賭城5月售屋, 價好成交快! 702-334-7767 諮詢請電 #1 經紀 Ramon 吳
賭城5月售屋, 價好成交快!
鄭重聲明
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Ramon 吳。
決定出售房屋，賣主都知道房市暑假最旺，所以上市時間最好在暑假前，過完暑假看屋的人變少，在市場上拖延可能很久賣不掉，促銷不能發揮功效，而且上市太久，被買主砍價的機率越大，求售期間的花費泡湯，枉費心機。所以賣主應把握最短時間成交。
根據房市網Zillow數據分析顯示，拉斯維加斯地區房市以5月初上市最好，這個時間點上的待售屋，可能賣出最好價，且成交時間最短。年初就開始看房的買主，等到5月見到不錯的房子，就決心出價，所以Zillow統計指出，大賭城5月初求售的房子，平均7.5天內可獲購屋合同，而且售價比類似房屋全年其他月份售價平均高2100元。所以屋主一旦決定出售，就應在5月前完成一切準備工作，以爭取最佳時機。
賣主或許因為還住屋裡，要到暑假才搬走，所以延後上市時間，其實賣主依然可在5月初先上市，如果順利快速成交，可以和買主協議，出售後再回租一段時間直到搬家，才不至於錯過黃金期。
Zillow還說，周六及周日上市要比周間如周二或周三被買主青睞的機率高24.8%，所以今年上市的最佳日期是5月2日、3日及5月9日、10日。
這項分析報告中指出，賣主第一次賣屋者53%占最多數，第二次占22%，賣屋超過三次以上者占25%。以年齡層區分買主：18-24歲的買主占4%；25-39歲千禧族占31%；40-54歲X世代占25%；55-74歲嬰兒潮占31%；年逾75歲仍有9%。
2019年大賭城區內成交的房屋，有一半賣方同意比上市價較低價錢成交，30%成交價與賣方要價相同，20%比賣主要價更高，買氣最旺的地區在賭城近郊占51%，33%在市內，16%買離賭城稍遠，然而賭城範圍不算大，再遠不會離市中心一小時車程外。
賭城地產經紀人協會會長布蘭查德表示，今年2月賭城區的房價超過2006年房價高點，成屋中間價31萬6000元，主要原因是賭城一直維持高需求量，外州移入者絡繹不絕。
最近因為新冠肺炎引起的房市買賣暫停，專家們都認為是短時間，等天氣漸熱、疫情過去就會重回房市。
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