美国房价创三年来最大涨幅 8成城市涨速快于工资
美国房价创"三年"来最大涨幅
8城市 涨速快于工资
发布时间 : 2018-02-01 来源：华尔街见闻 编辑：过家家小编
周二公布数据显示，11月美国标普／凯斯席勒（S&P／CS） 20座大城市房价指数同比上涨6.4%，高于预期的上涨6.3%，创2014年7月以来最大同比涨幅。
经季调后，11月美国20座大成房价指数环比上涨0.7%，高于预期的上涨0.6%。
美国标普／凯斯席勒20座大城市房价指数显示，美国房价涨幅已经连续16个月超过5%，显示出美国房地产市场复苏势头强劲。
强劲的劳动力市场和低抵押利率，再加上房屋库存，特别是二手房库存的减少，都拉动了房价的上涨。上周美国房地产经济人协会（NAR）的数据显示，12月待售房屋库存环比下跌11.4%，创历史新低，为连续第31个月下跌。
发布数据的道琼斯指数委员会兼董事总经理David Blitzer说，“房价持续以通胀率三倍的速度增长。如果库存无法增加，房价涨速会持续大幅超过通胀率。”
分城市看，11月房价同比涨幅最大的是西雅图和 (拉斯维加斯)，分别上涨12.7% 和 10.6%。经季调后，旧金山和(拉斯维加斯)房价环比涨幅最大，
分别为上涨1.8% 和 1.1%。
David Blitzer指出，在2007-2009年金融危机前房价增速最快的城市也是目前房价增幅最大的，比如圣地亚哥，洛杉矶，迈阿密和拉斯维加斯。
（图片来自ZeroHedge网站）
此外，美国房价涨速已经连续第29个月超过工资增速。20个被调查城市中的16个城市房价同比上涨超 5%，为美国薪资增速的两倍。根据美国劳工部数据，11月美国平均薪资同比上涨 2.5%。
（图片来自ZeroHedge网站）
在此之前发布数据显示，美国12月成屋销售和新屋销售都出现下跌。12月新屋销售创16个月以来最大环比跌幅。成屋销售则受房价上涨和库存减少的影响，4个月以来首次出现下跌。
20城房价数据公布后，美股跌势未改，纳指跌逾1.0%，标普下跌0.8%，道指下跌0.7%，后跌幅收窄
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