拉斯维加斯房价, 连续 "第五个月" 创历史 "新高" !!!
拉斯维加斯房价, 连续第五个月创历史新高！
拉斯维加斯房价, 连续第五个月创历史新高！
拉斯维加斯房价10月连续第五个月创下历史新高，这是在经济遭受重创的情况下，需求意外强劲的最新迹象。
根据拉斯维加斯房地产经纪人协会（trade association Las Vegas Realtors）的最新报告，10月份二手独栋住宅的销售价格中位数为340200美元，较9月份创下的纪录上涨0.9%，较去年10月上涨10.8%。
上月买家购买3225套房屋，较9月下跌1.4%，但较2019年10月增加11.2%。
与此同时，房源持续萎缩，截至10月底，共有4501套独栋住宅在市场上无售，较9月下降6.2%，同比下降37.6%。
房地产经纪人协会（association OF REALTORS）从其大量转售挂牌出售服务中提取数据。
内华达州南部依赖旅游业的经济，拉斯维加斯因冠状病毒爆发而遭受重创，由于担心被感染，人们一直呆在家里，远离人群。 但是，房地产市场在大流行引发的短暂动荡之后，已经从混乱中恢复过来，几个月来房价创下新高，销售数据强劲。
从各方面来看，创纪录的低抵押贷款利率让购房者锁定了较低的月供，使其更容易承担更高的购买价格，从而提供了很大的燃料。
LVR总裁、Renters Warehouse的经纪人汤姆•布兰查德（tomblanchard）在一份新闻发布会上说，总体而言，拉斯维加斯的需求“仍未得到满足”，并“给房价带来了上涨压力”。
在流感大流行几乎一夜之间关闭了大部分经济之前，2月份独栋住宅的销售价格中位数达到了当时的创纪录的316000美元。 在内华达州南部房地产泡沫肆虐的2006年年中，拉斯维加斯上一次创纪录的中位数31.5万美元，用了13年多的时间才达到这个新的峰值。
但根据LVR的报告，自从疫情使人们的生活发生了翻天覆地的变化之后，月平均销售价格在3月、6月、7月、8月、9月和10月创下了历史新高。
拉斯维加斯并不是唯一一个市场火爆的地方。 上市网站Zillow的经济学家马修•斯派克曼（Matthew Speakman）在最近的一份声明中说，从全国范围来看，在供应日益紧张和抵押贷款利率处于历史低位的情况下，房价以“前所未有的速度”上涨。
这种“激烈的竞争”已经给价格带来了几个月的压力，而且“几乎没有迹象表明这种情况会很快缓和，”他说。
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