舊金山、紐約、休士頓、洛杉磯等房價飆不停…專家憂房市泡沫 ???
舊金山、紐約、休士頓、
洛杉磯等房價飆不停…專家憂!
編譯宋凌蘭/綜合22日電
房地產公司Zillow公布的季度報告指出，在美國幾個市場，迅速上升的房價使得一些經濟學家表示，這些城市正經歷房市泡沫。
Zillow首席經濟學家古德爾（Svenja Gudell）說，這幾個市場，特別是灣區，現在非常熱門.但隨著利率上升，更多居民無力購屋，房價有可能下跌。
這篇報告調查了108名房市專家的意見，其中66人談到美國20大房市的泡沫或可能出現泡沫。他們一致認為，多數市場不是泡沫，未來六個月也沒有陷入泡沫的風險.但是以下幾個市場已出現房市泡沫：
1.舊金山：該市的中位房價達到令人震驚的111萬7300元， 房價去年上漲14.7%.多達33%的專家認為這是泡沫，另有17%的專家說，舊金山未來12個月會進入泡沫。
2.紐約：15%的專家認為，紐約處於房市泡沫，其中位房價為59萬9000元，去年房價上漲8.4%.另有8%的專家說，紐約未來12個月有可能進入房市泡沫。
3.休士頓：12%的專家說，休士頓處於泡沫，其中位房價為14萬1300元，去年房價上漲8.5%.
4.洛杉磯：近9%的專家認為洛市處於泡沫，其中位房價為55萬4100元，去年房價上漲7.1%.
5.西雅圖：近9%的專家說，西雅圖處於泡沫，其中位房價為52萬1400元，去年房價上漲12.7%.
6.聖地牙哥：8%的專家說，聖地牙哥處於泡沫，其中中位房價為52萬1200元，去年房價上揚6.4%.另有9%的專家認為，該城未來12個月有可能進入泡沫。
來源：世界日報
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