高檔屋 立可入住 銷路佳

高檔屋 立可入住 銷路佳

編譯組／綜合報導

January 02, 2014 09:00 AM | 4290 次 | 0  | 1  |  | 

英國歌手艾爾頓強去年將位於西好萊塢的康斗出售時，屋內的名牌家具、餐具、擺飾，甚至蛇皮床都一併出售。現在這棟康斗連同這些物品再上市出售，要價399萬5000元。

過去只有出租度假屋和公司租給高級主管的住處需要完整配備，可立即入住，但現在這已成豪宅市場新趨勢。有購買力的買主希望賣方留下所有物品，包括櫃子內的毛巾和床單，放滿酒的酒櫃等。

有些買主希望擁有明星們用過的物品，也有工作繁忙的企業主管，以及住在外地的度假屋買主，希望能立即入住，不需要為小東西四處奔波。有些買主欣賞屋主品味，希望留下所有東西。

雖然這在全美豪宅市場成為新趨勢，但以講究時尚和便利的洛杉磯為最熱烈。比佛利山房地產經紀人說，買主立即買下豪宅的生活品味。

最近在比佛利山以3600萬元成交的一棟豪宅內，包括有城市景觀的高爾夫球場，以及價值300元的球桿，讓新屋主可立即上場打球。

也有建商請專門設計師，將1萬1000平方呎的豪宅內擺設130萬元的義大利家具、高檔廚房電器、LED電視、Villeroy & Boch餐具、昂貴盆栽，甚至在主臥室的浴室內也擺上170元的電動牙刷。

對許多屋主而言，將適合一個屋子的物件全部留下，方便布置新家。但房地產經紀認為，家具和擺飾雖可增加房屋賣點，但如果屋主過於高估其價值，反成為議價障礙。因此最好將房價與家具價格分開，在房屋成交，買主做完房屋和白蟻檢查後，再談家具等私人物品的價格。而且將家具的價格包含在房價內，也增加買主的房地產稅。

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