las vegas commercial 第三季商業地產 成績亮眼!
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第三季商業地產 成績亮眼!
November 6, 2016, 6:00 am 2 次
Ramon 吳
根據拉斯維加斯商業房地產研究機構庫須門與魏克菲（Cuishman & Wakefield）關於大賭城地區今年第三季的商業地產研究報告指出，工業地產成長強勁，零售商店地產表現突出，辦公室地產正在上升，空租率已減少到10%以內。
商業地產經常是有較大金額投資款者喜歡的投資項目，只要市場走俏，就會有許多人集資或者個人湊足資金進場，挑選回報率高的商業地產。在賭城經濟大衰退約八年以前，本地的商業地產也面臨承租客棄租，業主無力支付貸款，一整片零售商店關門，辦公室無人租用，工業廠房減少租用面積，大賭城區內商用房地產投資人從市場上完全消失，一直到最近三年，才陸續回到賭城商業地產市場上。
情況最糟的時候，商業地產投資大戶有過三年沒見過現金周轉的困境，大投資商一直把口袋內的錢投入他們的賭城地產支撐，撐下來的，現在終於熬到重見天日的機會。據報告中說，今年第三季大賭城區工業用廠房地產已全面回復到衰退以前的價位，而且還有許多新的建築出現。由於賭城經濟改善加上就業率增加，使得工業地產需求量驟增，連帶促成新的人口移入和新工作機會，所以零售店地產市場也開始回升，雖還未達到衰退之前，但指日可待。
當一個地區房地產市場整體往上揚的時候，可以確定這個地區未來地產上漲的必然性，大財團可以根據市場需要在最好的地段新建商業地產，沒有那麼多錢的中小投資人，還是可以在上揚的賭城商業地產時機中分一杯羹。
信和地產代理許多大賭城區住宅以及商業地產買賣業務，為投資者精心挑選回報率超過10%的商業地產，投資金額從50萬到300萬之間，包括正在上漲的零售店街、頗新且出租率好的辦公樓，回報率佳但業主年紀大想退休的汽車旅館，和許多中大型多單位公寓地產，另外也有可建商場的土地或者為使用者建造量身訂製大小的工業廠房用地。
也有部分賭城地產投資人懷著商業夢想來拉斯維加斯尋找適當的地產，有些人預見「月子中心」在賭城有開展未來，詢問賭城大地豪宅；也有人看準賭城直飛北京中國海南航空直航後的中國貴客將投資賭城房地產，中國投資者尚未將賭城地產價格炒高以前先買；另有部分投資人是為了將來退休移居賭城預作購屋準備。
無論投資者有任何不同的需求，信和地產有完整的地產服務，從買賣到管理，讓平日不住在賭城的投資人，可以隨時上網查看自己的物業情況，包括收入、開銷，房地產管理各項問題和解決方式。
本文由信和地產O‘Harmony Realty提供，
諮詢請電經紀Ramon吳（見圖），702-
334-7767，WWW.TV4WU.COM，微信—
ID：vegas1688。
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