las vegas 拉斯维加斯低首付抵押贷款增長!

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拉斯维加斯低首付抵押贷款增長!
根据加利福尼亚州的研调公司RealtyTrac报导, 克拉克县(Clark County)的借款人进行低首付跃升至第一季度的百分之36，高于上年同期的百分之31。
贷款首付低于百分之10肯定是高风险的。但观察家们说，如果市场恢复正常，贷款银行今天就不是一场赌博，所以存在一些风险是必要的。
总体首付比例下降的结果：克拉克县(Clark County)首付以平均13.3％居全国占有率第三低，这是仅次于费城县(Philadelphia County) 12.6％，而密歇根州的韦恩县（底特律）Michigan’s Wayne County (Detroit)12％。
在传统贷款中, 一般首付佔贷款20％。在全国内，第一季度低首付借款人佔33％。平均首付是14.8％。
因为新的贷款方案, 借款人可以支付少的首付，政府贷款的支持者说，他们会开始百分之3的贷款首付。
低首付一般都是首次购屋的购买者，因为这些买家通常没有百分之20的头款。此外，长期的统计数据显示，25年中联邦担保贷款平均赎回率为百分之1.38和传统抵押贷款赎回率为百分之0.56相比下，在这种低预付款给借款人的情形, 人们会不禁思考这究竟是不是一个好的方法借款给历史信用不好的借款人。
为了继续市场的气势，不但需要考虑扩大投资者和现金充裕的买家，并且需要考虑那些可能没有太多的积蓄，但仍然是好的买主。
联邦政府支持的贷款有较高的贷款标淮。借款人通常需要信用评分至少为620。买家必须有持续收入，资产和工作状态。他们的债务，包括家庭贷款，不超过收入百分之43。若只支付利息和浮动利率的贷款都是引起房地产泡沫化的贷款, 目前市场上几乎氶有这样子的贷款了。
(By Jennifer Robison
Las Vegas Review-Journal https://m.reviewjournal.com/news/las-vegas/single-family-median-home-price-las-vegas-steady-220000)
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