維加斯住宅標價 1 美元上市出售 - 拉斯維加斯新聞報 (lvcnn.com)

維加斯住宅標價 1 美元上市出售 賣家與房產經紀出奇招吸引買主上門 可以收到多個報價 再選擇最好的一個 2022/12/13   維加斯新聞報 記者方明誠/綜合報導

在美聯儲今年多次加息以對抗通貨膨脹後，南內華達州的房屋賣家一直在大幅降價以刺激買家，為了早點將房屋脫手甚至出奇招吸引買主上門。近日一套在拉斯維加斯的房子以標價 1 美元上市，引發不少話題。      顯然隨著房地產市場降溫，一些拉斯維加斯賣家與房產經紀正發揮創意，以獲得更多出價。當一般人查看房地產網站 Zillow 時，可見整個維加斯地區顯示了數千個待售房屋，但在縮小範圍查看聖羅斯大道和 I-15 公路區域時，會發現有一棟上市屋標價僅售一美元。      “這不是一個錯誤，”當地經紀人拉娜·博利說，“買家基本上還是必須與掛牌經紀人交涉，看看您能為該房屋出的最高價是多少。”      她說，這是一個有創意的策略，並於最近帶她的客戶前往看了這棟房屋。      博利說，“有時人們只是需要搬到另一個州，或者有不同的情況，他們不想花太長時間等待出價，因此如果想快速出售，他們可以將其標價為 1 美元，或者非常低的價格，這樣就可以收到多個報價，再選擇最好的一個。”      博利也在出售一套類似的住宅，售價約為 335,000 美元。 她說房子已經上市幾個月了，又在最近降價。      她說，這是一個不斷變化的市場。“機會很多，尤其是對首次購房者而言”。      但出售房產變得越來越困難。 根據 Redfin 的數據，拉斯維加斯地區有 2.4% 的房源被“退市”，或者在沒有出售的情況下撤下，是一年前從市場上移除的數量的兩倍多。      “房屋並沒有真正貶值，而是保值，”抵押貸款機構Residential Bancorp的貸款經紀布萊恩費爾德曼說。      他表示，這對潛在買家來說是一個更好的情況，因為賣家有更多的動力來吸引報價。“他們會鼓勵你購買，無論是我們看到的降價現象，或是協調過戶支出。”