賭城房市熱卻還有上市, 乏人問津的賣主應改變策略! 諮詢請電 #1 經紀 Ramon吳: 702-334-7767

-

賭城房市熱卻還有上市
乏人問津的賣主應改變策略!
【拉斯維加斯訊】買主強勁需求，市場上貨源太少，大賭城區的房價形成了全美漲價最快的地區，帶來的新問題是愈來愈難以負擔的房價，是一個全然的賣方市場，不利於買主。

在賭城房市上買了一陣子卻一直被賣主拒絕的買家，看房屋價節節升高，又擔心貸款利率也要提高，自己的買屋款條件相對變得更差，何況上市的房屋令人滿意的比先前更少，這種壓力從二年半前就開始，2016年一月份時大賭城區內待售屋市場存貨量為四個月銷售期，現在卻僅為1.3個月的銷售期，眼看著房價持續上揚，買主的心情更下沈。

大賭城地產紀人協會於最新的銷售報告中發現，從今年五月起，上市出售但是完全沒有一個購買合約的房屋數量在增加，通常是因為賣主要價太高，或者房屋狀況很差。協會會長畢夏普說，最近兩個月的市場情況不代表以後賭城區的上市待售屋將開始變得更多，假如真的有更多房源上市，可以緩解市場緊悄造成的快漲房價情勢，同時也給買主更多挑選合適房屋的機會，對於買主是個好消息。

全美地產經紀人協會會勞倫斯表示，房源變得很少是全美各地區共同現象，在一些房市特別熱門的地區，最近出現因為房價漲得太快，買主由可負擔變成買不起，所以房源開始增多，他預期從現在起全美主要房市都會逐漸顯現貨源增多，其實對買屋的人是項福音，因為市場上會出現一些令人產生購買激情的待售屋，過去由於房子太少，可選之屋不夠多，令買方愈看屋愈感到沮喪。

和四年前相比較，當今房地產投資人因為獲利降低而淡出房屋市場，也是形成上市屋因乏人購買而漸漸增多，目前大賭城區房屋市場上投資者約比四年前減少了一半。由於賭城房地產市場仍然處於賣方市場，別的地區開始趨於平靜，賭城卻依然出現一棟房屋上市多家爭購情況，短期間還不會跌價，並且因為尚有增值空間，房價可能還會繼續漲高。畢夏普會長認為賭城的房價到今年底有可能回復到2006年房價最高點。

賭城的上市屋，百分之九十於上市之後60天內完成交易，留在市場上沒有任何購買合約的房屋，賣主如果真正要賣掉，可以考慮降價出售，或者花錢翻修後出售。因為在這麽熱門的房市還沒有買主感興趣的房子，賣主要設法改變策略。

本文由信和地產 O‘Harmony Realty 提供
諮詢請電 #1 經紀 Ramon吳（見圖）
702-334-7767，WWW.TV4WU.COM
微信—ID：vegas1688


评论

发表评论

此博客中的热门博文

www.1689MAP.com 賭城那裡治安好？學區好？那裡容 易出租？那裡交通方便？

-
图片
大賭城區是個四面環山的盆地，所以叫做「拉斯維加斯山   谷」（Las Vegas Valley），有很多對投資賭城房地產有   興趣的外地客，經常問: 賭城那裡治安好？ 學區好？ 那裡容 易出租？ 那裡交通方便？ 希望買到適合投資者的理想住宅, ETC 在此特別以 VIDEO 向讀者解說............    請點擊這裡....... www.3kyes2.com *  Email  First Name  Last Name  Phone  City  State  Zip * = Required Field Email Marketing You Can Trust                       $$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$$ click here for a Video presentation........... www.1800888.com 點擊這裡查看視頻演示........... http://www.youtube.com/watch?v=tOVRogOBpgE&feature=c4-overview&list=UU8RgEjDYg4cxgN7MaKGiB6g                                                       賭城從15號高速公路貫穿南北，南往洛杉磯，北通猶他州   ，這條南北方向的高速公路把賭城分成六大住宅區域，東   邊三個西邊也三個，從最右上角看，圖中綠色區是東區，   紫色是南區，最下邊橘色是韓德森市；西邊最上方灰色為   北區，往下黃色是西北區，再
GOD BLESS YOU!

Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas

-
图片
Crown Resorts Ready to Bid for Cosmopolitan Casino in Las Vegas http://www.casino.org/news/crown-resorts-ready-to-bid-for-cosmopolitan-casino-in-las-vegas APRIL 26, 2014  BY KATIE BARLOWE The Cosmopolitan has lost nearly $300 million since opening, but is still considered one of the most valuable properties on the Las Vegas Strip. (Image:  Wikimedia Commons) Australian casino mogul James Packer failed once in the American gaming market, but that’s not stopping him from giving the US a second try. According to reports out of Australia, Crown Resorts – the gaming firm owned by Packer – is planning to enter into the fight to take over The Cosmopolitan of Las Vegas. Crown is likely to be just one of several companies that will take a look at purchasing the sprawling casino resort on the Strip. With almost 3,000 hotel rooms, it would give any owner a major stake in America’s biggest gambling hub. Currently, The Cosmopolitan is owned by Deutsche Bank. Packer
GOD BLESS YOU!

維加斯舉辦 2024 年超級碗!

-
https://new.qq.com/rain/a/20211215A01Q3R00 維加斯舉辦 2024 年超級碗! 新聞來源：賭城天天報 發佈作者：本報記者李思欣 發佈時間：2021-12-17 　維加斯將於2024年舉辦體壇盛事超級碗（Super Bowl）。 　　（本報記者李思欣） 維加斯將於2024年舉辦體壇盛事超級碗（Super Bowl）。 　　國家美式足球聯盟 (NFL) 週三宣布，賭城將舉辦 2024 年超級碗（Super Bowl），比賽定於 2024 年 2 月 11 日舉行。第 58 屆超級碗的主辦權最初授予新奧爾良。然而，當 NFL 進入 17 場常規賽賽程時，會將大賽的日期推遲一週，這會令大賽與新奧爾良的狂歡節（Mardi Gras）有所衝突。因此，NFL 表示，新奧爾良將改為舉辦第59屆超級碗，這為維加斯申辦比賽打開了大門。NFL 老闆在德州達拉斯會面並投票，投票以32比0一致贊成維加斯舉辦第 58 屆超級碗。 第 58 屆超級碗將在維加斯突襲者隊（Las Vegas Raiders）的主場 Allegiant 體育場舉行。克縣專員邁克爾納夫特（Michael Naft）對大賽將在他的地區舉行表示高興，那是 Allegiant 體育場早期設想的經濟活動類型。這對本地社區意義重大：包括創造五億美元的總經濟影響；創造數以千計工作崗位；予小型和少數族裔企業商機，以及有機會展示維加斯一流的競技場。
GOD BLESS YOU!