VEGAS 4U 售價20萬餘起 出租二間 收租基本打平貸款 多餘二間淨賺
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回報率超高, 賭城 4U 四單位公寓是投資上選 !!!
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VEGAS 4U
售價20萬餘起
出租二間 收租基本打平貸款
多餘二間淨賺
06.15.14 - 06:00 am
買四單位住宅公寓投資，是回報率很高的一種方式，由於這種四單位建築從1970年代起就開始在賭城出現，多年來屋主都找到了長期固定房客，接手的投資人，承接原房客，交易與一般購買房產一樣，並不複雜。
挑選四單位公寓作投資，環境及地點很重要，在中國城附近有幾棟，雖然比較舊，但出租容易，房客也不錯，大都按時付房租，前屋主因為有房客，在賣出之前都做過經常性的維修，共有花園及停車位也維護得乾淨整潔。
這種四單位公寓，如果買主貸款買下，基本上只要出租二間，收租就已打平了貸款，多餘二間是屋主淨賺，也有人保留一間自住，其餘三間出租，自己管理。
有不少四單位公寓的房客，是靠政府補助辦法下住進去的，這些要靠政府協助的低收入戶，通常租住時間很長，住在一處十年八年一點也不意外，由於政府對於他們有要求，若不遵從將被取消政府補助資格，所以住戶為了保有免費住屋的資格，不至於肆意破壞房屋。
大家覺得既然四單位公寓有高回報率，那麼已經擁有的人為何要拿出來賣呢？沒錯，這就是很少經紀人介紹的原因，因為上市的實在不多，環境不差，地點又方便的四單位公寓，一上市很快就被買主搶走。
買四單位公寓投資的人，看中的是：四單位都在一處，比分別買四棟城市屋管理方便；四單位公寓大都沒有每月固定的社區維護費（HOA）租金淨收入相對增加；四單位的售價低，等於一戶才5萬至6萬元，比買獨公寓便宜很多；投資買四單位公寓的貸款條件與獨立屋相同，較不繁複，過戶只需花一次手續費而不是四次。
本文由信和地產經紀Ramon吳提供，
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房地产类型: 商业地产出售, 多户
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分区: SIERRA OESTE地点详情:
1984建造年份:
公用, 公共下水道水电煤气:
电能暖气系统:
8停车位数:
代理物业提供者:: Coldwell Banker Premier
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