如拉斯維加斯...........等地區，在第二波上漲的幅度十分驚人
- 获取链接
- 电子邮件
- 其他应用
http://dailynews.sina.com/bg/news/int/int/chinesedaily/20140314/05255548269.html
美數百萬人今年想購屋
http://news.sina.com 2014年03月14日 05:25 中國日報
（綜合十三日外電）Zillow房地産資料網站的調查結果顯示，美國有數百萬人今年想買房子，可是房屋供應有限、房價暴漲和貸款標準嚴格，使很多人可能無法如願。
在全美房價普遍上漲的情況之下，也有先后漲價的分別，像是舊金山、紐約等地，房價早就迅速上漲，如今漲幅降低，換成在2008年因為「次貸危機」造成房價崩盤的地區，
如拉斯維加斯、北加的「山區住屋」（Mountain House）及翠西（Tracy）等地區，在第二波上漲的幅度十分驚人，有些地區一年漲幅，極達到30%以上，到今天為止，房價上漲的勢頭仍然火爆。
CNN金錢網站報導说，對20個大都會區進行的調查，發現19個地區都有5%以上居民想在未來12個月買房子，只有紐約這種比率為4%。目前租房子的人購屋慾望特彆強烈，有10%想擁有自己的房子。全美去年房價提高大約11%。
這相當於有420萬人準備首次購屋，比2013年首次買房子的人多出一倍。
但是，雖然待售屋數量略有增加，許多地區房子仍然供不應求。在舊金山、紐約和西雅圖等地，供應緊縮導致房價暴漲，超出許多首次購屋者的負擔能力。
同時，房貸利率也在攀升。30年期固定利率抵押貸款目前平均利率約4.3%，比一年前提高0.8%，相當於20萬元貸款每個月得多付大約90元本息。
這些購屋者即使找到負擔得起的房子，也可能申請不到貸款。現在想得到條件最優厚的房貸，必須擁有很好的信用評分、有確實檔案證明所得和就業資歷，還得支付至少20%頭款。
不過，若幹資深房地産經紀則提醒有意購屋者，不要錯過大好機會，在目前房價仍相對較低的時候，要把握機會，至於房貸利率，目前年息4.3%，仍是極低的利率，要是在1980年代至90年代時期，房貸利率曾漲到11至12%，那時地産仍然極為暢旺，只是如今的人已習慣聯儲會壓低利率的現狀，相信有一天利率攀升，大家才會見識到高貸款利率的狀態。
美百萬富翁 空前增多
另根據芝加哥調研公司「斯佩特蘭集團」（Spectrem Group）的最新研究，美國百萬富翁空前增多，除房産之外，擁有至少100萬元資産的家庭，達到創紀錄的963萬個，打破了2007年爆發全球金融危機之前創下的920萬個。
「洛杉磯時報」報導，擁有至少2500萬元資産的富豪家庭也達到13萬2000個，創下歷來最高紀錄，超過2007年的12萬5000個，金融危機導致2008年美國的百萬富翁家庭鋭減至670萬個，但現在又急遽增加。
百萬富翁家庭的數量在去年激增64萬，達963萬個，為該公司自1997年記錄以來的新高。這意味着去年證券市場的牛市也給富人帶來顯着的財富增長。
此外，資産在500萬元以上的家庭也首次超越了經濟危機前的水平，新增10萬至124萬個。而資産在10萬元以上的家庭同樣繼續增加，達到3860萬個，多於去年的3740萬個和2008年的3120萬個。
不過，擁有50萬元資産的富豪家庭尚未恢復到金融海嘯前的水平。
