內華達州(房地產稅)比加州更低?
【拉斯維加斯訊】
一項全美五十州及行政特區房地產稅率高低的調查，由低往高排序，內華達州排名全美第十一低地產稅之州，排最前的是夏威夷州，敬陪末座的是新澤西州。
這項調研中，加州排在內華達之後，位居第十六，代表意義是，加州的房地產稅，比內華達州稍重，這項調查結果，回答了許多加州投資者對於內華達州還是加州到底那一州的地產稅更高的疑慮，這兩州和全美各州相比較，稅率都偏低，排在前25位序列之州，都算是地產稅率低州，屋主的負擔比較不沈重。
由於內華達州主要地區房價不到加州大城市的二分之一，所以屋主每年繳的房地產稅比加州房屋稅便宜很多，大賭城地區的房屋，每年繳的地產稅大多在2000美元上下，然而洛杉磯大多數房 子屋主一年要付5000元以上的地產稅。
內華達州沒有州稅，吸引了許多人從外州遷移來內華達定居，因為防疫，內州賭場酒店全因為屬於非必要行業而關閉了，內華達州府少了巨大的賭業及酒店業稅收，會不會改成像美國其他州一樣向州民徵收州稅？
內華達州納稅人協會會長克里敦（Cindy Creighton）表示，內華達州若向州民徵州稅是違憲行為，如果一定要修正憲法，必須經過二次州議會通過可以修改，而且要有州民團體發動州民自願繳州稅，前者每一次提議到通過都至少要耗費五年以上時間，後者州民應該不會有人要主動請求自願繳州稅，所以內華達州從一個不收州稅之州轉變成要州民繳所得稅之州，幾乎是不可能的事。
內華達還有另一項需要相同程序才能修改的法，就是禁止內華達州販賣樂透獎券，這件事在內華達州會討論了20多年，一直沒辦法成功。
內華達州嚴重稅金失血，未來要如何走下去？州長會不會改從其他地方徵稅來彌補稅收的不足？克里敦說，在州政府的作業程序上，這樣做會比修改向州民徵收所得稅容易多了。州長可以運用很多方法向中央政府請求補助，可以動用州內危急準備金，可以開緊急議會決定一些改變，可以做的事很多，而且都比徵州稅簡單易行。
目前賭業付給州政府的稅率是6.75%，內華達州以外地區賭業付給當地政府的稅率大都是9.75%，如果內華達州仿傚他州提高賭業稅，會使得賭業離開內華達州，所以州政府應該不敢隨意變動賭場稅。
本文由信和地產
O'Harmony Realty 提供
諮詢請電 #1 經紀 Ramon 吳
702-334-7767
微信—ID：vegas1688
评论
发表评论