納夫特（Michael Naft）對大賽將在他的地區舉行表示高興，那是 Allegiant 體育場早期設想的經濟活動類型。這對本地社區意義重大：包括創造五億美元的總經濟影響；創造數以千計工作崗位；予小型和少數族裔企業商機，以及有機會展示維加斯一流的競技場。
GOD BLESS YOU!