重貸提取房屋淨值, 伺機進場!

 

重貸提取房屋淨值, 伺機進場!

重貸提取房屋淨值, 伺機進場!

【拉斯維加斯訊】 2020年08月22日 

當房貸利率每下降一個百分點，等於屋主在付相同的貸款下，可以買房價更高10%的房子，換言之，假如你是擁有房屋的人，重貸可以提出房屋淨值而繼續支付相同樣的房貸月付款，如果擁有一棟50萬元的房子，目前房貸利率是4.5%，重貸3%利率，可以用相同月付款而貸出淨值更高約等於7萬5000元，屋主可以利用這筆重貸而產生的款項，作下一筆投資的基金。

一些專業人士認為，房價在今年底將會下跌，支持這項理論的依據是政府的禁趕房客令解除後，很多房東把房客驅趕，一時又找不到接續的房客，於是把出租屋出售，市場上因而出現大批待售屋，造成房價下跌。

如果這種推測是對的，到年底時突然出現一些價廉物美地點好的理想房屋時，手中沒有錢，連進場購買的資格都沒有，現在預作準備，時間上剛好，當一些買主抱怨有錢卻買不到房，但是若沒有錢根本連進場的資格都沒有 。

手中有了一筆房屋淨值產生的錢，作用不小，它可以救急，也能保障家庭突發狀況時派上用場，就算短時間完全用不到，存入銀行還可以獲得利息，沖銷部分房貸所付的利息錢。

手上有多棟房屋出租的屋主，更可趁此利率低的時候貸出更大的款項，為下一波房地產低迷時期進場做準備，很可能在短短的幾年內，就會從擁有三套屋變成有十套屋的業主。

上一波經濟大衰退中，就出現了不少逢低買進房屋的聰明投資人，其他人也不是不夠機警聰明，而是手中無錢，錯失良機，有了上一次來不及趕上的經驗，要更懂得如何把握住這一次的可能機會。

房貸利率不會永遠維持這麽低，估計到今年底之前都可能維持30年固定利率在3%上下，讓許多屋主運用利率的差價，領出房屋淨值部分，而且又不必增加負擔，得以享受房屋增值的喜悅成果。

大賭城地區的房價，在上波經濟大衰退時曾於 2012年初低到中位房價僅 11萬8000元，當時進場買賭城房屋的投資者，現在都嘗到房價漲三倍的甜果，不少人當年一口氣買下多棟房產，數年中成為經濟實力強的投資贏家。

如果你也看好未來房市有跌有漲，適合投資，成功的作一名地產大亨，現在的房貸低利率正好給你機會，你也可以靈活投資，靠著手中多棟房產周轉 ，發家致富。川普總統就是一位房地產致富者，他還當上了美國總統，顯示出他成功的掌握住每一次的好機緣。

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