Las vegas 10个技巧快速卖房!!!

10个技巧快速卖房!!!

1)  OHARMONY地产只收1-3％的上市中介费=(由卖家付)

2)我们还将他们的房子做宣传。
（全彩/或黑白）在许多地方的报纸上！

3)同时我们还拍摄影片和张贴在YOUTUBE.COM以增加买家的印象！

4）我们也在许多不同的“国家与全球”互联网网站做广告！

5）我们会定期做房屋开放！

6）第一印象很重要。所以房子的油漆剥落，长满灌木和草斑片状不会给人留下好印象。所以我们油漆了房子的外墙（因为有些油漆剥落）。我们除草，修剪灌木，增加了新的覆盖，并加了新的花的花盆在房子​​的前面。事实上，我们会在春天植入草皮，所以草看起来很不错，当我们决定在秋季卖。是的，你可能需要花一些钱，使你的房子的外观更具吸引力，但它的钱花得值，如果它得到潜在买家进门。另外，如果你的房子外型很好，买家将看到，一旦他们搬进去，就会少了一个东西再花钱。

7）做必要的维修。即使是小事情，比如一个水龙头漏水或一块板掉漆，可以建议买家，你可能没有很好维护好房屋在其他方面也是如此。所以我们解决的几个小项目，不可否认的是，我们已经推迟。幸运的是，我们自己可以修，不需要雇佣任何人去做这些小维修。几个月前决定​​卖掉我们的房子时，我们已经进行了两次大的维修项目。在2012年的春天，我们请人在我们的后院重建部分围墙。在这段时间，我们还聘请了一名电工来检查我们有100年历史的旧家的所有的线路，解决任何存在的问题，更换几个灯具，新增数个房间的电插座。

8）布置房子。这将涉及深度清洗，简化，个性化，安排家具让你的房子越有吸引力越好。据调查由家庭分期专业人员国际协会和StagedHomes.com，95％的房子平均23天以内出售。所以我们油漆磨损的楼梯处的墙壁，厨房和日光室的天花板，因为他们有一些污渍。我收起在架子，桌子和墙壁上的家人的照片。我们已经有一个储存库，所以我们能够清出衣橱，和我们不经常使用到的东西。而我们把一个孩子的工艺室（这是堆满美术用品，玩具和包括的油漆和闪光胶水自制工艺表）变成客厅。我的目标是让我的家看起来就像是准备好了的可以拍摄杂志或目录。

9）正确定价。我们在卖房子前进行评估，所以我们知道它的市场价值。我们设定的价格略高于评估价值 - 但低于附近在卖的房屋的对比价。我们是屋主卖房，所以我们没有房地产经纪人的佣金的因素。我们的目标是迅速出售 - 不赚大钱 - 因为我们在买另一所房子，前提是要先卖掉这所房子。

重要的是要知道你的竞争价格，当你卖一个房子，并设定它的价格。在Realtor.com，Zillow.com或Trulia.com查看房源所在区域。

如果大多数同类的房子，在年份和位置和你相近， 都有硬木地板，花岗岩台面，而你有地毯，formica，你需要调低你的价格（或进行更新，以获取更高的价格）。如果情况正好相反，你可能可以设置你的价格高一点，并指出潜在的买家，你的房子有比同类属性的房子有更多功能。最重要的是，你必须愿意进行谈判。

10）口耳相传。这是关键，在销售我们的第二个房屋之前，甚至都还未挂上“房屋出售”的牌子。我在Facebook上发布，我们将很快在市场上销售我们的房子。我在学校之外接我孩子的时候，我告诉其他家长，我们在卖我们的房子。我甚至在家长教师组织会议，我需要卖掉我的房子，因为我在另一处要买的房子报价已被接受。会后的一天，我接到了丈母娘在其他PTO董事会成员之一的电话。三天后他们看了房子，在星期五，收到他们的出价 –和在周日去做的评估价值一样。

即使你聘请一位房地产经纪人，你应该让尽可能多的人知道，你的房子在卖。有些人并没有在市场上找房（或者没有查询房地产清单）可能暗地里已一直在向往你的家，并可能抓住机会购买。