賣屋準備至少兩個月，您準備好了嗎 ??? (702)334-7767 VEGAS #1 REALTOR (RAMON WU)

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賣屋準備至少兩個月，您準備好了嗎？
 
【拉斯維加斯訊】

有不少賭城屋主，擔憂明年以後再賣房屋，可能會比今年更難賣出，打算在今年春天把住宅上市求售，通常一棟準備上市出售的房屋準備期最少要二個月，如果時間過長，就會錯過春季上市夏季之前賣掉的最佳賣屋時機，屋主作出售屋決定以前，有幾個步驟不能省略，才能夠順利賣掉房屋。

首先，屋主要仔細檢查房子的問題，了解房子的結構是否健全，有那些系統必須修理，家電用品是否損壞，屋頂有沒有漏水，水籠頭是否滴水不停，窗戶有無破裂，然後就要即刻安排處理。

第二，賣方要進行找專人修理和裝飾工程，使房屋在上市前變成會讓買主不容易挑毛病的房子。

第三，房內外新油漆。新油漆使房屋變得更新，而且可以選用時尚討喜的顏色，以搭配室內裝飾，更受買主喜愛。

第四，先估值。專業的估值可以讓賣主清楚知道售屋應該訂出的價格，無論是屋主自售或請經紀人代理，各地區都有應有的行情。

第五，專業擺設室內。如果自己不會佈置，可以把屋內家具清空後請專業室內擺設公司協助，租用美好的室內家具以及陳設品，更換室內燈飾。

第六，了解市場行情。每個地區的房市行情不同，賣方若決定找地產經紀人協助售屋，經紀人一般會找業攝影來拍房屋的內外觀照片，也會把房屋最美的影像傳送到網站和售屋資訊上，擴大為這棟房子待售的宣傳面。

第七，應該找經紀人代售或者自售。有充足房地產交易知識者，可以選擇自售，可是要知道買主一般會對自售者砍價更多，因為賣方不必付經紀人的佣金省下來可以分給買方。自售最大的問題在於宣傳不夠廣，而且有些屋主訂價過高，不像地產經紀憑當地比較價格訂出的售價較合理。買主也可能不太情願跟屋主自售者購買，因為怕自己的利益受損害，更願意由第三方經紀人協助辦理買房，以爭取對自已的最大購屋優勢。除非心儀的房屋是屋主自售，別的房屋條件全都不如它，或是售價特別便宜的房子。

最後，一定要房屋徹頭徹尾潔淨，一間光明几淨的房屋，會更吸引買主。一般人不容易看清一間髒亂房子的潛力，只會留下壞印象，

準備工作完成，把房屋上市待售，通常在二個星期內可能收到買主購買簽約單，大賭城區內房屋目前有七成以上是在簽約後60天以內完成過戶。

本文由理想家地產 
Ideal Homes Realty 提供，
諮詢請電 #1 經紀 
Ramon吳（見圖）
702-334-7767，
微信—ID：vegas1688



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