为什么 VEGAS 低利率房貸不會拖太久 !?!?

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为什么 VEGAS 低利率房貸不會拖太久 !?!?

为什么 VEGAS 低利率房貸不會拖太久 !?!?


【拉斯維加斯訊】

房貸利率跌到了新低，通常房貸利率很低的時候，屋主重貸的情形就會增加，可是今年疫情期間，購屋貸款增多，房屋重貸反而減少，與這種現象並存的還有賣主大比例從房市中撒出，照理說撤離出售的屋主，要錢用最可能做的事就是重新貸款，他們沒有這樣做，透露出何種信息 ？

根據房貸銀行業者協會（Mortgage Bankers Association）最新統計結果顯示，在今年疫情期間過去連續五周，房屋貸款呈現了6%增幅，而屋主重貸卻減少了6%，打算售屋的屋主不重貸又因為疫情撤出房市，表示疫情過後這些房屋會重回到市場上待售，一旦疫情過後，市場上的求售房屋必定會增加。

目前美國各州都在陸續重啟經濟，大賭城區也處於重新恢復各行各業的階段，該協會預測重貸會開始出現增加，一直到年底前都會是。

低的房貸利率將會持續多長時間？房貸銀行業者表示，在新冠疫情發展以前，美國房市正在展現出交易剛要轉旺的情勢，通房市最旺季節就是從三月起到八月，大賭城區的房市也是如此，因為三月中旬受到疫情影響，賭城房市買賣成交量變小，但房屋中間價仍然挺 住，而且比去年同期更上漲，

雖然拉斯維加斯有相當多的接待業從業人員，因疫情賭場酒店和劇院秀場關閉了，他們瞬間失業，可是賭城各行業正在朝向逐漸恢復，這些失業者的工作也多半會得回來，突然飆升的失業居民人數也會很快的降低下來。

疫情最嚴重的四月，五月，大賭城區房市銷售表現的確出現了市場上待售屋變少，成交時間比前一月增加數天，房價也比前一月略低，但還是維持住比去年同期更高的中間價，而且絕大多數上市房屋在上市後60天內成交。

一般而言，購屋者買氣最強的時間是每天春季開始，工作不受疫情影響保住工作的人，不因疫情而更改購屋決定的人還不少，特別是把握住房貸利率歷史新低的時機。

大家都聽說過「有錢難買早知道」這句話，疫情期間，依然有人找到了賺錢的機會，譬如有些人在疫情間買了許多亞馬遜的股票賺大錢，有設計師把口罩與服飾搭配而出了名，至於更多疫期間沒有賺到錢反而損失了不少的人，常常因為是自我心態不敢去調整之故，就是「最大敵人是自己」，如果想要擁屋，又有足夠的首付款及月付能力，就應從自我設下的恐懼中跳脫出來進場房市。


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