首次購房時要遵循的簡易原則
首次購房時要遵循的簡易原則
http://news.sina.com 2014年03月17日 04:00 僑報
【僑報編譯張雯3月16日報導】購房對美國人來说是人生大事，是實現美國夢的象徵，它標志著你已跨入令多數成年人渴望的行列。
一般而言，美國首次購房者的平均年齡為31歲，如果你已步入這個年紀，那麼你不得不考慮以下的幾件事情。
1 評估需求
確定在這一時期買房或租房哪個更適合你，你是否在不久的將來計劃結婚或生子；你的工作是否穩定，不管你打算長期從是這一職業還是渴望嘗試新的東西。總之，請確保你此時需要有一個家，並且你已為此做好了心理准備。
2 數學計算
許多人在考慮購房時都將注意力集中在首付上。是的，首付需要一大筆錢，但你也需要把其他的前期成本考慮在內，如稅金、財産保險和交易費用等。通常，保險費率與物業稅因州而異，所以你需要做一定的核算。同時，交易費包含很多項目，如貸款審批費、評估費以及産權保險等。有時這些費用加起來也會大得驚人，所以要提前了解這些情況。
3 做好准備
你要將所有檔案准備好以便整個過程進展順利。在多數情況下，你需要准備的檔案有政府頒發的身份證件、信用報告（每年可免費獲取的副本）、W-2表格、雇主證明、聯邦納稅申報單以及銀行和資産報表等。其中有些檔案也可有助於你了解自己的購房能力。
4 仔細選擇
房子可能是你購買的最大物品，所以要像購買汽車、電視或沙發等其他大件一樣，貨比三家。盡管這會花費你很多時間，但卻是必要的。你可先與持證的地産代理進行接洽，或在相關網站上進行搜索。
5 該退則退
對於一個近乎完美的房子，如果你對於買下它沒有十足的把握，請把它留給其他買主。在你做出購房這一決定前，你要確保能償還每月的按揭貸款。
