在美國 (LAS VEGAS 拉斯維加斯)，買房戰勝了租房!!!

在美國(

 

拉斯維加斯

 

)，買房戰勝了租房!!!

買房 VS. 租房
首次置業人士是 = 在過去三年之內沒有買過主要住房的美國公民

買房

抵稅優惠
新房子中的一切都有保修
全新高質量標準建築
全新電器及頂級設備

租房

沒有回報的投資
沒有令人驕傲的房屋所有權
沒有抵稅優惠
沒有保修
沒有安定的生活
沒有房屋權益

   紐約(CNNMONEY) 在美國幾乎所有的主要房地產市場中，對於一些喜歡在數年內居住在同一個地方的人們來說，買房子是比租房子更為明智的做法。
房地產交易網站Zillow分析，在150多個大都市中，房主會在三年內達到“盈虧平衡點”。也就是說買房將會比租房在經濟上來說更有意義。

Zillow的首席經濟學家斯坦·漢弗萊斯指出：“考慮到房租將會比往年上漲5%，以及達到歷史較好水平的房屋支付能力都將會使買房的人比以往更多。

在Zillow的買房與租房的調查中分析到，將所有的住房成本,包括首付,手續費,抵押貸款、地稅、公用事業和維護成本,並將他們與租房成本做比較。其中還包括了預計房屋價格升值和租金上漲，以及稅收減免和通貨膨脹。

Zillow在一些報告上的研究結果表明：租金上漲，創紀錄的低抵押貸款利率和房價下跌，都將使購買房屋變的更加有吸引力。

在一些比較受關注的大都市地區，購房者將在兩年內達到盈虧平衡。

Zillow舉例指出：在

拉斯維加斯

，一個購房者從購買房屋到

 达到盈虧平衡的時間

只需約1.7年。
根據RentJungle的數據，都會區的房屋銷售數量比五年前減少了約45％。但與此同時，在過去三年中，租金也上升了近20％
Zillow分析：邁阿密的都會區，佛羅里達州的坦帕，以及

 拉斯維加斯

還有幾個較小的城市，將在最短的時間內達到市場的盈虧平衡。
租房在一些城市仍然佔據了上風。 Zillow調查顯示：用時最長達到盈虧平衡的城市是加利福尼亞州聖何塞市，購房者需要約8.3年才能達到盈虧平衡。此外，其他大城市比如檀香山約6年和舊金山約5.9年才能達到盈虧平衡。

美國30個主要城市買房於租房的對比

城市       州          达到盈虧平衡的時間（年）▲

邁阿密          佛羅里達州                         1.6

坦帕            佛羅里達州                         1.6

底特律          密歇根州                           1.7

拉斯維加斯      內華達州   =    1.7

鳳凰城          亞利桑那州                         1.7

奧蘭多          佛羅里達州                         1.7

河濱            加州                               2

辛辛那提        俄亥俄州                           2.1

達拉斯          得克薩斯州                         2.1

匹茲堡          賓夕法尼亞州                       2.1

克利夫蘭        俄亥俄州                           2.4

哥倫布市        俄亥俄州                           2.4

丹佛科          羅拉多州                           2.5

聖路易斯        密蘇里州                           2.5

亞特蘭大        佐治亞州                           2.5

明尼阿波利斯    明尼蘇達州                         2.7

夏洛特          北卡羅來納州                       2.7

芝加哥          伊利諾伊州                         2.8

巴爾的摩        馬里蘭州                           2.8

費城            賓夕法尼亞                         3

薩克拉門托      加州                               3.1

波特蘭          俄勒岡州                           3.5

華盛頓特區                                         3.5

聖地亞哥        加州                               3.6

西雅圖          華盛頓                             4

波士頓          馬薩諸塞州                         4.3

洛杉磯          加州                               4.3

紐約            纽约州                             5.1

舊金山          加利福尼亞州                       5.9

聖何塞          加利福尼亞州                       8.