避免房屋買賣移花接木, 我替您把關 !!!

避免房屋買賣移花接木, 我替您把關 !!!     
                                                          

                                          
本文由信和地產經紀Ramon吳提供，詳情請電            
702-334-7767，或上網www.1689wr.com，www.tv4wu.com  
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【拉斯維加斯訊】有一位外州客戶請我替他查看一棟賭城 
地產擁有人的姓名，因為他擔心屋主自售的賭城房屋，賣 
方要求現金交易，而且必須在十天內付錢交屋，他覺得不 
安心。這位投資人告訴我說，他有位朋友，就是這樣被騙 
過，賣方不是真正屋主，到現在還在打官司。           
                                                   
我認為買主的疑慮不是沒來由，確實有詐騙集團冒用別人 
的房屋收租金，冒用者有可能食髓知味，變本加厲。     
                                                   
最近發生的一宗房屋產權移花接木案，警醒了屋主，如果 
您擁有內華達州的房屋，最好經常查看南內華達州克拉克 
縣的產業紀錄網頁，如果發現你的房子所有人姓名不是你 
，就可能被動了手腳。                               
                                                   
案情是這樣的：一位獨身擁屋的女性最近賣她韓德森市獨 
立屋時，發現產權名義被掉換，她卻完全不知情，房屋公 
證公司因為她拿不出產權狀無法處理，交易不能結案，她 
賣屋計畫也泡湯。                                   
                                                   
原來這名婦女十年前向一名賭城區的地產經紀兼房貸經紀 
人，以房屋擔保扺押貸了一筆錢，那位經紀人冒用她的姓 
名、社會安全號，把房屋產權轉入自己成為產權持有者， 
當這位婦女付清扺押貸款後，該貸款經紀人並沒把產權還 
給她，只出了一張償清借貸的收據。                   
                                                   
發現自己的房子無緣無故變成別人名下，該名婦女花了萬 
元法律費用才在法院中釐清，由於掠奪她房屋的被告沒有 
出庭抗辯，她手中有那張當年早已還清的證據，法院才將 
房產主權判還給她。這名婦女說，那位壞經紀人是「經濟 
殺人犯」，他用一隻筆作案，比用刀槍搶奪更傷人。     
                                                   
至於那名偷天換日的經紀，目前仍逍遙法外，他懂得美國 
司法程序，每一出庭時間定下以後他就換一位律師代表他 
，所以至今仍沒有被定罪。他過去十年中，用這種方式騙 
取了至少24棟房屋的產權，其中有部分經由他託管的房子 
，早已被他賣掉，不住在本地的屋主，甚至誤認為房子好 
端端的住著房客。                                   
                                                   
經由我帶看中房屋的買主，寫出價單之前，我會先查看該 
棟房屋的產權屬誰，通常克拉克縣官方網站上可以查到產 
權資料，可經由姓名、地址或Parcel號找到房子最新動態 
資料，這個網站是www.clarkcountynv.gov，查閱後如果  
和上市資料的屋主姓名不符合，我會向賣方索取解釋，並 
且在交易公證期叮囑產權過戶公司務必清楚查證，絕不容 
一絲含糊。                                         
                                                   
房屋過戶一定要經過交易公證公司辦理，不可因為是私人 
買賣就免去這道手續，在交易公證時假若是產權保險疏失 
就輕易過戶，該公司有責任賠償買主損失。             
                                                   
本文由信和地產經紀Ramon吳提供，詳情請電            
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