五千萬千禧族將於未來數年將進入 las vegas 房市 !??!?!

五千萬千禧族將於未來數年將進入房市!!!

【拉斯維加斯訊】美國人口統計出千禧族於2016年有7540 萬人，首度超過美國嬰兒潮人口7490萬人，他們之中有許多人大學畢業找工作的時候，遇到了美國經濟大衰退，經歷到失業的苦痛，又接著看到美國經濟復甦，跌落到谷底房地產市場起死回升，據美國保險業調研，千禧族目前租房住者，有86%打算近年內要買房屋自住。

千禧族和他們嬰兒潮父母不一樣，嬰兒潮進入房市的目的是縮小住屋面積，而千禧族正在為自己的家庭購買第一棟住宅。同時因為經歷到經濟大衰退，千禧族購買第一棟住宅的平均年齡延後了三年，在2009年之前，他們進入房市的年齡是33歲，現在是36歲。

由於過去十年房地產大崩跌，從嬰兒潮到X世代（35歲-44歲）的擁屋者，大都在房地產投資上失利，但也有一些於2009年以後進場買房屋的千禧族，嚐到翻賣獲利的甜頭，看著身邊的朋友投資房地產賺錢，千禧族目前最好的投資為股市及房市，他們最愛可以觸摸的投資，房地產投資不但可觸摸，更加上可以住進去的優勢，在千禧族心中成為值得購買的投資首選之一。

美國未來十年將有5000萬千禧族將進入購買房屋潮流裡，很多都會區的房地產將因為千禧族進場而房價上揚，拉斯維加斯地區的房價於美西各個大都會之中，名列最容易負擔前茅，比加州聖地牙哥、華盛頓州西雅圖、猶他州鹽湖城及亞利桑納州鳳凰城的房屋平均價位更低，千禧族投資賭城房市因為投入成本最低，相對賭城對他們最具有吸引力。

再看千禧族群的父母，是嬰兒潮也是當前美國第二大人數最多的族群，他們全都經歷到近十年這次美國經濟大衰退，有很多人累積一生的積蓄在很短的時間內煙消雲散，房產溺水，成為貧戶者增加，不少人不得不延後退休年齡，更多人忙著大屋換小屋，縮減生活空間，靠賣大屋拿回房屋淨值，節儉度日。其中有不少在加州住了大半輩子的居民，退休後賣掉加州住宅，換來賭城買便宜的房子，才可能得到賣大房子以後最大的房價差，當前大賭城地區的住宅房市提供給加州居者很好機機會，但以賭城區現在的房市走勢，今、明二年必房價再往上揚，會漲至多高無法預測，有意從加州搬來賭城者應把握住這個時機，買賣之間才能產生最大的房屋淨值收入。

賭城未來五年還有多項重大建設正在開啟，都是房市增值的最佳保證，現在賭城房市中存貨量不夠賣，所以房價月月上揚，晚幾個月房價又更高更不同，別以為過了暑假城房屋買主減少房價會跌，待售房屋數量不夠買主需求才是漲價主因。

本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，

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