拉斯維加斯房屋市場出現一片美麗的天空——但機會是有時間性的..........

拉斯維加斯房屋市場出現一片美麗的天空——但機會是有時間性的

投資人和買第二套房子的人正在大量購買拉斯維加斯的房地產。嬰兒潮出生的人正在揀低價屋的便宜。每一天都有十萬個嬰兒潮出生的人滿60歲。

所以房屋銷售將會要繼續增長，正當許多屋主被迫放棄自己房子，尋找租賃房屋的時候，投資人正在以穩定，源源不斷的步伐進入拉斯維加斯市場，大多數的投資人正在利用這個機會，通過現金的回收賺錢。

究竟這片美麗的天空會持續多長時間？ 這個答案要在落水屋的貸款和房屋淨值中尋找。

讓我們看一看這些決定市場行情的數字。

大好消息，六月份4,541 個房屋被賣掉，15%的增長。

從元月份到六月份，22,872個房屋被賣掉，與去年同期相比增長5%。

你知道嗎？你可以花$110,000，買到一個三房兩浴的房子。

$110,000 是六月份房屋銷售的中位價格。

六月份銷售的具體情況：

46%是銀行屋。

23%是短售。

31%是正常的銷售。

平均房價每平方英尺從六月份的$68.41跳到了$70, 這個價格連建筑商建造一個房屋的成本都不夠。

因此房屋市場的復蘇在哪里？我們現在知道買房的人大多數是嬰兒潮的人群，第二套房屋的購買者和投資人。

有人說當我們的房屋產生淨值和增值的時候，復蘇將會開始。那時，不斷增長的買房者開始買房， 當市場向上走的時候我們就可以看到價格開始上漲，房屋淨值和增值將會返回。同時讓我們不要忘記，豪華屋的銷售也是另一個指數。這些信號顯示落水屋的房貸將會消失。

讓我們來討論一下落水屋的房貸問題。有些人認為今年短售屋的市場將會增速。但是，六月份市場上54%的房屋僅有23%的是短售屋。這就意味着許多的短售屋變成了銀行屋，許多人從短售屋中退出，因為買房過程等待時間太長，但其結果是被同樣緩慢的銀行屋取代了，對于我們來說不可理解。

如果銀行開始加速短售的過程，鼓勵短售屋的房主以短售的形式出售他們的房子，而不是讓銀行收回，那時落水的房貸將會開始消失。

現在讓我們來找出復蘇的跡象。

1，投資人開始購買庫存的房屋。

2，嬰兒潮出生的人開始購買房屋

3，銀行開始縮短房屋短售的時間（減少落水屋房貸，減少銀行屋）

4，房屋出現淨值-價值增加。

5，失去房屋的屋主回來。

6，市場趨于穩定。

機會是有時間性的。

當市場趨于穩定的時候，將不會有與現在相同的租賃市場，那時對于投資人來說下一個機會將來自就業市場的提高和更多的人搬進拉斯維加斯。

根據拉斯維加斯太陽報報道，每個月都有5,000人搬進拉斯維加斯，也就是一直以來拉斯維加斯地產市場火熱的原因。

穩定而源源不斷的現金買房者開闊了拉斯維加斯房屋市場的前景，這也就使賣房更容易。

拉斯維加斯的賣房市場的賣點是：

廉價房屋市場

世界級休閑度假村

娛樂，餐飲和購物中心

得天獨厚的氣候(360 天陽光燦爛）

低稅

城市干淨整潔

新醫療機搆和設施

居住環境優良

新高速公路和方便的機場

還有很多很多.......

最終更多居住在租賃房子的人將會要買房，目前投資人把房子買下租給沒房子的人，因此房子不會放在那里空置，對我們社區和經濟發展都是一件好事。