VEGAS 地產免費說明會, 教你 1031 EXCHANGE 合法報稅省稅投資賺錢???



拉斯維加斯地產免費說明會 

教你合法報稅省稅投資賺錢 !?!?

（本報訊）

拉斯維加斯地產大王Ramon吳，將於八月四日週六，上午10時到中午十二時舉辦免費說明會，著名會計師Claire鄭講解出租房如何合法報稅、省稅，以及如何用 1031 exchange 置換延稅省稅，貸款專員Katherine Chen，手把手教大家從現有房子拿錢出來買投資房，實現錢賺錢，地址17520 Castleton street,#207,City of Industry,CA91748。

八月四日=下午二到四時在 EL MONTE 舉辦免費說明會，地址10505 Valley Blvd. 一樓206室，El Monte, CA 91731，

八月五日=週日下午二到四時在West Covina舉辦另一場，地址3218 E. Holt Ave., West Covina,CA91791。

現場聽眾有機會獲贈免費拉斯維加斯2天1夜遊，電話 702-334-7767，www.TV4WU.com，微信ID：vegas1688。

喜歡投資房地產的人，常把投資心得掛在嘴邊，例如要便宜就買銀行屋，要買就買最好區內狀況最差的房子，事實上這些說法，不一定是對買主有利的建議。

Ramon吳表示，銀行查封屋比正常房子便宜些，但存在欠缺保養的問題，原屋主如果連房貸都付不出來，就不可能花錢去維修房子。銀行回收後未必修理好出售，只求賣到銀行少賠的價錢就夠了，新買主付過首付及過戶費用之後，要準備數千元甚至數萬元整修，銀行屋不一定最省錢，應該先比較同一區類似房屋行情，再決定是否出手。

還有，一般都認為好區內的房子貴，在區內買一棟最小最差的房子投資花費金錢最少，稍事整修後會呈現大幅度增值，買到等於賺大錢。

實際上好區豪華房子，對房屋水準要求高，不一定喜歡小又舊的房子，假如買到房子的投資人打算加建，費用或許反而超過買同區別棟優勢房屋的買價。另外已有調查證明，好區內最壞的房子通常增值情形遠低於其他區內房子，別人上漲20%，壞房子只上漲3%。

也有人認為買房是最糟糕的投資方式，和股市表現比較，房市的投資回報率是低的，但長期投資從房市的表現，仍然比股市高。房地產分析公司Zillow總裁比較美國股市及房市近40年的增值，發現房市平均每年增值11.6%而股市AP500僅增值10.4%。