賭城 las vegas 地產持續翻轉向上 !?!

賭城 las vegas 
地產持續翻轉向上 !?!

【拉斯維加斯訊】

拉斯維加斯地區今年一月的房價再往上升高，使得本地地產界人士感到非常自豪，因為賭城再一次展現了它的自我修復超強的能力，同時間全美其他去年房市表現很好的地區如舊金山、四雅圖、波特蘭等地區今年初呈現房價下跌，房市乏人問津的冷清市場，賭城的房市表現，是寒流中的一股熱力。

美國有很多地區的房價，經過半年的房市緩售價格持平以後，在今年一月仍然下降，唯獨大賭城地區，房價卻在逆流上揚，回到中間房價30萬的基點。拉斯維加斯從經濟大衰退到房市崩潰，曾經房價最深到跌掉了62%，這個美國近代史沒有見過的跌幅，代表的是賭城區屋主因房價溺水而放棄房 子。一時之間銀行屋、短售屋出現在賭城大街小巷，因為太多屋主再也無力負擔房貸，很多人是因為失去工作。拉斯維加斯正是全美跌價最多的區域之一，和賭城區房市一樣慘跌的還有底特律，拉斯維加斯也出現空前高的15%失業率，還不算有很多工時被減少的居民。

房價是地區經濟重要指標，賭城在經濟大衰退時期中房價跌的很慘，導致當年正要興起的另一次賭城大道興建風潮被打斷，一些未完成的高樓豪宅建築有的停工有的勉強蓋好後便宜拋售，有些已申請好的建設計畫干脆停工了。賭城大道上各家賭場也開始裁減員工以維持營業，那時候很多財經專家都認為拉斯維加斯可能要破產，整體經濟將要被壓垮。

樂觀的內華達政界一直堅信賭城會再翻轉回來，因為賭城過去也發生過金融危機，一次次都能夠安然度過，現在能做的只有撐住，在賭城經濟蕭條時，已先去澳門佔好位子開設賭場的金沙集團以及永利集團，當時因為在澳門賺了大錢，所以比起賭城大道其他家賭業在經濟低迷下仍能喘息，整個經濟開始扭轉，在拉斯維加斯應從2014年開始。

自2014年以後，賭城房價之前二年就出現月月上漲，許多投資人信心恢復又來拉斯維加斯買房，加上拉斯維加斯於經濟衰退中蘊釀了多元化產業的發展，許多高科技創新公司來到拉斯維加斯開業，後來接二連三的引來更多美國本土及外國大企業進駐，帶來新工作機會，最近幾年更因為內州的稅賦制度對企業友善，搬來內華達的公司愈來愈多，賭城大道上的建設發展全部恢復開工，就業機會以及可負擔房價引來大量外州居民移入，拉斯維加斯地產現況既穩健而且在起飛之中。

本文由理想家地產 

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