las vegas 有好消息! 今年二月內華達州失業率跌至 5.9%!!

las vegas 有好消息! 

今年二月內華達州失業率跌至 5.9%!!

【拉斯維加斯訊】今年二月內華達州失業率5.9%是近八年
來首度跌至6%以下，從2008年內經濟滑落算起，2016年無
異是很好的開始，而內華達州房市也於去年了可喜表現，
那就是高價位房屋創下從2006年最高銷進紀錄。

內華達州今年一月及二月二個月期間內，雇主增聘了9900
名員工，其中營建業最多佔5400人，顯然新興建築開始活
絡。

內華達州的賭業在今年也有比去年更高的收益，今年二月
賭業總盈利9億9000萬元，比去年二月提高8%，增幅最大
的賭區為拉斯維加斯城中區賭場。

從地產經濟面指數來看，今年初內華達州的銀行扺押止贖
申請比例是1.72%，去年此時為2.42%，減低情形明顯；另
外有房貸屋主拖延付款的人今年初佔4.03%，去年同期還
有5.92%。

這些正在賭城發生的現象，為賭城畫出光明的前景。

大賭城區售價超過1百萬元的房子，於2015年售出330棟，
這個紀錄是2007年以來最高，而且有數棟房屋售出價格更
高，譬如說位於沙漠林山脊（The Ridges）一棟特建毫宅
，以1100萬元成交，另外一棟在韓德森市的豪宅，也以
570萬元成交，還有數棟好幾百萬元的高檔住宅，去年於
上市後沒幾個月就賣掉，拉斯維加斯房市買主，出現愈來
愈多富人。

一般投資者，要買20萬元至30萬元之間的房子，從去年起
房源就不足，特別是一層平房，拉斯維加斯房市買主偏愛
平房，新屋建商發現這個情況，開始建造一層獨棟住宅。

本地房地產專家指出，建一層平房必需要有較大的土地，
當前地價昂貴，建商為獲取更高利潤，都設計土地面積小
而往上發展的二層樓或三層樓房，一般而言，大賭城區內
平房售價每平方英呎為$200元，而二層樓房的平方呎售價
卻只要$140元，且庭院面積無需太大。

由於區內過多庭院小的二層樓房，不受外州移入的退休嬰
兒潮買主喜歡，拉斯維加斯過去二年移進來退休族比移出
去的退休族人口超過16%，增加的居民對房屋選擇以平房
為優先，然而賭城待售房屋中狀況好，價位低的平房不易
尋得，促使新屋建商開始蓋獲利較少的平房社區。

在西北區、西南區今年都可以買到新建的平房，大都在
2500平方英呎以內，售價從34萬餘元起，居住空間大小以
及價格都以嬰兒潮退休族為主要銷售對象，社區內的公共
設施也很替年長者著想。

大賭城區人口成長速度比全美平均高，每周平均有1000人
搬進來，目前南內州人口約215萬人，在居民人數超過200
萬人的地區，吸引了大公司進駐，IKEA、Crate & Barrel
都在大賭城區內建廠，IKEA並預定今年5月初開幕。

本文由信和地產O'Harmony Realty提供，諮詢請電（經紀
RAMON吳，見圖）702-334-7767 www.TV4WU.com微信-ID:
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