中產住不起 美國夢漸遠, but (Las vegas) 全新独立屋子从14万+

中產住不起 美國夢漸遠
世界日報 　2015-06-25 04:16 1評論
編譯和釗宇/綜合24日電

租不起房對窮人來說稀鬆平常。但如今，中產階級租房也越來越困難.
紐約時報報導說，過去，年收入10萬元的家庭已經有能力買一套小房作為起步，有的人甚至可以買到更大更貴的房子。然而，儘管市場一直在發展，而且5月份房屋銷售增量達到了六年來的最高水平，仍有數以百萬計的美國人不得不選擇租房。

如今，美國人的房產擁有率已經連續八年下降，今年一季度已經下降到63.7%，而2004年同期為69%.房產擁有率的下降引起的是出租房屋量的上升和租金的上漲.CNN Money報導，根據哈佛大學房地產研究聯合中心的報告，自2004年以來，新增加的租戶數量為77萬戶，這使得2004到2014年成為自80年代末以來租戶增長數量最多的十年。

　　哈佛大學進行的「2015年全國住房狀況」指出，有五分之一的租客年收入在4萬5000元到7萬5000元之間，這些人可被稱為「生活負擔重」。在全國最昂貴的城市中，如舊金山、紐約和波士頓，有將近一半的租客年收入在這個範圍。另外，對中產階級來說，房租增長速度比漲薪速度還要快。HSH.com副總裁葛畢格（Keith Gumbinger）說：「中產階級漲薪實在太慢。」

　　根據報告，越來越多的人開始租房，房屋閒置率直線下降，而租金上漲的速度比通貨膨脹率還要快一倍。這種現狀已經使租房讓幾乎所有人都難以負擔。
　　報告發現，2013年將近一半的美國租房家庭租金負擔沉重。在這些租客之中，有25%「負擔極其沉重」，他們用超過一半的收入用來租房。

　　麥奎爾表示，所有租客的年收入中間值為3萬3000元，而全國房租的中間值為每月900元。低收入者的壓力更為巨大。

　　除了收入，越漲越高的房租對租客意味著他們必須減少其他開銷.麥奎爾說：「所有收入階層的租客們都在食物開銷、醫療開銷上省之又省。」