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拉斯维加斯地区楼市, 仍显强势！
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拉斯维加斯地区楼市, 仍显强势！
（2021年7月9日）
拉斯维加斯（KSNV）-根据拉斯维加斯房地产经纪人的最新统计，内华达州南部独栋住宅的中位价格从5月到6月上涨了10,000美元，达到了39.5万美元的历史新高。LVR说，这比2020年6月上涨了21.5%。公寓市场也显示出了显著的增长，同比上涨15.4%，中位价格为 216,000美元!
2017年LVR总裁大卫·蒂娜说，一个关键原因可以用一个词来概括。加利福尼亚。蒂娜说，这是从金州不断上涨的房地产价格中获利后移居内华达州的外地人的主要来源。
“注意加利福尼亚，”蒂娜说只要像奥兰治县、圣地亚哥和洛杉矶这样的地方房价上涨，大部分是奥兰治县，那么拉斯维加斯仍然是一个很大的市场。与住在那些城市相比，你可以来这里买任何你想要的东西。”
虽然强劲的市场和不断上涨的价格正受到卖家的欢迎，但对于像汤姆·利文斯顿（Tom Livingston）和露丝·麦考利（Ruth McCauley）这样努力购买第一套住房的潜在购房者来说，这是一个日益严重的问题。
利文斯顿说：“我们只是在寻找一个地方来抚养我们的孩子，为他们的未来做点什么。”这是我们的东西，也是我们自己的东西，显示了我们付出的所有努力。”
但随着房价攀升，市场上为数不多的几套房子的竞争变得更加激烈，麦考利担心，他们的置业梦想可能无法实现。
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麦考利说：“我原以为几年的储蓄，你知道，有预算，聪明，努力工作，我们的处境会比现在更好。”能进去买房，我们的钱还不够。两年来，我们尽可能地节省开支，现在我们的价格已经不高了。”
利文斯顿说，他们只是处于劣势，与一位刚在加州卖掉房子的买家竞争房子，他们要的是拉斯维加斯的一套房子和现金。”我们是一个普通的中产阶级家庭，只想买房，我们一直在攒这些钱，只是无法与这些来自加州的人竞争。”
戴维蒂娜说，这表明了一种情况，即当地买家需要发挥创意，并探索其他融资选择，才能具有竞争力。”房子将在30天内托管。蒂娜说：“90%的房源都被代管，所以10套房源中有9套在30天内就没了。”所以，做好准备，开始行动。研究其他融资方式。只有兴趣也回来了。利息只会给你多一点购买力，因为付款少一点，不要放弃。”
贷款官员凯西史密斯说，购房者也继续享受 "历史的" 低利率在贷款。但他警告说，买家可能会抵押到估价，然后在上面放一堆现金，以满足卖家的要价。”史密斯说：“在你的合同中，基本上要谨慎地达成协议，当你已经在水下的时候要购买房子。”这并不是说，如果你爱上了这个家，而且你倾向于在里面呆很长时间，如果可以的话，就去吧。”
为了应对紧张的库存，大卫·蒂娜说，建筑材料的成本正在迅速下降，这应该有助于刺激新住宅的建设。”“木材期货正在下跌，所以木材不应该像以前那样成为一个问题，”蒂娜说我认为我们将看到一个开放的市场，市场不一定会下跌，但有更多的选择和一些更愉快的经验，为买家。卖方仍将拥有他们已经获得的全部股权。
而且，只要库存仍然紧张，蒂娜说，购房者应该在其他地方寻求交易。 "愿意搬离拉斯维加斯远一点。天空峡谷里有一些很棒的地方，信不信由你!?"
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