拉斯維加斯市是房地產市場受到重創的地區，租金也開始出現自2008年以來第一次上漲趨勢.....

 

 

当美国公寓市场的空置率下降到6%，達到三年来新低时，房东开始减少各种租房优惠，不仅如此，由于租房人增

多，租房的价格也在慢慢的上涨。

 

拉斯維加斯市是房地產市場受到重創的地區，租金也開始出現自2008年以來第一次上漲趨勢.........

根据总部位于纽约的一家房地产研究机构Reis Inc的统计，公寓的空置三个月内到六月为止，从第一季度的6.2%

下降了到了6%，而一年前则为7.8%。 6%的空置率降到了2008年头三个月的水平，是自2007年5.7%空置率以来的

最低的一次，当时房地产的价格是历史上最高时期。

随着经济的不断复苏和空置率的下降，给房主们创造了租金上的主动权。Reis 房地产研究机构的一位权威人士

Ryan预计未来的三个月内，出租房屋的空置率将会继续下降，租金会在一个更快的步伐上增长。由于許多人的房

屋被收回造成对公寓出租的需求不斷的增加, 同時很多想要買房的人發現買房貸款變得越來越難. 更據美國統計

局的報導,目前房屋擁有率為66.4%,是自1998年以來最低水平.

在買房上人們仍然心有餘悸，雖然就業機會在增加，但是大多數人還是沒有勇氣去走出這一步。房主們則從

33,000套的房屋中得到了淨收入的增長。據統計第二季度全美的平均月租金為$997,第一季度為$991,而去年同期

則為$974。

加州San Jose 是租金上漲最快的地方，其次是紐約的Westchester縣和三藩市。

拉斯維加斯市是房地產市場受到重創的地區，租金也開始出現自2008年以來第一次上漲趨勢..............

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全國性的租金增長標誌了一個轉折點，一年前，許多的屋主以提供禮品來吸引房客。如位於西雅圖的Aspira 一

個擁有325套房的高級公寓，2010年新開張的時候，給出許多的IPad 和40英寸的彩電，價值$1000的禮品卡以及

三個月的免費房租。 目前公寓的出租率為80%，所以這種促銷方式再也沒有必要了。
San Jose 是每個人的熱衷城市，它的租金沖到了房頂，但隨著新房屋上市，這種狀況將會改變。西雅圖在出租

房屋方面，仍然是一個有潛力的城市。
Shane Lynch是微軟公司的軟件工程師，現在的所租的公寓租金為每月$1300，他說：我一直在到處尋找，似乎每

一處得租金都漲到這個價位，比一年前漲了11%。

租金的增長使得很多投資人將眼光放在了公寓方面的投資上，同時租金的增長促動了新的市場開發和購買。
位於加州的一家物業管理公司負責人說：自去年12月以來，每一個月出租率都在提高，我們現在非常的有信心，

因為在房屋短缺的過程中公寓出租顯示出優勢，租金目前已經增長了9.2%。房屋出租率為97.1%。