中國房價瘋漲2成 三中后恐變盤
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中國房價瘋漲2成 三中后恐變盤
http://news.sina.com 2013年10月22日 21:40 澳洲日報
大陸房地市場陷瘋狂！9月70個城市中的69個城市，和去年同期相較都呈上漲，其中，京、滬、廣、深四大一綫城市，新屋價格漲幅都逾兩成。不過，近日香港首富李嘉誠再度拋售上海房産，似預估下月十八屆三中全會后，房市可能出現變盤。
京滬廣深多「地王」
根據大陸統計局最新公佈，監測70個城市中，有69個城市9月新屋價格較上年同期上漲，只有浙江溫州下降，北京更是大漲20.6%居首，上海、廣州、深圳則排其后，漲幅均逾20%。
此外，上海、廣州等地「地王」頻現，今年1到9月全大陸各地政府賣地收入，比去年增漲近50%，絲毫嗅不到打房味道，而一綫城市出讓土地金到10月中旬，飆升了207%。
盡管如此，8月起，香港富商李嘉誠卻陸續出脫大陸房産。李嘉誠的長和系，8月底以約125億台幣賣出廣州地産，近日又以約344億台幣，將上海東方匯理中心權益轉給光大控股。分析師说，以投資精準見長的李嘉誠，最擅「買低賣高」，莫非李超人已嗅出三中全會后可能「變盤」。
李嘉誠逆勢大拋售
「今年政府基本沒管控房地産，我們都覺得太奇怪了」，深圳一名房地産開發商说，今年深圳房價一路漲，至今已逾兩成。北京對房價飆升完全不動聲色，更讓外界猜測11月召開的18屆三中全會，將對房市下猛藥。
打房黑名單先挨刀
陸媒報導，由住建部領軍聯合10部委，正着手建立房産開發商黑名單系統，打擊囤地行為；對地方政府賣地設限、土地出讓金用途，及扼阻炒房的房産稅大規模試點，都將在三中全會提出。
大陸房市泡沫一直是投資者擔心及討論所在，最近，萬科集團董事會主席王石也多次警示風險。多位經濟學家強調，習近平的作風不喜歡切香腸，一點一點公佈打房措施，而是會藉經改方案，一次把房市來個「大清洗」，投機炒房者，就看誰跑得慢了。
