LAS VEGAS 是租还是买？地产经纪-你需要计划和指导你的客人!

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美國的住房擁有率在下降到50 年來的最低水平之後,今年的第三季度有小幅的升幅。

根據美國人口普查，和一年前同一时期相比，雖然處於百分之63.5的高點，还是低於最後一次的房地產熱潮的高峰時的百分之69.2。而擁有住房的優點當然是值得商榷的，家庭的形成是經濟增長的一個明確的驅動程序， 並有加速以及收益。

新家庭的形成，這是新近佔領的居住單位（包括租用和擁有）的數量的增加超過了110萬。然而房地產的恢复過程中形成的家庭偏向于租房的一面，只是在最後一季度有一半是業主。


“雖然大多數家庭的仍是租房子住，自住房的比例却是處於十年來的最高水平。無論是經濟改善和千禧一代的老齡化將會給購房帶來推動，” Jed Kolko，首席經濟學家說，在Indeed線求職網站说。

出租比房屋的需求持續強盡是因爲以下幾個原因。年輕的買家是最活躍的買家，然而他们通常會由於高額度的學生貸款債務，更高的房價，居民收入增長疲軟，信貸條件緊縮而无法买房。同時也出現了一些社會傾向相對租房比较靈活性。還有數以百萬計的美國人在房地產危機期間失去了他們的家園之後，仍需要修復他們的信用。

“如果家庭形成的速度繼續增長，這意味著人們，尤其是年輕人會對勞動力市場和對經濟越來越有信心” Aaron Terrazas的經濟學家，在Zillow上所說。

千禧一代花費更長的時間結婚生子，這是購房的兩大關鍵驅動因素。由於現在千禧一代年齡的增長以及到30多歲，動力突然發生變化。

在Trulia的首席經濟學家Ralph McLaughlin 指出“我認為這是一個好消息，即千禧一代是現在最大的潛在新住戶。雖然許多人仍與父母住在一起，他們最終會搬出去。”

“首先，他們將租用，儅他們安頓下來，然後他們會買。儘管我們無法確定他們是否能有擁有老一輩的利息，但是根據我們在Trulia的調查顯示，80%的千禧一代想擁有自己的房屋 -任何隊列的最高份額並在七年我們已經用完了調查最高的。”



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Jia Mei Wang
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