專家：Trump稅改將重挫Ca加州房市, SAN FRANCISCO 灣區影響大!.....赶快逃离加利福尼亚，我们欢迎你现在来维加斯！

專家：Trump稅改將重挫Ca加州房市

SAN FRANCISCO 灣區影響大!

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編譯組／灣區4日電 2017年12月05日 06:11

共和黨4日忙於調解分歧的稅改意見之際，房地產專家卻警告，無論參議院還是眾議院版本都將重挫加州房市。

一向反對稅改的全國房地產商協會（National Association of Realtors）表示，以房地產為重點的減稅方案可能導致加州房價下跌8%到12%，大約3萬7710元到5萬6550元。

對灣區人來說，這似乎是個好消息，但房地產商協會表示，房價下跌會帶來新問題，例如屋主因為利潤減少不願售屋，加州住房短缺現象將更加嚴重，受影響最大的會是灣區。

全國房地產商協會副會長曼登霍（Elizabeth Mendenhall）上周末發表一篇新聞稿譴責稅改方案，她表示：「住房稅收優惠是房屋整體價值的一部分，當這些優惠被稅改方案剝奪後，我們預估房價將大跌10%以上，同時，房價愈高的地區跌幅會愈大。」

曼登霍指出，納稅人房貸利息免稅額度目前為100萬元，若依照稅改方案減為50萬元，加州半數有房貸的居民將受到影響，因去年在房價超過50萬元的房屋中，有49%申請了房貸，平均每位屋主每年可減稅3070元。

另一項受到爭議的稅改項目是售屋利得減稅優惠，目前個人賣屋所得利潤免稅額為25萬元，夫妻共同申報的免稅額為50萬元，前提是屋主必須在售屋之前的五年內，在這棟房屋住滿兩年，但參眾兩院現在提議將這項限制改為：必須在售屋之前的八年內，在這棟房屋住滿五年。

支持可負擔住房的人士也擔心，稅改將使加州為低收入居民做出的努力化為烏有。