las vegas 拉斯維加斯湖區是美西絕無僅有「沙漠地中海風情」
【拉斯維加斯訊】
很多賭城本地居民，去過一趟拉斯維加
斯湖區（Lake Las Vegas）以後，心中抱存著一絲玄想：
將來退休了或是拉霸中了大獎，一定要買一棟湖區內的豪
宅居住，因為整體環境太美好，住在那兒是享受人生。
位於韓德森市郊，拉斯維加斯湖區內風景如畫，總面積
3600英畝，裡面有一個 320英畝的人工湖，四座綠草如茵
有瀑布流水的18洞高爾夫球場，二家五星級酒店，一個商
業中心，中心內有一家賭場和許多家零售商店，跨湖有一
座仿佛是身在義大利弗羅倫斯的大橋，通達湖對岸。
橋的這一頭，經常在草坡上舉辦著各種戶外活動，很多愛
侶到這兒舉行婚禮，在美麗的湖區內留下生命中重要日子
的美麗倩影。
這樣的地方，受到經濟下滑時期最嚴重的衝擊，許多美麗
的房屋，被銀行查封收回，百餘萬元湖景屋，掉價到 $35萬
元，不少買主花 $60萬元買下來當作度假別墅的小套房，跌
到 $15萬元以下，整個拉斯維加斯湖區受損慘重，商店街上
店面一一關門，連唯一的賭場也關了開，開了又關兩次，
至今仍是大門緊鎖。
趁房市崩潰以低價搶進拉斯維加斯湖區內的第一批買主，
於2012年湧現，他們買的是房屋中間價僅 $12萬元的康斗，
一批批的搶購人，使得湖區康斗中間價現在升到 $22萬5000
元，但是距離最高點 $50萬元時還是便宜很多。
由於拉斯維加斯湖區開車出來到繁華的韓德森市區，還要
15至20分鐘，所以那裡被很多屋主當成度假別墅，平時不
一定住在湖區家園裡，屋主常年住在裡面的人約佔全社區
20%，另外 80%房子，大都是空屋。
居民人數太少，造成湖區內商店街無法維持，賭場關門二
年多，但環境還是一樣美麗，拜2012年紐約億萬富豪波爾
森（John Paulson）堅持所致。波爾森也是來過拉斯維加
斯湖區為之驚艷，深深喜歡下這裡，他知道全美房市崩潰
時，拉斯維加斯湖區受創不輕，於是攜帶數千萬元來購買
便宜的土地及房子，並且投入3000萬元升級和整理環境，
維修人工湖底水管破裂，使高爾夫球場枯黃的草皮回綠，
整修花樹及瀑布，升級跨湖大橋，讓湖區完全沒有荒蕪情
景，波爾森認為，拉斯維加斯湖區是美西絕無僅有的「沙
漠裡的地中海風情」，要永遠維持住高級度假村的形象。
當年還有其他建商購買尚未完工的康斗社區或待建新屋空
地，大建商包括專蓋高級住宅的Toll Brother、Ryland
Homes、William Lyon、Century，都已經悄悄的進場購地
，等待著房市全面恢復的時機。
拉斯維加斯湖區內的商業街區、兩家五星級酒店及賭場，
最近都已被新的財團買下，也都陸續向政府單位申請改建
及升級計畫，嗅覺靈敏的賭城房屋投資人，開始關注拉斯
維加斯湖區內的房子，因為不久以後那裡將出現新的雜貨
舖、日用品商店和更多家餐飲小吃館，使居民住在美好環
境裡還可過著便利的日子。
本文由信和地產 O'Harmony Realty 提供，
諮詢請電（經紀 RAMON 吳，見圖）
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