美國4月成屋銷售4個月來首度攀升
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美成屋銷售 4個月來首升
http://news.sina.com 2014年05月22日 07:59 中央社即時
（中央社台北22日電）彭博報導，美國4月成屋銷售4個月來首度攀升，主要在於天氣回暖、漲價趨緩加上更多住宅流入市場。
全美房地產經紀人協會（NAR）今天公佈，4月成屋銷售提升1.3%，折合年率來到465萬戶。彭博調查經濟師的預估中值為年率469萬戶。4月待售住宅數量彈升16.8%。
對部分美國人貸款標準放寬、就業加速成長連同房貸利率處在歷史低檔，有助地產業在春季售屋旺季之初穩住陣腳。建設加速既拉高住宅存量也緩和房價漲勢，將為房市帶來進一步助力。
匹茲堡PNC金融服務集團（PNC Financial Services Group Inc.）資深經濟師佛謝（Gus Faucher）在報告出爐前表示：「負擔能力良好，勞動市場逐漸改善，銀行放款意願稍微提高。我認為我們將見到銷售回升，市場上會有更多餘屋，那也將有助於改善銷售情況。」
彭博調查75名經濟師的預估值，介於460萬戶和482萬戶之間。3月的年率原公佈為459萬戶。
這份報告顯示，成屋中間價較去年4月上漲5.2%，來到20萬1700美元，年漲幅創2012年3月以來最小。
市面上成屋數量升至229萬戶。依當前銷售步調，清空餘屋需要5.9個月的時間，創2012年8月以來新高，相較之下，前月底結算時為5.1個月。NAR曾指出，不到5個月的供給被視為是市況吃緊。
單戶成屋銷售提升0.5%，折合年率來到406萬戶。公寓和別墅等多戶住宅銷售躍升7.3%，折合年率來到59萬戶。
西部與南部銷售提升，中西部下滑，東北部維持不變。（譯者：中央社尹俊傑）1030522
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