美國人可以為買房肯犧牲享受 !?!?

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美國人可以為買房肯犧牲享受 !?!?

【拉斯維加斯訊】

要想在全美百大都會裡面買一棟住宅，成為千禧族購屋者更艱難的課題，目前是美國房市最大需求自擁住宅的千禧族群，發現錢比以前更不值錢了，買一棟住宅，不但要付出比原先想像中更高的價錢，而且還必須要犧牲個人享受，換取成為屋主的夢想。

許多人心理上準備好要買一棟住宅，準備了首付款以及好的信用評分，出去一看，原來他喜歡居住的地區房價要比他心裡想的和手中準備的錢更高，為了成為屋主，買屋的人必須在生活開銷中作出調整，花出比預期高三成的價錢買房子，而這三成屋價，就靠個人節衣縮食，犧牲享受來求全。

根據房地產網站Zillow調研指出，美國新購買住宅的人，超過半數以上要犧牲他原來的娛樂費用及生活開銷，才能成為擁屋之人。他們想盡各種辦法來把可用之錢留在房屋開銷上，最多人是減少娛樂費用，佔25%新買屋者 ；18%的購屋人，直接增加工作時間找兼職或加班；有16%表示為了買屋延後或者取消原訂的旅遊計畫；有13%買屋者 減少先前固定的退休存款數目；也有8%  是把醫療保險的保費降低；7%房屋買主減低各項家庭保險費；6%買主減少了為子女儲蓄的教育費用；5%買主把屋內房間分租出去，其餘有部分買主是得到父母資助而達成心願。

這些為了買房而作出犧牲的人，正是美國房市中最多數的人，許多已經有子女的千禧父母，作出的犧牲更多，他們之中有67%買房後作出的個人生活品質犧牲包括前述中好幾項，過去生活中種種「浪費金錢」都因為買了房子而改變。

和千禧族的父母嬰兒潮購屋年代相比較，新一代的房屋買主面臨對的財務困度更大更高，Zillow調查分析中說，買屋者的中間年收入是7萬5000元，而租屋者的中間年收入僅為一半3萬7500元，這種收入在美國大都會幾乎沒有可能購買房子，可是租金日益上漲，帶給租客的生活壓力有增無減。

雙薪家庭購買房屋，收入不算高的首購屋者，面對的競爭非常大，還是很不容易買到心儀的房子，在任何一個美國都會地區裡，價位低的房子一上市，就會有許多買主競爭，所以為了贏過其他競爭者，買主準備的首付以及信用評分變得很重要，一些地產經紀人給決心買房的人良心建議：大家條件都相同時，買主最好寫一封能打動賣主情文並茂的信，讓賣方覺得買主真正會好好愛護他的家，這一招可能奏效。

本文由理想家地產 
Ideal Homes Realty 提供
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