維加斯賭場大道可望延長 增長更快 - 拉斯維加斯新聞報 (lvcnn.com)

維加斯賭場大道可望延長 增長更快!!! 向南 Oak View Group 正在開發NBA 球館 向北擬建造MLB 職棒大聯盟棒球場 2022/08/23   維加斯新聞報 記者方明誠/綜合報導

隨著近年來拉斯維加斯都會區的快速成長，專家指出，拉斯維加斯大道未來還可能會延長，並預估，未來的增長不可限量。      拉斯維加斯大道的未來發展能否隨著主要體育場館在北端和南端的興建而進一步延長，一直是業界討論的重點，根據商業房地產開發協會( NAIOP Southern Nevada) 的遊戲行業專家表示，這是極有可能的。      UNLV 國際博彩研究所傑出研究員、米高梅國際酒店集團前高管費爾德曼( Alan Feldman) 和總部位於拉斯維加斯的 Strategy Organization 創始合夥人史唯斯曼( Josh Swissman )在日前為NAIOP 635 名成員發表的一小時演講中，討論了拉斯維加斯大道的未來。      費爾德曼說，在可預見的未來，拉斯維加斯的賭場大道可能會一直向南延伸到拉斯維加斯大道和聖羅斯大道路口的 M 度假村。      但在接下來的十年裡，藍鑽石路和溫泉大道可能成為拉斯維加斯大道的南端，魯威(Tim Leiweke) 的投資集團 Oak View Group 正在此處開發新的度假村和可容納 20,000 個座位的 NBA 球館。      “如果你看看魯威的開發記錄，我有一種感覺，我們會在拉斯維加斯大道的那部分看到一個稍微不同的變體，有點像名勝世界 2，”費爾德曼說。 “他們只需要在那裡擁有一支NBA球隊，我認為這對每個人都有好處。”      與此同時，史唯斯曼表示，在拉斯維加斯大道和撒哈拉大道附近建造 MLB 職棒大聯盟棒球場的前景可能會將拉斯維加斯大道向北延伸。      加州奧克蘭Oakland A 隊的高管一直在與馬戲團酒店( Circus Circus )的所有者 Phil Ruffin 和位於該十字路口西南角的 37 英畝的拉斯維加斯節日場地Las Vegas Festival Grounds進行談判。      美國職業棒球大聯盟（MLB）允許 A 隊探索搬遷的可能性，因為他們在奧克蘭海濱的霍華德碼頭價值 120 億美元的綜合用途開發項目中談判一個價值 10 億美元的體育場。      史唯斯曼還預計，隨著楓丹白露度假村明年開業，拉斯維加斯大道的北端將成為開發熱點。“你肯定會看到現有運營商推出新的酒店大樓，無論是名勝世界正在建設他們的第二階段——這和第一階段一樣大。或者你認為不需要太多猜測就可以認為塞米諾爾部落及幻影酒店(The Mirage )物業上的 硬石集團(Hard Rock )出於各種不同的原因建造額外的酒店房間。”      他說，“您將看到現有運營商土地上的更多開發，在我看來，您還將看到拉斯維加斯大道及其周邊地區更好的公共交通系統。單軌鐵路是這個思考過程的開始，但隨著 Vegas Loop（由馬斯克( Elon Musk )的 Boring Co. 開發的地下交通系統）的現狀及他們制定的積極增長計劃，我認為，現在在拉斯維加斯大道上走來走去的現狀，在 10 年後，將大不相同。”      費爾德曼認為，在北大建造棒球場是極有可能的。“我認為棒球場形勢非常重要，”他說。 “我還沒有聽到奧克蘭有人提出融資計劃，而在這裡，有幾個個人或公司可以簡單地決定他們想要一個棒球場作為他們的開發項目。棒球場雖然昂貴，但並不像全新的酒店那麼昂貴。我認為奧克蘭 A 隊來這裡的可能性要大得多。”      但他進一步警告說，儘管度假村業在保護方面有著良好的記錄，但水資源短缺可能會限制拉斯維加斯大道的進一步發展。 賭場大道未來的延展性不可限量。