買賭城房屋, 不能再等一等!!!

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買賭城房屋,  不能再等一等!!!

【拉斯維加斯訊】

經歷過上一次美國經濟大衰退，房價大崩跌的人，對於再進場買賭城區內房地產，仍然存著一些顧忌，許多人選擇「再等一等」，要等到一切都十分確定，才重新在大賭城房市中選購房屋，這些懷抱著「再等一等」心理的買主，最近感受到眾多外州前來買房子的壓力，因為大批加州買主來到南內華達州購屋，把房價直線拉高。

害怕再等下去，就買不起賭城房子，可是又害怕一買卻又買貴了，因為有不少報導說2020年全美房價都會下跌，好不容易等了那麽多年時間，可不能再一次被錯誤時機造成房價虧損，不然還是再看看，再等等。

南內華達州目前有數百億元的新建設，沒有一項停工，2020年底以前，會出現許多大型新建設，帶進很多新工作機會，移民又不斷增加，看起來2020年以後，房價又會再升高。對於打算買賭城住宅的人，真的不能再等，因為房價不會變便宜，而且房貸利率也正值新低，這種機會恐怕將來要改變，買主愈是拖延愈不利。

賭城的新建設不光是2020年有大進展，2021，2022，2023年還有許多大型新開發案，包括已經建設工程進度超過一半的世界度假中心（Resort World Las Vegas）、圓球型麥迪花園表演藝術中心（MSG Square），都在2021年完工，此外還有不在賭城大道上的各項 大型開發案，幾年後將沿著215環城高速公路紛紛呈現，十年前大賭城區內所謂偏遠地區，將不再偏遠，賭城新開發案愈多，都會範圍愈大，現在居民去機場大約20分鐘車程，以後擴大住宅區域，居民去機場有部分就可能要費3、40分鐘，對於老賭城居民，車程超過半小時就嫌太遠，可是新居民在其他大城居住時早已習慣去機場一小時以上車程，搬來賭城，還是很方便。

新屋價格比二手成屋貴二成至三成，二年前要價40萬的全新屋，現在已往上揚到50萬一棟，帍且很難買到，畢竟大賭城區內房源仍不足，平均只有不滿三個月的房貨量，而且買主卻一直在增加中。因供不應求，新屋建商每賣一棟房 屋都要增加收地價費用（Lot Premium），在韓德森市一處新屋區，有大道美景的新 建屋，光是地價就高達19萬5000元，這裡的新房，起價60萬，外加地價，買主得花費80餘萬元才能買到新屋，這樣的房價，不是一般內華達居民能夠負擔的。

內華達居民眼中的高房價屋，在加州移民眼中並不太貴，形成了買屋者心中無比的壓力，知道加州移民使得南內華達房價節節升高，唯有馬上進場購買，不能再等。

本文由理想家地產 
Ideal Homes Realty
提供，諮詢請電 #1 經紀  Ramon吳
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