退休居拉斯維加斯 LAS VEGAS 口袋可用的錢更多 !??!?

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退休居拉斯維加斯 LAS VEGAS 
口袋可用的錢更多 !??!?
【拉斯維加斯訊】

內華達州居民不必付州稅，銷售稅 8.25%也比加州低，汽油價比加州便宜，房價是加州的三分之一，對於住房壓力很大的加州居民而言，移居至拉斯維加斯，立即會感受到金錢壓力減輕，口袋裡可以花用的錢變多了。

https://www.youtube.com/watch?v=luzXcmqkfY8



難怪有全美國最多的移居人口去年從外州移居至內華達州，其中加州移往內華州者佔 40%，大多數選擇住在拉斯維加斯附近， 因為賭城房屋很新，都會生活便利，國際機場四通八達，什麽口味的餐飲俱全，對於退休者而言，這裡的乾燥氣候使有風溼關節疼痛者感覺舒服。

其實用最節單的數學來計算住在賭城和住在洛杉磯的退休者口袋內可以用的錢，很容易看出住在拉斯維加斯為什魔日子更好過。

以一對年滿65歲以上的退休夫妻來作比對，假設他們二人退休後每月可領4000元退休金，但居住的房子有25萬貸款未還清，每個月還得供款1600元，付完房貸，這對夫妻每月僅只有2400元可用於日生活開銷，在加州是很拮据的家庭。

但是他們若是把加住宅賣出，得回淨資產50萬美元，在拉斯維加斯用現金購買一棟35萬元的平房，還有多餘的15萬元用作其他花費，而且每月不必再付1600元房貸月供，每月領的退休金4000元一分不少留在口袋裡，再狐上內華州不扣繳州稅，平時買東西、汽車加油都便宜，地方小省去不少汽油錢及汽車哩程數，這些每月省下來的錢，加上賣加州房後存款內多出來的15萬元，每月拿出1000元來花 ，還可以再用12年半才花完，經濟壓力不是馬上就消失了嗎？

再以另一對加州退休夫妻例，假設他們一直都沒有買房子，退休時僅有30萬元401K存款，住在加州每月付房租2000元。他們夫妻倆也是每月領退休金4000元的情形。這對夫妻 若搬到拉斯維加斯居住，首先他們可以擁有自住的房子，用存在401k內的養老金買一棟賭城住宅，花費30萬元，假設他們無子女，住房還可以作成反向貸款，住在裡面不但不必付錢還可以每個月領取至少1000元至1600元，完全不必擔心人走後留下房產的問題，同時在人生晚年過著有足夠錢可用的日子，還可經常旅遊，放下生活重擔，享受退休後的愜意的人生。

拿數字作出比較，可清楚理解為什麽近年來加州居民愈來愈多人大移往拉斯維加斯，因為他們都對退休生活有美好的盼望，

拉斯維加斯去年房價增長全美最三，緊跟在在舊金山、西雅圖之後，今年從一月到現在仍是月月上掦，買主比以前更積極到賭城買房，跨出這一步，就能過更好的生活。

本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供，
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