Zillow.com 公司预测： 2022年房价将上涨 11% ! 朋友们，你们想知道 zillow.com 对2022年房地产市场的预测吗？

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Zillow.com 公司预测：

2022年房价将上涨 11% !

朋友们，你们想知道 zillow.com

对2022年房地产市场的预测吗？

•2022年1月20日。




“Zillow.com”经济学家预测，2022年超级充电市场将略有放缓，但由于库存依然紧张，这仍然是一个卖方市场。



根据ZiLuw经济学家的分析，过去两年来，超额收费的住房市场预计将在2022点下降，但同样的情况使得2021的房屋价值和房屋销售达到创纪录的高点，可能会持续下去，使得来年对购房者来说又是艰难的一年。



经济学家们预测，当前的卖方市场将持续到2022年，其驱动因素与2021年推动房价以两位数百分比上涨的因素相同：待售房屋供应紧张，大量千禧一代和婴儿潮一代买家争夺这些房屋，抵押贷款利率低，向远程工作的转变为家庭购物者打开了新的可能性。



总体而言，市场动态可能会转化为许多房屋的竞价战，特别是在传统的春夏购物季节，市场升温。



以下是2022年的四个房地产预测。



1.2022年房屋价值增长将低于创纪录水平！

Zillow预测2022年房屋价值将增长11%。这是从预计的19.5%跳到2021，但仍然是自ZiLoW开始跟踪家庭价值以来最强劲的几年。



截至2021年11月30日，典型的美国住宅价值为316368美元。11%的涨幅将使普通美国住宅价格再上涨34800美元。



预计2022年现房销售量将达到635万套，为过去14年来的最高水平。在2021，估计有612万个现有的房屋可以换手。



2.卖家占上风！

过去的两年抹杀了通常的销售季节模式。秋季有迹象表明，房地产市场可能回到通常的季节性降温。数据显示，高于标价的房屋越来越少，房屋在市场上的停留时间比夏季延长了几天，越来越多的卖家在降价。



然而，到12月底，秋季降温似乎已经结束。月度价格上涨放缓，但几乎没有。库存减少，降至2019年水平以下。



所有的证据都表明，今年冬天给买家提供的休息时间比许多人希望的要少。总体而言，预计2022年市场将略有降温，但不足以使其成为买方市场。





3.“太阳带”城市仍然是价格爆炸性增长的地方！

一些较大的阳光地带城市的房价——在美国南部的一些地区——在2021的时候出现了爆炸性的增长。随着奥斯汀和菲尼克斯等较大城市的房价越来越低，预计买家需求将向较小的太阳带城市转移，从而在2022年提高这些地铁的价格。



截至2021年10月，前25个市场中有24个在阳光充足的州，这预示着2022的事情即将到来。



齐洛经济学家预计，完全偏远的工人将继续寻找负担得起的市场，如阳光地带和其他非传统住房热点地区的市场，在那里他们可以买得起自己的第一套住房，或者用更大的房子换房子。



传统的退休市场也可能看到需求上升，因为总体上老龄化的人口在退休时寻求新的生活安排。



4.更多的新一代和千禧一代年轻人将购买“度假屋”！（就像在拉斯维加斯），在他们购买正式永久住所之前！



随着数百万美国人在家和其他偏远地区工作，2022年可能会出现一种新趋势，最年轻的购房者甚至在购买一套全职居住的基本住房之前就购买度假或投资住房。



年轻人倾向于喜欢有设施的城市地区，同时认识到这些城市的住房可能非常昂贵，而且往往遥不可及。随着他们在更经济实惠的地方探索远程工作，他们越来越愿意投资于兼职度假屋或投资性房地产，以打入市场并开始建立房屋净值财富，同时他们也在探索自己的选择。

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